「你應該知道的是：越來越多打著『文青風、工業風』的租屋物件，二房東藉由重新粉刷、簡單的擺設，將房間拆開出租，從中賺取價差，平均一間房能以一萬一的價格出租；而平均薪資三萬的年輕人，付出近一半的薪水，卻只能租到小小一間雅房，真的值得嗎？」
最近在各大租房平台或是在臉書社團都可以發現，越來越多「#工業風」、「#文青必租」的租屋物件，超過90%是沒電梯、屋齡超過25年的舊公寓，這些物件並非像以往整層出租，而是將每間雅房、套房分開出租。直接舉例如下：
物件Ａ：捷運站十分鐘 #重新裝潢 #時尚工業風
內湖某捷運站走路10分鐘到的公寓四樓，四房兩衛，算是1.5廳（兩人座沙發＋勉強可坐四人小餐桌）其中一間是套房帶小陽台，剩下三間是雅房共用一間衛浴，標榜重新裝潢、時尚工業風，有冰箱、洗衣機、冷氣、電視機，租金含網路，冷氣水電瓦斯按照實際帳單分攤。
目前為止幾個關鍵字聽起來都還不錯，很適合小資族與朋友共居，接下來最重要的房租來了：
Room 1 套房：16,000Room 2 雅房：12,500Room 3 雅房：12,500Room 4 雅房：12,000整層租金加起來：53,500
套房有獨立衛浴跟小陽台，雖然陽台真的非常小，我是台北五年租屋族，稱不上專業，但房子也看夠多了，老實說我覺得16000算是非常划算。
但是請看看雅房的價格，再仔細想一下，是否真的有點荒唐？接下來再仔細看照片，有時候真的只要看照片就可以看出端倪，不論雅房或是套房都「沒有衣櫃」，只有開放式的吊掛，從這種小地方就能看出代表房間空間十分有限，另外這個物件「沒有廚房」，少了廚房對家庭式公寓出租來說絕對是一大劣勢。
雖然我在這裡說了這兩個很致命的缺點，不過從租屋社團回覆要看房的火熱現象，代表這樣「精心整理過」的房子在台北市真的非常非常搶手。
物件Ｂ：捷運站一分鐘 #全新打造 #無印良品風
同樣也是內湖的某捷運站，但相對郊區，一樣是公寓四樓沒有電梯。關鍵字「#全新打造」「#捷運1分鐘」「#無印良品風格」「#文青必租」，一間套房三間雅房，房租含有線電視費用與網路。公共衛浴是乾濕分離，有廚房可開伙，水電瓦斯費用按照帳單均分繳納。
目前看到這裡，雖然比物件Ａ郊區，不過離捷運站更近應該可以彌補這個缺點，而且就房子設備來說相對好很多，同樣也是精心打造過的。那租金呢？
Room 1 套房：15,000Room 2 雅房：11,500Room 3 雅房：11,500Room 4 雅房：10,500 （整層租金加起來：48,500）
說到這裡我也不再細說什麼從照片看端倪了，我講了兩間租屋物件，大家有沒有發現，這兩間整層加起來都要約莫五萬元租金。內湖的老公寓即使近捷運站，真的有這個價值嗎？我不知道。但是我可以告訴你為什麼這些舊公寓能租這個價錢。 （相關報導： 搭小黃、外帶咖啡、買跑車...消費欲望無限多，你還想要財務自由？連好好退休都不可能！ ｜ 更多文章 ）
二房東「重新整理」 出租價格翻倍
有些房東懶得整理房子，但又想要把閒置的房子租出去，所以現在開始有一些所謂的「二房東」出現，這些二房東是合法的，他們可能跟房東談了五年或甚至是八年的租約，一個月租金可能三萬五，然後他投入大約10-20萬重新粉刷油漆，換新的家具，然後再利用「全新整理」、「有品味生活」、「美好共居」的形象將房間拆開出租，分別提高租金，然後從中賺取價差。
