新店市央北重劃區堪稱新北市最夯且土地價格最高的重劃區，在政府做東的情況，央北重劃區土地標售價格甚至跟台北市部分區域可比擬，各大建商也在此處紛紛搶標土地。不過，因為疫情的關係，使得環狀線通車的利多對央北重劃區的加持力道減退；目前，多數建商都在等疫情過去後再推案，估計今年推案量將有300億元。
去年底，央北重劃區標出的土地價格每坪165萬元，創下天價，而這一個價格已經相當於台北市天母等外環地區的土地價格，也使得央北重劃區的新建案價格沒有下滑空間。《住展》雜誌研發長何世昌表示，央北重劃區一代的價格帶市場很特別，此處銷售較佳的建案可以區分為兩大類，單坪賣60萬元高單價的建案，品牌力很強，走高品質路線，單價已經跟新店市中心一樣貴，另一種品牌力不強的建案，走每坪50萬至55萬元的低價路線，銷售成績也不錯。
從銷售面來看，央北重劃區3月中上旬的銷售狀況仍算穩定，但到了3月下旬之後，隨著疫情的擴大，對購屋人的信心產生一定程度的影響，因此銷售的速度減緩了下來，許多原本要推案的建商也在此刻緩了下來，打算等待疫情過去之後再來推案。
何世昌提到，央北重劃區的特色是河岸宅、近捷運，且因為是政府公辦重劃，街廓完整、有大片綠地，區段條件一等一，因為環境不錯因此有具有優勢，加上新店沒有重劃區，而新店市中心擁擠熱鬧、市容老舊，可以說是新店區嶄新的生活區塊，因此從台北市的客人來的頗多，根據統計有3成是台北市來的客人，父母買給小孩的購屋比重也頗高。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛提到，目前央北重劃區的題材可以說是利多出盡，因為疫情的影響，環狀線通車的利多並沒有起太大的作用，再加上裕隆城不蓋了，該區的成交價格在6字頭，近期也看不到太多議題，目前是建商用品牌效益在支撐房屋銷售。
目前央北重劃區的坪數落在25坪至50坪之間，屬於中小坪數的規格，總價稍高的屋型要3000萬至4000萬元，兩房房型也要1500萬元，因此在當地購屋通常都需要長輩購屋金的幫助，甚至是新店在地人買給小孩，希望居住的地方可以近一點。不過，何世昌說，央北重劃區的價格已經看到6字頭，對於新店在地人已經略有抗拒性，這個價錢已經可以買新店市中心或主要幹道北新路上的房子，因此有些新店在地人會考慮市中心。 （相關報導： 辭文化部長心意已決 鄭麗君「下決心擬參選2022台北市長」 ｜ 更多文章 ）
雖然目前市場資金面充沛，但銷售略為遲緩，主要是信心面的問題，建商也在等待疫情解除、經濟好轉。去年12月央北重劃區標售最後一批土地每坪165.1萬元的最高價，墊高土地成本，目前建商的成本在50萬元以上，將來推案的單價可能見到7字頭。目前宏普、潤泰、長虹、大陸建設在央北地區的新案，都打算等疫情過後再大力銷售，估計今年央北重劃區的整體推案量可達300億元。
