北京房價高漲 政府推「自住型商品房」

北京市今明兩年將推出7萬套「自住型商品房」，並以低於周邊商品房30%的價格，賣給符合條件的北京市民，非北京戶籍家庭也可購買。市場人士指出，此措施有望逐步抑制房價的上漲幅度。

國家統計局公佈的數據顯示，9月首次出現一線城市價格漲幅全面超20%，一些核心二線城市如廈門也高達16.5%，南京達到14.5%。政府調控房價的目標顯然落空。

北京市住房和城鄉建設委員會日前發布消息，今年將推出2萬套自住型商品房，明年計畫推出5萬套左右，開放給全市符合限購條件的家庭。不過，購買此類住房後5年內不得上市交易，否則上市收益的30%要上繳政府。

相關部門表示，「自住型商品住房」的單套總價限定在200萬元人民幣（約新台幣965萬元）之內，比周邊商品房價格低30%，故稱「限價」商品住房。

據《新京報》報導，北京市政府近期已在朝陽、通州、大興、亦莊、順義、昌平、平谷等區縣推出自住型商品住房用地，房價在1萬至2.2萬元人民幣之間（每坪約15.5萬至34.1萬新台幣）。

什麼家庭可以購買？按規定，凡擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭不能購買，對於非北京戶籍家庭持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，可以購買一套住房。換言之，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，以及符合購房條件且名下無房的非北京戶籍家庭，均可購買「自住型商品房」。若購房者太多，將以抽籤方式決定。

北京市有關部門承諾，今後北京每年都將投放此類限價商品房，比例占新建商品住房市場份額的40％到50％。這有利於抑制房價飆漲。