記者黃志政／台中報導
台中市竟有這種重劃區，只有住宅區沒有商業區，市議員李中19日在議會聯席會議上提出嚴正質疑，都發局答覆說，因為十三期的都市計畫主要計畫在民國75年就已匡定，只能擬定細部計畫開發。然而在地政局的相關報告中透露該期是「整併」臨近的民間六、七單元重劃區而規劃的，商業區「跑去那裡了」？相當耐人尋味。
台中市第十三期重劃區位於南屯區文心南路、黎明路、環中路、建國北路、西川一路圍成的229公頃區域，已於102年5月陸續動工，因區內發現有麻糍埔等三個文化遺址工程受阻，目前辦理都市計畫變更待報內政部都委會審核後始得復工，市議會19日地政交通委員會聯席會議討論該重劃區辦理進度時，市議員李中提出的問題比工程延宕還嚴重。
李中指出，十三期重劃區周邊主要道路文心南路、三民西路車水馬龍，但是重劃區內規劃的土地使用分區除了道路、橋樑、文化遺址等公共設施外，幾乎都是住宅區，且幾乎都是只能蓋獨棟或雙併式建築的「住一」土地，裡面連一塊商業區都沒有，他沒有看過這種重劃區，它如何因應開發後都市發展的需要？對十三期地主不是很不公平嗎？
都發局回答說，十三期重劃在民國75年都市計畫第一次通盤檢討時就已匡定為後期發展區，必須等優先發展區實際建築使用達60%時才得以開發，且須朝低密度開發。
李中很不以為然，他說，如果是75年就匡定，為何比較晚規劃、也是後期發展區的十四期重劃區有商業區，已辦理完成的12個重劃區也有，獨獨十三期沒有？都發局答，十四期也是75年就匡定的。議員問能不能改？都發局回答有困難。
李中對於都發局的說法無法認同，他質疑說，一個30年前的都市計畫可以匡定30年後的都市發展？十三期座落地區的周邊現在都已經非常熱鬧了，只設住宅區無商業區，完成後一定會發生問題。
而議員也同時發現，十三期是公辦重劃，鄰近為六、七單元的民間重劃區，當然也劃有商業區，市府竟以整併六、七單元來規劃十三期重劃，其商業區跑哪兒去了？不是很耐人尋味嗎？
