申請老農津貼要通過排富門檻，其中一項是名下不動產價值不能達到500萬元。有民眾詢問，如果家裡沒有農舍，只有一間自己住的房子價值500萬元，另外還有一筆公告現值300萬元的建地，加起來800萬元，會不會因此被排除？依勞保局說明，答案是不會。因為唯一自住的房屋可以先扣除400萬元，扣完後合計只有400萬元，還沒有達到500萬元的排富標準。
老農津貼不動產排富怎麼算？名下土地房屋未達500萬元
老農津貼自102年1月1日起新提出申請的人，要適用排富規定。在不動產部分，申請人名下所有的土地和房屋價值，扣除法定可以不算的項目後，合計必須未達500萬元，才符合請領條件。
價值的算法，土地是看公告土地現值，房屋則以評定標準價格計算，並非實際的市價或買賣價格。
自住房500萬元加建地300萬元會超標嗎？勞保局一步步試算
勞保局指出，名下沒有農舍、而且只有1間房屋並實際居住的人，這間房屋連同土地最多可以扣除400萬元。以這個例子來算：
也就是說，自住房屋500萬元扣掉400萬元後剩下100萬元，再加上建地的300萬元，總共400萬元，沒有超過排富限制，仍可以申請老農津貼。
哪些不動產可以不算？農地、農舍、自住房屋都能扣
除了唯一自住房屋之外，計算不動產價值時，還有幾種可以扣除的項目，包括農業用地、還沒有徵收補償的公共設施保留地、農舍、沒有經濟效益的原住民保留地，以及具有公用地役關係的道路。
要注意的是，唯一自住房屋扣除400萬元的規定，前提是名下沒有農舍。如果名下已經登記農舍，就不能再把另一間自住的房屋拿來扣除，扣完農舍等項目後，資產合計只要達到500萬元以上，就不符合請領資格。
老農津貼還要看所得 非農業所得須未達50萬元
排富規定除了不動產，還有所得門檻。申請人農業所得以外的個人綜合所得稅各類所得總額，每年合計必須未達50萬元。
基本資格方面，申請人要年滿65歲、在國內設有戶籍，最近3年內每年在台灣居住超過183天，並具有效的農保身分，農保年資累計滿15年以上可以領全額。目前老農津貼全額每月8,110元，符合半額規定的人每月領4,055元。
至於外界關注的老農津貼調增案，行政院版草案擬將金額提高到每月1萬元，並放寬排富標準，不過朝野對調整金額還沒有共識，修法尚未三讀，目前仍依現行規定審核及發放。 （相關報導： 圖解》爸爸退休搬去和兒子同住，戶籍從鄉下遷到台北！每月8110元老農津貼會被停嗎？勞保局給答案 ｜ 更多文章 ）
資料來源：勞動部
