央行不升息、房貸再鬆綁！專家示警：政府補貼遮掩通膨，恐迎新一波漲價潮

美國聯準會（Fed）台北時間17日凌晨宣布升息1碼，也是2023年7月以來首度升息；然而台灣央行昨（17）日下午舉行第3季理監事會並未跟進，繼續維持利率「連十凍」；此外，央行也再鬆綁房市信用管制，將第二戶貸款成數由6成放寬到7成。對此，財經專家游庭皓於節目《游庭皓的財經皓角》中表示，台灣真實的通膨轉嫁效果被政府預算嚴重遮掩，隨時可能迎來新一波漲價潮。

游庭皓表示，行政院追加的6076億預算中，有4213億用於穩定民生，體感通膨不明顯，全因政府強制補貼；但補貼不可持續，台電與中油遲早必須將成本轉嫁給消費者，明年的通膨風險被嚴重低估。

游庭皓說，央行維持利率不變的理由可能是通膨相對溫和，央行數據顯示台灣7年累積通膨14%，遠低於英、美、韓等國，且央行預估今年CPI（消費者物價指數）年增率為2.03%，多數理事支持先保留政策空間；央行更可能認為台灣過去並未大幅降息，且近期台灣NCD利率及商業本票利率已緩步走高，現階段M2貨幣供給增長主要是來自AI產業景氣強勁所帶動的內生性資金需求，而非政策放水。游庭皓直言，他對央行該決策「不同意但理解」，現在不升，十二月一定需要升回來。

而針對央行鬆綁房市信用管制，游庭皓說，央行此次出乎市場預期，選擇適度放鬆信用管制，將第二戶房貸成數放寬；這不僅顯示房市過熱借貸問題已明顯改善，更象徵著本輪的打炒房循環已經全面結束，房市會在本季度形成重要轉折，放寬更能給予建商更多整地與都市計畫審議的時間彈性。游庭皓表示，未來觀察重點將在於借貸量能是否隨政策放寬而回復。

更多風傳媒獨家內幕：

‧ 日本央行升息還不夠鷹！植田和男談話引爆失望性賣壓，日圓空頭重燃劍指158

‧ 美債殖利率竄升，投資人真的不愛了？央行揭「去美元化」真相，市場為何戒不掉它 （相關報導： 央行為2026選舉放寬房市管制？第二戶房貸鬆綁誰受惠　吳淡如：放款仍有「硬指標」 ｜ 更多文章 ）

‧ 面對比過去40年更鷹派的聯準會，投資人準備好了嗎？瑞銀解析華許「真的不一樣」