首頁 新聞 該買房還是買0050？專家解析「新青安房貸鬆綁」後走勢：市場選擇變多
該買房還是買0050？專家解析「新青安房貸鬆綁」後走勢：市場選擇變多 新青安不動產放款天條鬆綁，引發各方討論。（資料照，洪煜勛攝）
央行去年9月啟動第7波信用管制，在貸款滿水位的情況下，房市頻傳斷頭隱憂，行政院4日拍板「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）不受《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制，即不再受貸款30%上限約束。 對此，台灣金融培訓協會理事長林昌興於網路節目 《世界一把抓》 中對此持正面態度指出，後續房市政策可望持續鬆綁；他也提到，在如今房價、股市創高的情況下，投資人應將眼光放長。
林昌興在節目中指出，全國房價已來到新高，以台北市平均房價為例，就連大同區、萬華區都來到單坪100萬以上，對於資產布局，他指出，「第一間房子，是安生立命，第二間房子才是增值、有利潤的價差。」至於 新青安政策，林昌興說明，就是政府 幫首購青年「搆一下」成為有房階級，但卻造成「牆」變高了，反而跳不上去，對於 「不動產放款天條」放寬的政策，他對此持正面態度。
林昌興提及， 所謂「寬限期」是 表示只還利息不還本金，因此有寬限期，就表示「你的能力還不到那邊」，又或是貪圖房價上升，想在寬限期後賣出，無寬限期表示，本金和利息一起付，而9月1日起放寬房貸限制， 這 讓建商、銀行和首購族都能「喘口氣」。他進一步說，台灣新青安貸款占比在今（2025）年急遽下降，但因去年房價急遽上漲，如今抑制漲勢也算是好事，能重新審視自身是否有需求。
面對房地產走勢， 林昌興預測，在這一波交屋潮過後，除非央行宣布降息，房地產成交量將會下降，這可能讓市場選擇變多；他也建議，投資人將眼光放長，不要只買波動劇烈的0050，而是先投資房市，「量力而為，準備開始看房子。」
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