房市湧現賠售潮，買方的機會來了？大批屋主降價急售，專家呼籲自住客勇敢議價
根據樂屋網統計，近期站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等關鍵字的物件量大幅增加。（新新聞資料照）
政府打房一波接一波，房市交易量能急凍，屋主也急著賣房換現金？樂屋網統計站上帶有「賠售」相關字詞的待售物件，結果發現今年明顯多於去年，近月更較去年同期幾近翻倍。專家分析，儘管部分賠售物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主降價、議價空間的確都增加了。
根據樂屋網統計，站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等關鍵字的物件量，去年的數量雖然上上下下起伏不定，但大約每個月固定300、400件左右，平均數約為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。
但是今年情況很不一樣，帶有降價、賠售字詞的待售物件數量明顯增加，從4月開始一路增長就再也沒減少過，8月首度突破500件，10月更是一舉衝破600件，相較去年同期幾乎是翻倍成長的數字，並且創近5年新高。
利空衝擊市場信心 買方趁機勇敢議價
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷售，有可能是真心想賣的屋主，例如有空間需求而不得不賣房的換屋族，或有資金需求的置產客都在此列，房仲業者在刊登這類物件時，也更容易使用賠售相關字詞吸引買方目光。
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洪安怡認為，不動產是兼具投資與消費雙重屬性的產品，原本就有很多信心疊加而產生的成交與溢價，但隨著今年央行連續4次升息，讓重貼現率回到2015年9月水準，《平均地權條例》修正草案也在立法院內政委員會初審通過，種種訊息不斷打擊市場信心，建議有剛需的自住客趁此機會勇敢議價，也許會有機會買到比去年便宜的房子。
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2023年4大星座「最容易出軌」！第一名狂吸引渣男渣女，偷吃一定被抓到進入2023年，有的星座「最好運」、「婚戀好」、「事業佳」、「財運到」、「考運旺」，但有好一定也有遇到瓶頸的，有些星座2023年就可能面臨舊愛糾纏、爛桃花降臨的考驗！今天艾菲爾老師要來公佈2023年在出軌邊緣試探的星座，如果身邊有朋友上榜，請記得提醒他把持住自己！而單身者上榜則要恭喜你了，會有艷遇降臨喔。請同時參考太陽、上升、金星星座。
觀點投書：勞動部，你有聽見博客來清潔阿姨在哭嗎？這個聖誕節周末新聞很不平靜，博客來公司清潔阿姨假承攬真僱傭的公關危機事件，在一片都是充斥紅花綠葉聖誕樹、豐盛美食圖文的網路空間上，格外引起注目，為這個聖誕節蒙上一層厚厚的灰，身為一位資深博客來消費顧客，其實不太會跟風去拒買該公司或母公司統一集團的商品，因為物流加滿額免運真的是太方便了，為我這個主婦省去許多時間；從根本而言，抵制拒買對於這種假承攬真僱傭的現象，毫無解決問題的力道，真正的解方要從政府立法政策點下手，政府長期被動漠視，造就此畸形現象。
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朱淑娟專欄：許素華還好嗎？上周末新北市三重氣溫只有10度左右，陽光下依然寒氣逼人，這是許素華在被強拆的家門前，以帳篷為家度過的第7個耶誕節。問她這一年過得好嗎？她用依然抖擻的聲音說：「我增補了很多資料可以論述得更好，也寄陳情信給監察院。」每天爬進僅能容身的帳篷後，她會讀一下聖經，勉勵自己繼續奮鬥下去。
觀點投書：貨幣政策對大宗商品價格與通膨的影響貨幣主要功能為買賣交易的收支媒介、計價結算標準、兑換交易、流通與儲存等功能，美元為全球最重要的國際儲備貨幣，1975年美國與石油輸出國組織(OrganizationofthePetroleumExportingCountries縮寫簡稱OPEC) 成員國達成以美元作為石油買賣交易計價、結算的唯一貨幣工具，美元綁定石油後奠定了美元於國際貨幣市場的絕對優勢地位。
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