新手房東要怎麼穩收租金？2020年10月順利買到人生第一間房子的資深房仲陳泰源，第一間房不是自住，而是出租，自己則仍是繼續租屋。當了一年房東，期間碰到疫情日籍租客退租，但因房貸利率僅1.31％，且首年貸款現金早已備足，讓他感覺「養房養得蠻輕鬆」。
陳泰源購入的台北市林森北路14.39坪、總價約1000萬元小套房，銀貸達到8成5，當房東的首年即遇到本土疫情爆發，租客遷走因而有一個月的空租期，但「識時務者為俊傑」，陳泰源馬上降租金，從每月實收租金2萬元變成1.9萬元，但也因降租1000元，租客簽了2年租約。
陳泰源去年出版新書《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》就寫下了自己當房仲十年，如何存錢買房的心路歷程，雖然第一棟房不是自住，自己仍租屋中，但卻為自己拼出人生第一間不動產，加上「出租養房貸」、「買房強迫儲蓄」對他來說，都是一種理財、讓錢變大的方式。 不過，面對房價高漲的2021年，陳泰源也坦言，很憂慮追不上房價，雖然自己是房仲，但也是受薪階級，有住的需求，若未來要「以小換大」所費的成本就更多了；反觀價格若能適時下修，就能換更大的房子了。
文／蔡佩蓉
本文經授權轉載自好房網（原標題：靠吃低利率！七年級生當房東喊：「養房輕鬆」買千萬宅值得）
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