建商大喊吃不消！專家曝全台預售屋現況，這點超出預期害營建業者臉色超難看
缺工缺料，整體營建成本上升，專家道出目前營建業困難處境。（示意圖/取自Pixabay）
目前因為缺工缺料，整體營建成本上升，建案工期延宕恐怕已成常態性，部分建商難以估算成本，改採先建後售方式，有業者表示，原本常見的預售生態已漸漸改變。對於營建業的處境，新世代金融基金會董事長陳冲在公開場合分享指出，現在營建業者「臉色都不太好看，建材價格漲太快，超出他們的預期」。
現今不少營建業者採先建後售，比較可估算整體成本，把成本確定下來後，利潤抓好再賣也比較安心；此外，有部分業者預售賣完4成左右就先封盤，因為評估不能賣太快，要控制調價及成本。
業者坦言，缺工、缺料問題，造成營造成本上升，每坪營造成本漲幅大，讓多數建商吃不消，搶工缺工問題也在資金回台、科技業大舉設廠之際不見改善，加上資金寬鬆，這波市場成本急漲、即使在政策調控等人為操作下似乎無力回天，未來情況可能還會更嚴峻。
陳冲指出，現在不少營建業者臉色都不太好看，因為鋼筋、建材…等價格都上漲，超過他們的預期範圍；對營建業者來說，預售屋已經售出，開始蓋房子的時候，建材卻陸續漲價，成本上升帶動資產價格上漲，到明年的影響恐怕將更加顯著。
另外談到通膨議題，陳冲提到，當一般企業、民眾對通膨都有感時，代表通膨已是全面的問題，對通膨的預期，比起通膨本身更可怕；他分析說，美國聯準會(Fed) 主席鮑爾已表明2022年將升息三次，在美國兩黨支持下，他續任的機率高，因此升息「幾乎已成定局」。不過升息並非說做就做，需要事前佈局，其中最重要的就是「縮表」，也就是得事先控制貨幣供給，收回遍地美元；既然升息勢在必行，就需要完成縮表的前置作業，而縮表將是一項艱困工程。
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國民黨2022有望收復桃園失土？網路數據曝藍營困境：跨不出同溫層4大公投結果於18日晚間出爐，桃園4案都是同意票多於不同意票，同意票約39萬票、不同意票約35萬票，由於此役被視為藍綠「基本盤」對決，國民黨呼籲的「4個同意」能在桃園大過民進黨的「4個不同意」，傳出是國民黨桃園市黨部主委、也是現任市議會議長邱奕勝出錢出力，功不可沒，也讓外界聯想，藍軍組織依舊強悍，綠營想守住2022桃園市長選舉將面對艱鉅挑戰，恐怕會「綠地變藍天」。TPOC台灣議題研究中心透過QuickseeK快析輿情資料庫，一併分析桃園地區藍綠雙方的空戰表現，比較兩陣營地方民意代表與公投相關聲量，結果發現，藍營聲量較綠營高2.42倍，在10月底至12月18日的這段期間內，創下1.1萬則聲量，綠營則是3342則，藍營方面，尤其是桃園市議員詹江村、國民黨立委萬美玲、魯明哲、張育美，以及邱奕勝等人的網路聲量表現不俗，聲量落在2.8千至1.3千之間，顯示藍軍在桃園不僅積極固樁、串連傳統的組織票，在網路上也打起空戰，企圖爭取「空氣票」，公投議題的聲量竟然勝過擅長操作網路社群的民進黨。
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觀點投書：在美中強權的競爭中，韓國往哪邊移動？2017年，美國前總統川普提出了「自由與開放的印太」(FreeandOpenIndo-Pacific,FOIP)戰略。自該年起，「印太戰略」就成為了美國外交政策最重要的核心，提倡以規則為基礎的秩序、經濟繁榮，以及強化美國與印太國家之間的互聯性。日本、澳洲、印度與東南亞國協國家也紛紛提出印太構想並和美國的印太戰略結合後，此戰略成為了如今最重要的外交議題。在印太戰略框架下，美日印澳於2017年也重啟自2007年創設的「四方安全對話」(QuadrilateralSecurityDialogue,Quad)，強調將擁護「共同民主價值與原則」。然而，為何上述國家之中獨缺韓國？
觀點投書：從醫護人員到超商店員，職場暴力該怎麼解？能預防嗎？職場暴力穿破人民生命與身體保障的圍牆嗎?職場孤鳥被歧視或被霸凌是命運鎖鏈嗎?從時間軸的社會現象觀之，暴力已嚴重侵犯工作權，甚至生存權。哪些職場比較會出現暴力?愛荷華大學「傷害預防研究中心」曾在2001年研究發現，便利商店員或計程車駕駛或深夜工作者都是高危險群。國內某醫學中心研究調查顯示，高達83.9%之護理人員曾經歷職場暴力。另有研究者發現，除了高頻率的暴力外，凡夜間、輪班、長工時、高體力負荷、工作無保障及無正義的職場等，都是加重的危險因子，都傷及受僱者身心健康（邊立中、鄭雅文、陳怡欣、陳秋蓉，2013)。更有專家學者發現護理人員在一年內曾遭受到身體或精神暴力者有70.6%，且精神暴力為身體暴力的兩倍，其中比率最高的是言語辱罵（鈕淑芬、李作英、蔡瑞貞、邢世俊、吳淑靜、高靖，2018)。
《演義》無中生有，卻因此編成了如火如荼的《甘露寺》好戲：《陳定山文存》選摘（2）《甘露寺》劇情本之《演義》。周瑜取南郡不成，君臣定計，以招贅為名，要將劉備誑過江來，囚死東吳，事為吳國太得知，弄假成真，在甘露寺相親，竟將愛女孫尚香許配為婚。周瑜見計不成，又說孫權，盛其宮室美女，以懈其志。劉備竟有樂不思歸之意。幸諸葛亮預定錦囊妙計，入宮報信，說曹操發人馬，奪取荊襄。備大驚思遁，孫夫人助之，連擋幾路追兵，始得回轉荊州，周瑜追趕無及，反被張飛預埋伏兵，殺得大敗，瑜口吐鮮血，撞下馬來。
德微「動能明年才正要開始」 12月起營收月月創高 旺到明年第三季 二極體廠德微（3675）董事長張恩傑今（24）日表示，在母集團美商達爾科技VDA6.3車用製程訂單持續拉貨下，預估12月營收再創高外，除了明年第2個月外，營收及獲利將月月創高，且此動能佳持續到明年至第3季底。毛利率因產品組合持續優化，原本今年初預估32-33%，目前超越目標35%，預估明年可達40%，「動能明年才正要開始」。
自稱「耶穌弟弟」起兵造反，一舉威震大清帝國！洪秀全憑2大關鍵，讓農民死心塌地跟隨他太平天國的中心人物是洪秀全，他是一個典型狂熱教主型的角色；另外，也和之前成功帶領農民打天下的朱元璋一樣，都是個制度狂。制度狂的性格和教主型的個性在洪秀全身上完整結合，他的野心是將所有的事物重新安排、打造。他缺乏現實感，也不尊重現實，這是使得太平天國給中國社會帶來大騷亂、大破壞的主因。雖然前後只有不到二十年的時間，太平天國卻創建了許多制2度，其中很大一部分帶有強烈的空想性質。
台中好聖誕-1001名聖誕老公公報佳音 盧秀燕祈福城市平安由台中市政府民政局舉辦的「2021台中好聖誕-予愛同在」平安夜聖誕晚會，24日晚在台灣大道市政大樓府前廣場登場，邀集1001位聖誕老公公歡唱活動主題曲「聖誕哇嘎哩」，並至百貨商場、社區鄰里報佳音，市長盧秀燕也出席與現場大小朋友齊唱耶誕詩歌，迎接幸福耶誕夜，共同為台中祈福。
全台最「甜」耶誕在台中 盧市長點亮全台唯一高10公尺巨型珍奶耶誕樹台中市政府今年別出心裁，以「田」為主軸，推出「2021台中好甜！甜在其中」耶誕活動，端出一道道可口的視覺甜點，市長盧秀燕24晚出席點燈儀式表示，今年展區從舊台中火車站前廣場，延伸到綠柳川及周邊的台中文學館、市役所，市府更打造高達10米的「有你珍好」珍珠奶茶耶誕樹，及20米的「垂涎60尺」水循環水水耶誕樹，歡迎民眾來台中吃美食、逛美景。
爭取取消兩段式左轉 機車族「待轉大繞境」鎖定新北耶誕城台灣機車路權促進會（下稱機促會）於24日晚間在板橋縣民大道、新府路口舉辦「待轉大繞境」活動，號召機車騎士以持續待轉的方式繞行路口，以此表達對新北市交通局的不滿，新北市警方則部署警力疏導機車進入待轉區以減緩交通壅塞、並維持新北耶誕城大量人潮的步行空間。
感恩交響之夜致敬醫護警消 侯友宜:疫起守護台灣人民健康向第一線抗疫人員致敬！新北市政府攜手財團法人張榮發基金會，今(24)日於市府3樓多功能集會堂共同舉辦「『感謝有你·疫過天晴』—新北感恩交響之夜」，由享譽國際的長榮交響樂團帶來精彩的演出，並首度嘗試以交響樂結合抗疫紀實影像，述說五月以來台灣最驚濤駭浪的一場抗疫真實故事。會中特別向新北市18家急救責任醫院以及警消代表致敬，感謝醫護人員及警消人員在最艱困的前線努力奮戰，守護台灣人民的健康。
2021台北燈節最萌 超人氣雙星仙子現身2021台北燈節「七彩八寶新世界」自17日起連續十天於萬華艋舺舉行，精彩的內容吸引遊客參與，今年首次採「線上Ｘ線下」新型態辦理，多元化的豐富內容，截至目前為止，也吸引累積近40萬人於官網收看精彩的線上特別節目與活動實況轉播。在耶誕前夕，三麗鷗家族的雙星仙子也特別在燈節現身，給大小朋友們一個熱鬧的平安夜。
「開猩遊樂園—來稻侏羅紀」 富里鄉稻草藝術季開幕由富里鄉農會主辦之「第三屆稻草藝術季」24日於羅山展售中心旁盛大開幕，花蓮縣長徐榛蔚、富里鄉農會總幹事張素華及多位貴賓為活動揭幕。今年以「開猩遊樂園—來稻侏羅紀」為主題，現場展示以稻稈等材料製作出的恐龍造型、竹製大猩猩等約20件裝置藝術，展期預計至明年暑假，歡迎全國遊客闔家造訪，體驗如同穿越時空至侏儸紀時代的奇幻冒險。
臺東首創！打造「身心靈療癒」城市品牌由臺東縣政府主辦全國第一個訴求「身心靈平衡」概念的大型體驗活動《自然醒慢活祭》，於12月23日(四)在杉原灣登場，共安排五場免費體驗課程，包含頌缽、銅鑼浴、沙灘瑜珈、心靈舞會、聲音祝福等療癒活動，近百人齊聚沙灘上，藉由專業講師引導下達到放鬆自我效果，臺東縣長饒慶鈴與副縣長王志輝亦親自到場體驗，體驗後副縣長王志輝更直呼「像舒服的睡了一覺自然醒來！」自然醒慢活祭首場體驗活動的五堂課程內容多元，善用臺東得天獨厚的自然環境，加上充滿靈性、藝術感的場地佈置，展現臺東特有的慢活與自然能量。首場體驗課程頌缽音療，由講師Ashley讓參與民眾享受聲波SPA，接著登場的銅鑼浴課程，講師裘莉引導下更讓大家舒服到直接躺下，參加民眾紛紛表示自己進入了放鬆的冥想狀態。第三場體驗課程在沙灘上，由臺東在地瑜珈老師伊佛克帶領，讓大家在沙灘上進行瑜珈伸展，釋放緊繃的身心，過程中直接使用大自然的環境音，包含海浪、風聲，甚至意料之外的飛機聲，都成為課程背景音樂。由DJKayLee×AnandPrema，結合音療與靈性舞蹈，鼓勵民眾在沙灘上親自感受細沙、海水的觸感，在不受任何限制下隨著音樂輕鬆舞動。最後由聲動樂團主唱，同時也是靈性療癒藝術家的Mia，以純人聲吟唱，帶領大家以身與聲，為首場自然能量場課程劃下圓滿的句點。除了首場體驗課外，接著於2022年3月之後陸續展開春季、夏季、秋季、冬季四梯次共60場次主題活動，融合臺東各地特色自然場域，結合專業講師融合獨特身心靈療癒課，讓臺東成為全國獨一無二的「身心靈療癒產業」城市，歡迎大眾到臺東，為自己按下暫停鍵。
執政7週年 潘孟安來自屏東的一封信屏東縣長潘孟安自103年12月25日就任迄今將屆滿7週年，24日縣長潘孟安率領縣府團隊出席執政七週年記者會，此次邀集縣內農民、返鄉青年、青年及孩童代表拍攝「縣長我們想問」影片，藉由民眾提問的方式，讓潘縣長向縣民報告7年來推動各項重大施政，包含青年返鄉創業、社福建設、體育發展、深耕教育、藝文推廣、城市再造等，並開放現場媒體、接受縣民朋友的提問，展現「接地氣」的執政風格，也感謝團隊支持、信任，未來更會成為屏東終身志工，繼續為鄉親盡一份心力。
「元旦升旗-健康宜蘭」 建構樂活宜蘭宜蘭縣政府24日上午舉辦「慶祝中華民國111年元旦升旗典禮暨全民活力健行活動」記者會，縣長林姿妙將邀請縣民一同在111年元旦當天來迎接新的一年蘭陽第一道曙光，同時一起為健康而走，建構活力健康的樂活宜蘭。
「大順素食公司」捐2機車 助志工訪視關懷長輩為了讓長輩在地安老，高雄市政府社會局積極推動「社區照顧關懷據點」，也成立「長青社區關懷服務隊」，與民間團體合力提供長輩關懷服務。志工隊除了電話問安、關懷訪視、送餐服務之外，社會局和民間團體慰訪時也會發放物資，這時最方便的交通工具，就是摩托車。
臺東文化政策白皮書發佈 饒慶鈴：共築文化平權的幸福城市臺東縣政府24日舉辦「前進2030︰開拓臺東文化永續發展的行動路徑《臺東文化政策白皮書》」發表會，縣長饒慶鈴表示，白皮書的內容是以2年來臺東青年文化觀察團的討論爲基礎，匯集各方專業意見撰擬而成，製作全臺第一本由下而上、凝聚共識的文化政策白皮書，藉此用文化關注臺東人的聲音、以藝文連結民眾與縣政，並使未來10年臺東的文化施政方向更明確、行動更務實。
高雄新市鎮1-2號道路開闢 促進北高雄產業園區發展高雄市長陳其邁在110年12月24日(星期五)下午3點30分出席由科技部與市府合辦的橋頭科學園區選地招商活動暨高雄新市鎮1-2號道路開闢工程動土祈福儀式，並邀請蔡英文總統、行政院沈榮津副院長內政部徐國勇部長、科技部吳政忠部長、經濟部王美花部長、各方產業園區廠商代表、多位立法委員及地方議員、里長等民意代表，與市府相關單位首長共襄盛舉。
新北振興有感消費足跡公開! 餐飲消費最大宗 業者實際行動力挺新北市搭配中央五倍券政策，積極振興疫後經濟，以加倍送、加好用、加便利為主軸，推出小面額的新北加倍券。新北加倍券領券率接近9成5，總量達4億7千萬元。截至12月22日止，票券回收核銷數已超過1億6千萬元，無論是場域範圍、便利性及有感消費，均廣受好評!消費類型則主要集中在餐飲、生活藥妝及家電3C，佔總核銷金額的7成以上。
松菸卡哇伊登場囉！疫情期間，在家堆積了不少卡路里吧?別擔心!位於松山文創園區－北向製菸工廠《三麗鷗家族之卡路里大作戰快閃店》即將開幕!喜愛三麗鷗的粉絲們千萬別錯過囉!活動內容豐富，有超好拍的角色專屬運動風格場景，以及有趣好玩的主題闖關遊戲，邀請大家快來和三麗鷗家族成員們一起動滋動滋，熱血燃燒卡路里吧!
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市政打拼7週年 林右昌要把亮麗成果與市民共享市長林右昌今(24)日就職滿7週年，率領市府團隊於正濱漁會大樓與市民朋友一同見證7年努力不懈的成果，除了將榮耀獻給所有基隆市民，並強調最後一年不是倒數，而是「基隆新時代的開始」。林市長說，可能有人會講就職滿7週年之後，每天都是倒數，但他要宣告「這是基隆新時代的開始」，過去7年市府團隊在資源匱乏的狀況下，「從零到有、從有到好」，化不可能為可能，每位市府同仁都是流血流汗又爆肝，7年的時間為基隆打下未來的基礎。林市長強調，他能夠在這7年來獲得這麼高的施政滿意度，要歸功於各級民代、所有市府同仁，他只是代表大家接受市民的肯定、期待與批評，今天的成績是倚靠有史以來最堅強的市府團隊，因此他要將榮耀獻給所有基隆市民，並宣告這是基隆新的起點。在就職週年活動中，林市長也首度公開市府的新視覺logo，並解釋logo上的綠色代表山城、黃色象徵活力、中間的黑色是因為基隆過去盛產煤礦、紅色代表熱情、藍色則是基隆港與海洋，新的logo充滿躍動的意象，至於Acityfullof⋯，則是留給大家填上各自對這座城市的想像。市府綜合發展處指出，此次就職週年活動以「光耀奇基隆景再現」為主題，也為明年4月舉辦的城市博覽會打頭陣。舉辦7週年活動的正濱漁會大樓，是舊時代最重要的漁業行政中心，更是北台灣漁產業現代化的起點，歷經時代的更迭逐漸沒落。市府透過修復再利用漁會大樓，結合周邊彩色屋、八尺門、和平島考古遺址、和平島地質公園等景點，打造正濱漁港到和平島整體觀光廊帶，再現繁榮場景。正濱漁港的百年興衰，就像基隆這座城市的縮影。百年前，基隆是北台灣的首席商港，1980年代更躍居世界排名第7的貨櫃港，隨著全球化的激烈競爭，基隆市港漸漸失去競爭力。自2014年12月林市長上任以來，率領市政團隊一起努力打拼，透過規劃執行「市港再生標竿計畫」，將基隆打造成「首都圈國家海洋門戶」及「東亞國際郵輪營運中心」，推動市容環境改善與大規模的城市改造運動，讓基隆重新亮起來，成功將人潮引入基隆，找回城市生命力，與國際再次接軌。而針對各界都十分關注的「基隆山海城串聯再造計畫工程」，日前已透過網路票選命名為「基隆塔」，預計於明年第一季完工，是基隆市再生、翻轉的指標工程，將能串接市中心區的整體環境，並能一次性地提升商業和觀光廊帶的硬體設施和服務水準，為基隆創造無限的觀光效益。另即將完工的國門廣場工程，也將為基隆國際郵輪母港帶來嶄新的國門新面貌，敬請大家拭目以待。這7年來市府除了致力提升各項硬體建設，也挹注大量資源強化教育能量、推動各項社會福利、積極重建人文歷史風貌、深耕本市觀光品牌、提升交通品質、營造優質居住環境、打造安心居住城市以及創造友善的創投環境，透過均衡發展各項軟硬體建設，將基隆打造成更宜居的城市。市府7年來的努力屢獲國家級、國際級的獎項肯定，施政成果於今年再傳捷報，包括「基隆山海城串聯再造計畫工程」等共榮獲4項國家卓越建設獎，而近日基隆市長施政滿意度獲得8成以上民眾肯定，更體現了林右昌市長努力的成果與回報。
新北跨年煙火20:22率先全台 漁人碼頭閃耀登場 淡水八里交通攻略新北市政府跨年活動「光耀新北1314就愛你跨河煙火」31日晚上在淡水漁人碼頭熱鬧登場，從日落到月升，新北在地藝文團體接力演出，市長侯友宜將現身帶領市府團隊與民眾，一起觀賞活動壓軸於晚間8時22分開始的煙火施放，110年的最後一天，歡迎大家一起來嗨翻淡水漁人碼頭。為了不讓塞車影響心情，活動當日周邊將實施交管，歡迎利用大眾運輸工具前往。
回顧7年政績 潘孟安致鄉親一封信：要當終身的屏東志工屏東縣長潘孟安任滿7年，24日舉行7周年紀念記者會。潘孟安說，從他當鄉民代表、立法委員，到屏東縣長，鄉親都給予滿滿支持及指教，成為「終身的屏東志工」是一定的，屏東孕育他很多養分，責任重大，能成為永遠的屏東志工是應盡的本分，更是義務與責任。
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