住展評論：防疫宅有效嗎？ 關鍵恐怕在這裡

台灣疫情擴大，最近指揮中心再進一步宣布，全台三級警戒將延長到六月中旬。一般民眾除了在外保護自己，在內也開始關心起自己的住家，是否有足夠能力抵擋疫情風險。其實從去年疫情席捲全球開始，就有不少建案打著「防疫宅」的名號在賣，但真的有所謂的防疫宅嗎？怎樣的房子，才算是有防疫效果？

目前各界對於「防疫宅」的定義並不明確、統一，也未有相關認證，但住展房屋網企研室指出，或許可以把這種類型的住宅，定位成「能輔助防疫工作的住宅」。要注意的是，這種住宅的要點是「能輔助防疫」，而不應該寄望它能「完全免疫」，因為，就算住進防疫設計再怎樣完善的房子，還是會面對一定程度的風險。

不過，建築若是在每個可能牽涉到染疫風險的面向，都能設法阻斷病毒的散播，還是可能做到高規格的住宅防疫。台灣建築醫學學會就提出住宅規劃和設計時，關於防疫的一些指引。例如在整體建築物的面向，就要注意物理環境的規劃、東西向日照、及室內各區域的通風等。

管道及設備面，除了注意排水口要能止逆之外，排氣管口有無設置逆流閘門，以及風口是否能在固定時間強制排氣，也很重要；其他有助於防疫的設備，則包含全熱交換器、空氣清淨機、紫外線滅菌燈等，降低接觸風險的感應式設備（如水龍頭、馬桶、給皂機等），也可納入考量。

不過，住展房屋網提醒，除了被動將防疫交給「防疫宅」的設備、空間規劃，進駐建物空間的相關人員，包含住戶自己、物業管理人員，也都應該主動積極採取防疫措施，最基本的，當然就是訪客管制、公設人流限制，以及各區域的消毒清潔。

家中配置也要因應疫情而有所改變，一般家庭常有成員外出需求，家裡可以區分出「有風險」及「較無風險」兩區塊，外出回來後，可以把髒衣服、背包等已和外界接觸過的東西留在「有風險」的區塊，若是有東西必須拿進「較無風險」區，則別忘記做好一定程度的確實消毒。

住展房屋網企研室提醒，儘管透過住宅設備、空間規劃、物業管理，能多少阻絕疫情進入家中，但「防疫宅」僅是能「輔助防疫」的住宅，民眾在挑選住宅時，一方面應辨識該類產品有多大程度是業者誇大其詞，另一方面，其實買到擁有基本防疫規劃（如管道止逆設計、強制排氣等）的產品就已足夠。最重要的是，防疫除了交給空間，主動採行防疫措施，才能更有效避免風險。

本文獲授權轉載自住展房屋網，未經同意不得轉載

責任編輯／周岐原

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