全台游資多，位於台中市七期府會園道一號的「寶璽天睿」，實價登錄最高每坪賣到8字頭，近一年社區平均成交單價為68.09萬元，擠下眾多七期豪宅對手，成為台中市每坪均價最高的指標豪宅王，目前銷售逼近8成。
「我認為在台商回流、外國企業來台投資狀況下，未來房市起碼還有8至10年光景，房市要向上發展，得有就業機會、人口紅利兩個基本條件，台中市完全具備，目前看來桃園、台南也一樣。」寶璽建設創辦人梁德煌表示。
寶璽建設是台中知名豪宅建商，早在31年前就蓋出32層超高層鋼骨結構辦公大樓，也是第一個將五星飯店式管理引進住宅的建商。梁德煌表示，過往七期最令人詬病是建案間棟距太小，他們規劃建案順序先從室內平面配置出發，接著才考慮立面設計感，首重居住舒適性。
以寶璽天睿為例，雖然不是角地，但格局上以Z字形規劃，擁有四面採光，基地面積1144坪，建蔽率僅29%，四面退縮，戶戶面寬超過27米，每戶不只棟距大，私密性也高。
梁德煌預告，明年下半年寶璽在台中惠文路、文心一路口有另個豪宅案要動工，基地面積1200多坪，總銷達80億元，案名暫定「寶璽天讚」，室內規劃100至140坪。
此外，睽違25年，寶璽要再度跨足首購市場，明年將以子品牌睿嚮建設名義，在潭子弘富重劃區推出室內坪數36至41坪、單價2字頭、總價1千萬元上下的首購宅，預計4月多左右銷售。
寶璽建設副總經理周白金表示，寶璽天睿從設計到完工約花6年時間，全案由建築師片山正通、加拿大建築師Michael Green、KYDO設計團隊操刀，共65戶，規劃地上38層、地下4層，坪數規劃168、185坪，單層雙併四梯，分別為3部客梯1部貨梯，成交總價帶落在1.3至1.4億元。
其中，較為特別的是，一般豪宅多採毛胚交屋，該案則主打精裝修，每戶標配義大利要價千萬的名廚Valcucine、德國進口Miele電器、德國LIEBHERR利勃雙門崁入式冰箱、德國衛浴國寶Duravit等千萬元等級廚具、衛浴、電器等，29日公開26樓A戶實品屋，房價加上4000萬元裝修及家具費用，要價2億元。
公設部分，除健身房、瑜珈室、室內溫水泳池等豪宅標配外，該案一樓大廳挑高10.6米，掛著的是全亞洲唯一手工雕塑超大型ARS Murano玻璃吊燈，市價40萬歐元，折合新台幣約1400萬元。 （相關報導： 2021年投資布局若要趨吉避凶一定要牢記「銀邊策略」 ｜ 更多文章 ）
另還大手筆擺上多件世界建築名師傢俱，包括全球限量8件的法國Fabrice Ausset的BLUE WING、全球限量10張的法國Paul Mathieu單椅，另還有義大利Flexform、皮革界翹楚Baxter、荷蘭後現代Eichholtz等經典品牌。
