全台最大百貨公司要來了！「6.2萬坪超大商場、270家品牌」有捷運交通很方便，最快開幕時間曝

南部商業發展迎來新地標，位於高雄鳳山國泰重劃區的「LaLaport高雄」開發案進展順利。這座由三井不動產向台糖承租約1.3公頃土地開發的商場，規劃建構地上7層、地下2層的建築體，總樓地板面積約高達6.2萬坪，規模成功超越台中與南港據點，成為全台灣面積最大的純日系購物中心。硬體工程目前已進入最後收尾階段，引發廣大在地民眾對營運時程的高度期待。

隨著建築主體結構大致完成，市場對於確切開幕營運的時間點眾說紛紜。對此，三井不動產團隊也出面明確說明最新的檢驗進度與籌備狀況，同時商場帶來的龐大機能利多，也已在周邊房地產市場掀起一波價格效應。

面對大眾對於開幕日期的熱切關心，三井不動產窗口回應指出，現階段商場的整體建築硬體工程已經相當接近完工，公司團隊正集中資源，積極籌備並進行使用執照取得的相關審查流程。官方表示，待使用執照順利核發下來之後，將會第一時間透過新聞稿方式向大眾正式發布開幕的時間點。

除了營運時間受到注目，商場內部的空間規劃與品牌進駐同樣是焦點。商場預計招攬約270至280間專櫃進駐，其中包含知名在地餐飲品牌漢來美食，以及在韓國引發話題的ARTE MUSEUM沉浸式數位藝術美術館。此外，雖然原先規劃未包含影城設施，但近期業界傳出空間設計經過微調後，有機會重新規劃引進影城，讓整體休閒娛樂功能更加豐富。

除了廣闊的商場空間與多元櫃位，「LaLaport高雄」的地利優勢更是支撐其未來人潮的重要關鍵。該商場位於鳳山區國泰路二段與自由路口，位置緊鄰高雄捷運橘線的鳳山西站。更具潛力的是，未來該處還將與興建中的捷運黃線交會，形成便利的雙軌交會站，預計營運後能順利導引來自高雄各區甚至外縣市的消費人潮。

同時，該商場基地距離衛武營都會公園相當近，廣大的綠地空間配合完善的公共運輸系統，讓此區一舉集結了商業、交通與休閒三大生活機能，成為鳳山區極具代表性的重點發展核心。

商場利多尚未正式發酵，周邊房市已經率先反映這項重大建設。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱分析，鳳山國泰重劃區的住宅平均單價，從2023年時的每坪26.2萬元，一路爬升至目前的每坪32.4萬元，短短3年間成長幅度達到23.7％，漲勢相當顯著。 （相關報導： 台灣新百貨公司要來了！「1.3萬坪超大商場、有捷運交通很方便」，最快開幕時間地點曝 ｜ 更多文章 ）

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶進一步補充，該區域內的新推案價格多數已經站穩4字頭，部分具有指標性的新建案，甚至已經出現衝擊5字頭高價的趨勢。專家評估，該區買盤高達8成來自於鳳山當地的首購族與換屋族等剛性需求，在剛性買盤支撐與交通建設帶動下，讓該區域在整體房市調整期中，展現出相對穩健的保值力。