台灣知名商圈沒落沒人逛！在地人嘆「老舊冷清、店面整排關門出租」，40年前熱鬧繁榮不再

台南人的青春回憶「北門路火車站前商圈」，近年因人流轉移陷入沒落寒冬，整條街店面空置率創新高，引起不少在地人感慨。然而，這塊地標級商圈即將迎來翻轉，隨著台南鐵路地下化預計年底通車，加上站前圓環改道與「車站專用區」都市計畫啟動，專家預測，這波大規模改造成為商圈起死回生的最後一塊拼圖。

台南火車站前站過去是學生補習、逛街的聖地，根據《ETtoday新聞雲》報導，但信義房屋台南民生店協理張榮觀察，相較於後站有成大師生人潮撐盤，前站北門路近年確實經營慘澹，不少房東掛上招租招牌，反映出人流嚴重流失與店家營運壓力。

臉書粉專「樂活站長」也曾在臉書貼出台南北門路火車站前商圈空蕩蕩的模樣，只見店家都紛紛掛上待租、待售的布條，讓他也感嘆，「看著曾經門庭若市的北門路... 這一刻，我懂了什麼是不勝唏噓」、「40年前真的是北門路最輝煌的時候，那時候買唱片、買書都要去那邊擠，現在想起來真的像是上輩子的事情了，時代眼淚掉不完啊」。

貼文一出也有不少在地人表示，「也不能都靠邀地主房東漲價，但是生活型態改變消費型態改變是不爭的事實，我是覺得在往圓環方向的五大唱片還能開著真的很厲害」、「40年前至少4家唱片行，書局5家以上」、「一整條路都是科技執法根本無法停車做生意還一整排都是店面真的笑死人」、「北門路以前書局/補習班/流行商品林立，是青年學子常逛的地方！光南還是有賣CD啦！現在南紡最熱鬧！」、「時代的眼淚。 想當年..還去光南唱片行。買唱片..排隊給（梁詠琪）簽名」、「商圈轉移也是很正常！只是回憶，不捨」、「小時候的北門路和中正路真的旺的不行，現在也是慘的不忍直視」、「疫情之後就開始一家一家的關，我住這附近，很有感，真的不勝唏噓」、「大學時期的回憶 ...」。

不過也有網友指出，「隨著鐵路地下化，將有一番新氣象」，粉專也回應，「點真的可以期待一下，等鐵路地下化工程完工、地面縫合之後，北門路跟後站的連結變強，或許真的能像你說的迎來新氣象，不然現在這副冷清樣看了真的很心酸」。

根據《ETtoday新聞雲》報導，為了救活門戶商圈，台南市政府已展開三箭齊發的改造計畫，3月已將站前圓環拆除，改為雙向通行的「U型道路」。此外，配合鐵路地下化，將站區調整為「車站專用區」，強化商業與轉運機能。鐵路地下化後騰出的 6 公里地面空間，將打造綠帶與高架自行車道，預計今年底動工。

儘管商圈短期還在發酵期，但車站周邊的房價早已先行。張榮指出，台南車站周邊住宅供給量有限，物以稀為貴，前站代表性社區「太子LV」屋齡約 20 年，以套房及 2 房為主，近期成交單價已突破 40 萬元。台灣房屋台南勝利加盟店店長謝智源表示，只要未來招商成功導入餐飲、文創與旅宿，將「經過人潮」轉化為「停留消費」。 （相關報導： 奇美、安平老街輸了！台南最強景點吸603萬人，遊客讚交通方便動線好、便宜美食多 ｜ 更多文章 ）

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