企業主、自住客都在關注！副都心這棟地標為何備受矚目？

新莊副都心發展迅速，廣春成建設以複合型產品搶攻核心地段，全新地標建築「春城麗都」坐落中原路精華區段，面對中平國中街廓，擁有無限棟距景觀，以樓上住宅、樓下一般事務所的「寓×所」雙核心規劃，對接國際城市趨勢，結構採用SC鋼骨工法，外觀以ART DECO建築語彙詮釋，凌空百米立面線條，成為副都心矚目的新地標，也象徵區域對事務所需求及住宅市場邁向國際型態的新階段。

基地面積約1,029坪，規劃地上24層、地下5層，共318戶住宅與事務所，全棟採SC鋼骨結構，耐震係數達5級，結合甲等春城營造的施工經驗，從基礎耐震、混凝土強度、箍筋圍束到鋼筋送驗等層層把關，相較區域多數RC建案，SC鋼骨結構穩定性、施工精度與耐用年限更優異，特別在高樓層抗震與垂直荷重表現出色，外觀由曾聰憲建築師設計，運用ARTDECO立面語彙打造垂直線條，夜間燈光凸顯輪廓，1樓挑高7米、2樓以上樓高3.5米，提升空間感與彈性。

產品規劃上，2～12樓為一般事務所，坪數21～25坪；13～24樓為住宅，坪數31～45坪，全棟配置6部電梯，梯戶比佳，提升出入效率，「樓上住宅、樓下事務所」的複合式配置，滿足企業主零通勤與靈活運用的需求，也符合副都心交通便捷、企業聚集的市場趨勢。

生活機能完善，中平商圈、家樂福商場近在咫尺，捷運A5泰山站與A4副都心站步行可達，宏匯廣場提供餐飲與娛樂，加上中平國中街廓無限棟距景觀，形塑職住雙核心生活圈，基地採24米大退縮前庭，種植小葉欖仁、楓香、吉野櫻，搭配迴遊式庭園與中庭水景，並規劃迎賓交誼廳、多功能室、空中Lounge等全齡公設，滿足住戶社交、休憩與洽談需求。

副都心過去推案多為住宅或商辦，如此類型複合產品相對稀有。區內已有金仁寶集團、南亞科技等企業進駐，帶來就業人口，加上行政院新莊聯合辦公大樓與軌道交通優勢，企業聚落與人口紅利發酵，對職住一體產品產生穩定需求，此類產品兼具雙市場價值：一般事務所樓層具出租或自用價值，住宅樓層可作長期自住或資產配置，提升資產流動性與抗風險能力。相較板橋高價門檻，副都心住宅與商辦單價仍具優勢，近年商辦成交單價已達70～80萬元/坪，土地價格屢創新高，市場信心持續升溫。

「春城麗都」不只是廣春成建設展現實力的代表作，也是對未來生活與工作模式的提案，結構高規格、產品具彈性，搭配成熟生活圈與企業聚落優勢，引領副都心住宅市場升級，成為北台灣房市焦點。 （相關報導： 廣春成建設前瞻佈局臺北港 「春城新港灣」價值升溫 ｜ 更多文章 ）