首購族回歸14期不必追高　泓瑞「洲際之森」貼近最低門檻

在政策管制下，台中市14期重劃區憑藉地段、交通、商圈、公共與民間投資仍是建商第一線戰場，不過目前市況讓未來市場將更趨向「性價比」而非「題材型」買盤，換句話說，當市場不追高價，只重實用下，個案表現將成為買房決戰關鍵。

台中北屯14期重劃區，自4年首案進場起手式就超過4字頭，一路瘋漲至今最高登8字頭，憑藉的不是本夢比，而是實實在在的各項大型利多，包含已開工的「台中巨蛋」、將開幕的「漢神洲際百貨」。

在地理位置本就包圍11期生活圈的14期重劃區，更藉74號快速道路串連國道的先天優勢下，帶進不少人口紅利與發展契機。由於交通銜接便利，不僅吸引原北屯在地家庭選擇換屋，更成為外縣市通勤族眼中的置產首選。

隨著重大建設陸續到位，14期逐步轉型為北屯新興核心已經是板上釘釘，生活圈機能正全面升級。但隨著建設題材不斷推進，14期新案房價也逐步墊高，普遍成交單價落在6字頭，甚至有建案挑戰8字頭以上，這也讓許多首購族、小家庭望之卻步。

就在市場普遍高喊「難以進場」之際，泓瑞建設推出全新代表作「洲際之森」，以總價1458萬元起（車位另購），在2025年以貼近14期最低門檻登場， 且該案基地位於有著14期草悟道之稱的40米正洲際路上，左右兩邊分別為台中巨蛋與洲際棒球場、漢神洲際百貨，地點居於核心之心。

泓瑞「洲際之森」基地面積859坪，規劃地上13層，規劃96戶住家、4間店面雙塔式建築，以貼近首購族的2、3房問世，但在規劃上「好住、實用」，設計單層四併雙梯，戶戶邊間格局。

泓瑞建設秉持「剛剛好的生活」理念，不以高總價追求豪華規模，而是回歸購屋族的真實需求，推出價格貼近區域低點、空間規劃實用、建材用心講究的新案，新案醞釀之時就被市場稱為誠意之作。

在區域房價普遍走高的氛圍下，泓瑞「洲際之森」不僅以「貼近14期最低門檻」打開進場契機，更同時擁有交通優勢、重大建設、完整生活圈與智能健康宅配備，全戶配備日本大建室內門、義大利TLK廚具、SVAGO洗碗機、抑菌除濕機，更並搭配YKK水氣密窗及摩根智能家居系統。

現場專案經理認為，泓瑞「洲際之森」在此階段進場，正是讓消費者在考量CP值的同時，也能兼顧未來性，對於正考慮進場的購屋族來說，這正是一個「地段、價格、品質」兼備的難得機會。 （相關報導： Fed降息台灣不一定跟！李同榮：2房市政策可能鬆綁　新青安成關鍵變數 ｜ 更多文章 ）