1500萬可買到30坪！台北買房「CP值最高」行政區出爐，生活機能便利，還有捷運可以搭

對於許多計畫在台北購屋的民眾，特別是新婚夫妻或有小孩的家庭，住宅空間往往是首要考量。根據實價登錄的中古屋資料顯示，台北市住宅市場最常見的總價帶落在1500萬元至2000萬元之間，這也是許多小資族或新婚夫妻的入門門檻。那麼，在相同的預算下，究竟在台北哪一區可以買到最大的居住空間呢？永慶房產集團的最新統計揭示了答案。

新婚族、三口之家看過來！北投、文山同預算坪數「逾30坪」居冠

永慶房產集團統計了各行政區在總價1500萬元至2000萬元住宅的平均坪數，結果顯示，北投區和文山區成為同預算下能買到最大空間的行政區，平均可購得的坪數都超過30坪，堪稱新婚族或三口之家的福音！

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，北投區因位處台北市相對邊陲，房價相對實惠。因此，在1500萬元至2000萬元的總價帶內，近一年平均可購得31.9坪，是北市坪數之最。儘管北投距市中心稍遠，但其生活機能便利，具備捷運優勢，且醫療、教育資源齊全。再加上未來還有北士科和環狀線的開發利多，使其成為許多小資族和年輕夫妻在台北市安家的理想選擇。

文山區同樣位於北市的邊陲地帶，因此在相同的預算下，也有機會購得較大坪數的住宅。近一年來，文山區在這個總價帶內平均可購得30.8坪。陳金萍指出，文山區雖然相對偏遠，但卻毗鄰北市核心區域大安區，部分區域距離台灣大學僅需幾分鐘車程。此外，文山區綠化程度高、文教資源豐富，素有「北市後花園」之稱，也使其成為許多公教人員和高教育程度族群的熱門居住地。近一年來，文山區在1500萬元至2000萬元的住宅交易件數高達296件，位居全市之冠。

大安區「居不易」！相同預算平均僅能購得「17.6坪」

相較之下，若在1500萬元至2000萬元的總價帶下，仍想買在北市核心區域，能買到的坪數就會明顯小巧許多。其中，大安區在這個預算內平均僅能購得17.6坪，是台北市坪數最小的行政區。

陳金萍指出，大安區身處台北市的「蛋黃核心區」，擁有綿密的捷運網路、優質學區、完善的生活機能和大型綠地公園，長年吸引高資產族群入住，也因此造就了其房價居高不下的現象。在這個1500萬元至2000萬元的總價帶區間裡，大安區是唯一購買坪數不到20坪、單價破百萬元的行政區，其平均單價高達114.1萬元。

陳金萍補充建議，居住空間是消費者購屋時的重要考量，尤其對新婚夫妻和有小孩的家庭更是如此。在預算有限但需要較大空間的情況下，購屋族可以考慮透過「以時間換空間」的策略，選擇在相對邊陲的行政區購屋，這樣不僅能擁有較大的室內空間，物件選擇也更多元。此外，優先考慮中古公寓產品也是一個不錯的選擇，這類物件通常公設比較低，能提供更大的室內使用空間。 （相關報導： 家裡有房子土地注意！地稅局曝少做1件事「稅金翻倍」，連補帶罰繳更多 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／李伊晴