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甲山林機構、愛山林建設董事長祝文宇日前點名，桃園、台中、台南及高雄等4都，這幾年瘋狂推案，不僅供過於求，最慘還可能引發泡沫化危機。營建、代銷大老的一席話，引發各界熱烈討論，而要判斷房市走向泡沫化，其實有跡可循。

喜歡透天厝的住戶，無不是愛上它空間大、居住品質較寧靜等優點，不過有民眾提到，看到近年來新大樓建案越蓋越華麗，讓從小住在透天長大的他也被吸引住，不過卻遭網友們駁斥，並提出最不能接受電梯大樓的2大缺點供原PO參考。

許多人去日本旅遊時對於廁所印象深刻，除環境整潔，當地廁所與浴室是獨立兩間。一名網友表示，在當地住久蠻習慣這種設計，且地板不是磁磚看起來更乾淨，感嘆台灣小宅設計文明程度有待加強。台灣設計師則認為，台日兩地建築流程不一致，因為台日浴廁設計是兩種系統思維在運轉，硬要把那一套放在台灣建案恐怕很難吃得消。

不論是透天厝或大樓，皆各有擁護者，然而隨著社會變遷發展，主流住宅也將有所轉變，根據專家觀察，近30年來國內推出的住宅型態轉向以「大樓產品」為主，主因在於房價昂貴、高齡化社會以及生活型態改變。

遺產繼承案件發生時，實務上，總會有一位經濟能力比較強的繼承人，先行代繳遺產稅，等繳納後，分配遺產時再回收代墊款，領回結案。但遇到「繳遺產稅沒錢，該分給我的一毛都別少」，卡在納稅義務人不能一次繳納現金時，又該怎麼辦？

房價漲、狂增貸，掏出現金，最後物件淪落法拍，爛帳丟給銀行？《好房網》日前報導有一間新竹竹北法拍戶，購入總價為690萬元，但該戶房產借款卻高達1600萬元，共有5筆抵押設定，債權人包括2間銀行、1家租賃公司、1家公司行號與1名自然人。再追蹤之下，竟發現債務人已經往生，謄本揭露國產署為管理者。

低薪又高物價的大環境之下，人人只求生存無力顧及生活，韓國的經濟壓力不比台灣輕鬆，自2015年開始，「三拋世代」成為韓國年輕人的流行用語，意旨拋棄戀愛、結婚與生子，隨著社會變遷，至今短短5年時間不到，陸續出現五拋、七拋、N拋到全拋世代，且廣為流傳至環境雷同的台灣。

全台房市買氣緩步復甦，然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示，房市拋售潮又來，直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區」以及「新北林口區」。

近日一名網友在PTT八卦版上表示，現在常看到很多人抱怨房價高，可是老公寓的價格其實不貴，且找個土木統包來整理一番，也能享有好的生活品質，他心想「那是不是年輕人理由一堆，買不起新房、買不起大樓透天華廈就哭邀，然後又看不起公寓，說爬樓梯膝蓋會壞、鄰居都8+9、屋齡比自己還老怕地震」，因此好奇年輕人是否排斥住在公寓？

每到夏日天氣酷熱令人難受，尤其近幾日又創下高溫紀錄，全台各地猛飆40度，不少人直呼熱到受不了！尤其住在西曬房裡更是慘受炎熱折磨。但你知道嗎？西曬房比起一般房子雖然較熱，但好處也不少，專家認為，想要降低室內溫度的方法有很多，但像台灣濕度相對潮濕，西曬房反而對身體有益，並沒有民眾想像的那麼糟。

農地變廢地？子孫只要掌握好時機，就能變成現金，《農業發展條例》開放農地自由買賣的同時，也將每宗耕地的最小分割面積由5公頃降為0.25公頃、約756坪。資深地政士提及，「最小分割面積限制」使得農地不易移轉，而都市退休族想當快樂農夫，也受限面積可觀與價格驚人而作罷。

房價真的會隨著少子化而下降嗎？房產專家Sway曾於臉書或直播節目上主張少子化會衝擊房價，但長期觀察台灣現象的部落客峰仔，卻提出不同看法，甚至直言：「少子化會造成房價上漲」。

買房除了預算限制篩選外，最多人第一時間考量的要素就是「地段」、「地點」了！近日有民眾在PTT上發問，指定要「高雄和台中都住過的請進」因為常有人比較這兩個城市，到底哪裡比較宜居？原PO更提到，如果在不考慮找工作及薪資問題下，實際住過後大家會選擇哪裡？

面對國內高房價，社宅政策與積極興辦相當重要，可以來平衡房地產市場，不過台灣社宅量依舊很不足。台灣經濟研究院張建一院長指出，住是民眾的基本權利，但社會住宅興建速度比較慢，真的要加速蓋；他直指台灣人口也越來越少，未來房子要賣給誰？長期觀察房市、也是法學博士的錢世傑表示，目前高三、大一學生就是所謂「少子化世代」，約再過10～12年，少子化將會對房市造成一定程度衝擊。

「明明很乾淨，為什麼還有蟑螂？」不少人常將這句話掛嘴邊，認為只要環境乾淨，就不會出現蟑螂，實際上，家中看到的蟑螂，並不一定是自己家裡的。居家專家何政熹認為，由於公寓、大樓的水管是相通的，因此即便自家打掃的一塵不染，仍可能看到這「不速之客」，不過，如果想避免與蟑螂同居，3大重點不能忽略！

內政部發布最新一季房價負擔能力統計報告，台北市16.22倍、新北市12.85倍，毫無懸念登上1、2名，高房價正帶來「脫北潮」，根據各縣市民政局統計數據顯示，去年台北市淨遷出人口高達7.6萬人，為六都中人口流失最嚴重的城市，而新北市也有2萬人。

共有不動產處分，最常發生在多代繼承人、部份繼承人或部份家族以外的人，有隔代代位繼承的、有再轉繼承的，許多不動產共有人數動輒50人以上起跳，甚至老、中、青三代都有。而類似案件的手續冗長，資深地政士就提及，共有不動產處分必須與時間賽跑。

民國111年起遺產稅免稅額由原來的1200萬元，調高為1333萬元，對於一般市井小民家庭來說，在此金額範圍內的不動產、現金等，子女繼承遺產可免稅。不過，若生前贈與，超出當年贈與稅免稅額，專家建議要申報，以免未來遭連補帶罰。

年輕不買房，老了就會沒房住嗎？租屋市場裡普遍不歡迎老人，因為老人發生意外事故或死亡的比例較高，房東為避免麻煩通常不願租給高齡者，導致他們常在租屋碰壁、成了拒絕往來戶，不過因此硬著頭皮買房、開始背貸人生很辛苦，有專家認為，錢存在口袋裡，將來不必擔心沒地方住，但也有人認為，先買房、老了再以房養老也能擁有相當的居住品質。

有孝親房的透天厝愈來愈難轉手了！南部仲介就分享，中古透天厝若1樓有客廳又有孝親房，有些民眾認為有隱私問題，使得現今不少新型態透天厝採新加坡式規劃，1樓有車庫與1間可彈性規劃作為孝親房的臥室。但專家還是點出，南部電梯大樓、華廈產品會逐步盛行的原因。