北士科每坪110萬惜售？黃仁勳開獎專家曝「這建案」爆場：台灣人很買輝達的單
輝達創辦人暨執行長黃仁勳（見圖）19日揭曉總部選址位於北士科。（資料照，劉偉宏攝）
台北市政府可謂連下兩城，繼聖火「科技」代表後，在眾所矚目之下，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日在2025年台北國際電腦展（Computex）壓軸主題演講中，正式宣布輝達總部將落腳台北市北投士林科技園區（北士科），將興建全新台灣總部「NVIDIA Constellation」；消息一出，北士科及周邊地帶房價、房地產議題再次引發討論。對此，房地產專家何世昌強調，買房要冷靜思考，評估需求與能力後再下手。
房地產專家何世昌19日在臉書指出，有網友稱士北科已有建案準備調價、惜售，但目前還不知消息真偽。他指出，在北市三大科學園區中，北士科發展時間較晚，房價售價相對低，據《台灣房屋》統計，2024年北士科預售屋每坪成交均價約111萬元，較前（2023）年下挫約1.2%；以線上銷售中的住宅建案來看，價格落差不小，每坪成交單價介於100萬元至139萬元間。
何世昌認為，建商調價趨勢已難以避免，他個人預期接下來成交量可望激增，尤其是30幾坪的小宅案更會賣到拿翹，線上銷售的建案還找得到每坪110萬元以下的產品，但若要追求品牌或河景就要120萬以上了。他也說，市況平淡的北士科本是業者追著買家，現在華麗轉深，買房「如同那句順口溜——從前愛搭不理，如今高攀不起。」
何世昌也說，就在輝達總部可能落腳在北士科的消息傳出後，當地朋友說詢問度明顯增加，來電量也上升，但成交量僅大致持平而已，並沒有比較好賣。另外，他並在新一篇貼文中直呼，台灣人真的好瘋狂，也很買輝達的單，19日下午北士科中小坪數建案接待中心開始爆場，「有錢人買幾千萬元的房子，好像我在買幾十塊的大白菜一樣。」；他總結，黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市，而是房市。
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觀點投書：520淪為「思想審查日」？總統賴清德520即將就職屆滿一年，陸委會主委邱垂正卻搶先發難，將對台灣藝人涉嫌配合「大陸宣傳」啟動調查，恐將會以兩岸條例33條之1等懲處，協同主管機關文化部，罰金可達新台幣50萬元。然而，520應是檢視政府施政成果，卻把主軸鎖定中共對台「政策宣示」，公開警告台灣藝人，甚至已經開出首波名單，恐讓520淪為「思想審查日」。
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觀點投書：從孫立方、史雪燕、附中生看民進黨的三把尺「底層邏輯」書中舉了一個例子，什麼是「公平」？公平就是用同一把尺來丈量萬物。什麼是「公正」？公正是你可以選擇使用哪一把尺，但選好了就不能換。公平像是體育競賽，大家都跑同樣距離，誰的速度快誰就贏。而公正像是給寺廟捐錢，誰捐的多誰的排名在前，遊戲規則大家都知道，想當榜首就多捐錢，規則不一定讓人滿意，但只要確定規則就不能隨意更動。
觀點投書：林月琴戀棧權位，就是糟蹋「賴清德院長」的社安網身為資深社福代表的林月琴，卻在近日爭議中展現出雙重標準與戀棧權位的態度。她的一言一行不僅傷害社工形象，更是在告訴社會大眾，重大兒虐案件不過是這位標榜民進黨「社福代表」的不分區立委第一名，用來鞏固自己重權厚祿的政治提款機而已。
生不逢時的一代VS趕上改革的一代─：《上海迷宮》選摘（2）二○一六年五月二日，我們一家三口人從北京來到倫敦，開啟一段新生活。我想起了一九五五年的那個夏天。在新中國成立不過五、六年光景的時候，那對帶著女兒的青年夫婦，為什麼從繁華的上海搬到了當時落後貧窮的山東？他們在尋找什麼？他們是否如我們遷來英國一樣，為獲得一份自由生活而充滿憧憬？
美債末日更近了？穆迪調降評等釀股債雙跌 阮慕驊直言：會是中長期影響國際信用評等機構穆迪（Moody's）16日以美國政府債務持續攀升為由，宣布調降美債評等，美國失去最後一家大型信評機構給予的3A最高評等。對此，財經專家阮慕驊在網路節目《聽，阮大哥的！》上表示，美債殖利率同樣明顯受到穆迪降評影響出現上升，美國30年期國債殖利率甚至突破5%，是今年來首次突破，而且達到2023年的相對高位。阮慕驊指出，美股在盤前股價仍繼續往下跌......
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