輝達將落腳北市科遭質疑圖利　游淑慧曝「新壽出租」最容易：北市府要提供協助

輝達執行長黃仁勳19日宣布輝達的台灣海外總部將落腳台北市北投士林科技園區，由於目前北士科的T17、T18基地為新光人壽握有地上權，此案涉三方協調，倘若要修改契約，恐有政治、契約、司法的困擾。對此，國民黨北市議員游淑慧表示，新壽將建物部分或全部出租給輝達，是目前看起來最容易且不需經由市政府同意或修約的方式，面對外界質疑有無圖利關係，北市府也應該要提供一切行政協助。

游淑慧在議會財建部門質詢時表示，黃仁勳今天宣布選址在T17、T18，產發局何時知道，而北市府是否協助這件事？台北市政府產發局長陳俊安回應，北士科的T17、T18等市有地狀況跟土地資訊，都在年初就有提供給輝達參考。

游淑慧接著表示，據傳去（2024）年早有接觸，因為T17、T18在2023年的5月、7月就已拿到建照，預定開工日也申報為去年2月、3月，也架起施工圍籬，進行地質調查，代表建築設計、都審都已通過，但6月黃仁勳在討論選址事宜時，9月新壽跟北市府卻突然提出建築變更設計。

游淑慧透露，她當時聽聞壽找到單一大客戶量身打造建築需求，但也不知道是否純粹是新壽的建築考量，關於此事去年市府，地主、土開總隊、產發局有掌握嗎？產發局表示，去年9月新光有提出變更設計，但不知道其中的原因。

游淑慧認為，這是件好事，因為協助北市招商，而且地上權開發案最早目的就是為了要複製內科南軟的經驗，找開發業者進行業者招商進駐，現在走上正軌。當時在標案規畫時，她也擔心變成新光總部，現在則是最好的結果。她進一步質詢，所以新壽跟輝達接觸時，市府都沒有扮演牽線、協助角色嗎？

陳俊安回應，去年9月新光做變更，只把建築量體修正、調整，並沒有提到企業進駐，市府並沒有跟新光針對T17、T18做出討論，輝達在詢問北士科相關土地資訊，北市府則都有把T17、T18地上權告訴給輝達。針對近日有些議員質疑有無圖利，游淑慧指出，地上權的契約移轉必須要有2個條件：第一，新建完成、第二經過市政府同意。

游淑慧續指，輝達不能先公布地上權的契約移轉，因為無法判斷未來蓋好後，北市府是否會同意，而新壽也沒立場答應，但是除了這個條件外，其實契約也允許乙方新壽將建物的一部分，全部提供第三人經營管理使用收益，所以新壽可以完全在不經過市府的同意下，為輝達量身打造建物，蓋好後承租給輝達使用，不需要經過市府同意，也不需要修約。

談到外界質疑有修改契約的問題、有無圖利，游淑慧說明，有2條路，第一，移轉地上權契約確實最複雜，因為必須要蓋好，輝達要同意承受所有地上權契約的權利義務，再把企劃送給市府審查，市府同意才能移轉；第二，回到地上權開發的目的，蓋好後可以招商，可以1家或很多家，但目前仍不知道契約細項，但若不涉及修約，回到地上權開發的目的最容易。

游淑慧提到，如果依地上權契約直接跟輝達簽，代表輝達承諾投資台北50年，但因為當時低價標給新壽，新壽成惡房東、輝達變房客，導致跟市府關係弱了一層。她質詢，委託經營管理有惡房東對市府比較有利，還是直接移轉契約比較有利？ （相關報導： 被酸站台罷雙吳「場子冷清」　館長回嗆當天有「百萬流量」：31席全部守住 ｜ 更多文章 ）

陳俊安則回應，如果完全是素地，市府跟輝達直接溝通，確實比較順暢。游淑慧要求，接下來北市要提供輝達一切行政協助，讓他們留久一點，陳俊安強調，未來會對於輝達的投資案全力協助。