柯文哲向「錢」看 中山地下書街恐讓位百貨美食業

位於捷運中山站的長型地下書街，台北市政府自2006年起，基於扶植文化創意產業的角度，限定僅能由書店、文創業進駐，卻造成負責營運的捷運公司每年百萬到千萬的虧損，日前台北市長柯文哲就在府內會議上痛批業績太差，要求改善；捷運公司因此決定，將開放百貨、美食業進駐中山地下書街區域，採「價高者得標」策略。這條號稱「地下重慶南路」的書街，可能因此再無誘因吸引本就蕭條的書店業者進駐，而吹熄燈號。

中山地下書街是位在中山站至雙連站間的地下通道，全長815公尺，除供民眾通行外，通道兩側也設有108個店鋪，其中29個從中山站到爵士廣場間的店鋪，為配合文化局扶植文化產業，限定只能供給書店、文化創意產業進駐，且每月每坪租金優惠僅需877元，但若不限定於經營書店，以一般店舖估計，每坪月租金可以高到2500元，中間的差距讓捷運公司每年少掉1200萬元的收入。

年年虧損 柯文哲痛批業績太差

中山地下書街長期缺乏人潮，加上租金優惠，讓捷運公司的經營長期處於「虧損」狀況。從數字來看，2010年到2014年，捷運公司出租中山地下街稅後盈餘均呈現負值，2012年虧損最多，高達1237萬，2014年也有345萬元的虧損，為此，柯文哲還在在內部會議上痛批業績太差，必須改善。

下次招標擬開放業種 「價高者得」

因此，捷運公司打算讓地下街中的「重慶南路」不再限定經營書店或文創產業，在下一次的公開招標時，讓一般百貨、餐飲業者也能進入駐該區塊。捷運公司新聞課課長凌啟堯表示，待下次招標時（本次租期到2017年3月31日），會讓「業種更加彈性」、「價高者得標」。

然而，所謂「業種更加彈性」的政策，還會不會有書店業者進駐，恐不樂觀，地下群聚的書街也可能就此消失。因為即便當前用特惠的店面租金，想要吸引群聚的書店群，仍無法吸引逛書、買書的人潮，一旦透過「價高者得標」方式，在書市不景氣的情況下，就連人潮眾多的重慶南路書店都面臨因蕭條伴隨而來的倒閉、轉型，人潮更少的中山地下書街，恐怕很難吸引到書商願意承租，書店也有極大的可能不敵百貨、美食業等願意付出更高租金的業種。

北市府內也不諱言，因網路購物及電子書刊盛行，購買書籍人數逐年下降，致書街區塊氛圍無法熱絡，目前僅前半段8成店舖營業，其餘後半段2成店鋪因人潮、店面位置較不佳等因素，文創產業進駐意願亦不高。 （相關報導： 「賣吃的最好賺」 開放台北捷運飲食？柯文哲猶豫中…… ｜ 更多文章 ）

至於捷運公司經營的另一個位在東區的地下街，凌啟堯表示，因地點相對優異，目前無經營上的困境。