柯文哲向「錢」看 中山地下書街恐讓位百貨美食業

2016-04-04 09:00

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為了扶植文化創意產業,中山地下書街限定僅能由書店、文創業進駐,但生意卻不見起色。(顏麟宇攝)

為了扶植文化創意產業,中山地下書街限定僅能由書店、文創業進駐,但生意卻不見起色。(顏麟宇攝)

位於捷運中山站的長型地下書街,台北市政府自2006年起,基於扶植文化創意產業的角度,限定僅能由書店、文創業進駐,卻造成負責營運的捷運公司每年百萬到千萬的虧損,日前台北市長柯文哲就在府內會議上痛批業績太差,要求改善;捷運公司因此決定,將開放百貨、美食業進駐中山地下書街區域,採「價高者得標」策略。這條號稱「地下重慶南路」的書街,可能因此再無誘因吸引本就蕭條的書店業者進駐,而吹熄燈號。

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中山地下書街是位在中山站至雙連站間的地下通道,全長815公尺,除供民眾通行外,通道兩側也設有108個店鋪,其中29個從中山站到爵士廣場間的店鋪,為配合文化局扶植文化產業,限定只能供給書店、文化創意產業進駐,且每月每坪租金優惠僅需877元,但若不限定於經營書店,以一般店舖估計,每坪月租金可以高到2500元,中間的差距讓捷運公司每年少掉1200萬元的收入。

中山地下書街。(顏麟宇攝)
中山地下書街限定書店、文創業進駐。(顏麟宇攝)

年年虧損 柯文哲痛批業績太差

中山地下書街長期缺乏人潮,加上租金優惠,讓捷運公司的經營長期處於「虧損」狀況。從數字來看,2010年到2014年,捷運公司出租中山地下街稅後盈餘均呈現負值,2012年虧損最多,高達1237萬,2014年也有345萬元的虧損,為此,柯文哲還在在內部會議上痛批業績太差,必須改善。

捷運公司出租中山地下街稅後盈餘。(北市府提供)
捷運公司出租中山地下街稅後盈餘。(北市府提供)

下次招標擬開放業種 「價高者得」

因此,捷運公司打算讓地下街中的「重慶南路」不再限定經營書店或文創產業,在下一次的公開招標時,讓一般百貨、餐飲業者也能進入駐該區塊。捷運公司新聞課課長凌啟堯表示,待下次招標時(本次租期到2017年3月31日),會讓「業種更加彈性」、「價高者得標」。

然而,所謂「業種更加彈性」的政策,還會不會有書店業者進駐,恐不樂觀,地下群聚的書街也可能就此消失。因為即便當前用特惠的店面租金,想要吸引群聚的書店群,仍無法吸引逛書、買書的人潮,一旦透過「價高者得標」方式,在書市不景氣的情況下,就連人潮眾多的重慶南路書店都面臨因蕭條伴隨而來的倒閉、轉型,人潮更少的中山地下書街,恐怕很難吸引到書商願意承租,書店也有極大的可能不敵百貨、美食業等願意付出更高租金的業種。

中山地下書街。(顏麟宇攝)
書市不景氣,中山地下書街也缺乏人氣。(顏麟宇攝)

北市府內也不諱言,因網路購物及電子書刊盛行,購買書籍人數逐年下降,致書街區塊氛圍無法熱絡,目前僅前半段8成店舖營業,其餘後半段2成店鋪因人潮、店面位置較不佳等因素,文創產業進駐意願亦不高。

至於捷運公司經營的另一個位在東區的地下街,凌啟堯表示,因地點相對優異,目前無經營上的困境。

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