高雄市新任市長韓國瑜上任後，不少工商界表態支持韓「愛情產業」的政見，「南霸天」義联集團總裁林義守，也在行列之內。林義守7日拜會韓國瑜，允諾700億元投資案，其中一筆，是遠在20年前推動的「湖內工商綜合區開發案」，據了解，該案係高雄余家執政期間，由蘇惠珍所推動，並且成為扁政府執政初期，扳倒中華開發董事長劉泰英的「新瑞都案」。由於弊案爆發後該地長年荒廢，監察院糾正高雄市政府後，前高雄市長陳菊在2016年一度準備將工商綜合區，解編為農業區；新瑞都債權人板信商銀，去年8月將土地賣給義联集團，如今高雄市變天，「湖內工商綜合區開發案」再度死灰復燃。
新瑞都宣告破產 板信申請接手開發案
新瑞都案是前總統李登輝執政末期，金權政治的具體個案，該案在1997年5月取得「工商綜合區」開發許可，股東背景橫跨藍綠，包括國民黨的中央投資、中影，國營事業台肥，與親綠的全民電通，新瑞都案不僅涉及到綠營金主蘇惠珍，以及原本在高雄勢力雄厚的高雄余家，1998年亞洲金融風暴之後，又成為國民黨黨營事業中華開發紓困的對象。
根據蘇惠珍指控，劉泰英自1998年起，利用李明哲、李泰祺等親信，以允諾促成銀行團核准新瑞都聯貸案方式，陸續向她索得佣金10億餘元，該案捲入的政治人物，除了余陳月瑛、劉泰英之外，還包括立委柯建銘、翁重鈞、前台肥董事長謝生富，2005年時任國民黨主席的連戰，甚至以證人身分出庭，不少人甚至解讀，電影《血觀音》劇情，係影射新瑞都案，充分顯示新瑞都案的離奇性。
新瑞都發生財務危機後，原開發人新瑞都開發遭法院宣告破產，於2006年進行清算，新瑞都主要債權人板信銀行，依據《工商綜合區開發設置管理辦法》，申請接續新瑞都申請變更開發人為「板信資產管理」，並且在2014年馬政府時代，獲得經濟部同意變更。
不過，湖內工商綜合區開發，卻在2016年民進黨重新執政後發生變化。
高市府「解編」新瑞都 板信陳情盼翻案
2016年8月22日，高雄市都市計畫委員會召開會議，討論變更高雄市湖內（大湖地區）都市計畫（第三次通盤檢討）案，據了解，由於監察院於2003年糾正高雄市政府，認為新瑞都案於1996年取得開發許可後，並未依據「開發協議書」於2001年完成開發，高雄市政府未依據《都市計畫法》，將湖內工商綜合區土地，變更回復為原使用分區，有明顯行政疏失，高雄市政府為配合監察院糾正案，當天都委會決議將湖內工商綜合區土地，解編為農業區。
高雄市政府將新瑞都案土地「解編」的決議，卻傷害到新瑞都債權人板信銀行權益，板信方面過去2年不斷向內政部陳情，希望內政部都市計畫審議委員會，能夠將高雄市政府決議翻案。 （相關報導： 複製「賣菜郎」成功經驗！國民黨鎖定鄭世維打入三重綠營區 韓國瑜允諾輔選 ｜ 更多文章 ）
根據板信銀行對內政部陳情內容，板信銀行子公司板信資產管理，早在2014年即向經濟部工商綜合區開發案審查會，申請變更開發人在案，2016年6月並且向相關單位提出後續開發構想，希望在高雄湖內打造一個綜合娛樂商場、複合倉儲量販中心，過程中還曾經洽詢日本三井、華泰、家樂福、大魯閣與晶華酒店等企業，希望能共同開發。
