【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合嶄新一頁
歷經十年都更整合,自17家提案爭取之建設公司脫穎而出,信銓建設投資興建,位於三重重新路精華地段指標個案【信銓星宇廣場】, 七月十三日上午舉辦開工動土典禮,為新北市大型跨界商、住、辦整合之都市更新,開啟新一頁。
典禮在吉慶國小舞獅隊帶來的祥獅獻瑞表演中揭開序幕,莊嚴隆重的動土儀式圓滿禮成後,特別安排【喜樂家族】與【喜願協會】等公益團體精彩表演,並舉行信創集團捐贈儀式,此外邀請到有國手搖籃之稱的興穀國小棒球隊代表前來,舉行球衣受贈儀式。信創集團長期對於公益團體的贊助,具體展現企業社會責任的實際行動。
信銓建設為擁有雄厚營造實力之信創營造.信創集團關係企業,信創營造也是國內首批導入ESG永續經營的私人營造公司。信銓建設邱見鴻總經理表示,【信銓星宇廣場】都更整合已十年,歷經16家建商整合,卻都無法達成協議,信銓建設是第十七家參與建商,但信銓建設進場後六個月內即達成100%協議合建的成果,主要是信創集團在建築業採取一條龍整合服務,抱持著讓利地主謀求共好的心境,取得地主認同。信創集團12年來,累積住宅、飯店、廠辦各類工程實務經驗,營造起家踏實務實的精神,創造土地利用率最優化,以及為都市永續發展、環境關懷的努力,因而贏得信賴,成功取得100%都市更新執行協議。
【信銓星宇廣場】建築規劃由「信義之星」國際級建築師黃翔龍領銜,成功取得黃金級綠建築與銀級智慧建築雙標章,並於2023年獲得『中華建築金石獎優良規劃設計類-都市更新組』金石首獎。基地橫跨商業及工業用地,採跨區整合形式,二千餘坪基地整體開發,放大建築效益,地上24層地下3層SRC+RC結構之雙塔雙星建築,住商棟(星光棟)及廠辦棟(環宇棟)分棟分管,基地特別讓出七百坪大型綠茵中庭作為休憩空間,住宅、商辦、廠辦,創新跨界整合開發,形塑新北科技園區之國際級商辦、科技總部與地標型優質生活住宅。
信銓建設大家長黃炳銘董事長於致詞時強調,「提供住的最佳服務,打造住的第一品牌」是信銓建設始終堅持的理念,追求利潤不是企業唯一的考量,建築必須提供居住者更好的生活才是終極目標;因此,【信銓星宇廣場】將努力如期如質完美達標,呈現給所有住戶。邱總經理更表示,未來將本著個案執行的寶貴經驗,持續推動都市更新,以交通便捷的區位,捷運站五百公尺內,優質地段進行整合,提出最佳的建築規劃,更大的土地利用率,嘉惠當地住戶,在都市更新的路途上再接再厲,為土地活化,城市繁榮,盡一份心力。
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迪士尼5遞補頻道過關!NCC內部分歧 2委員提5反對意見:獨厚業者利益迪士尼頻道撤出台灣市場,國家通訊傳播委員會(NCC)於6月27日以附負擔通過有線電視系統經營者申請涉及國家地理頻道、衛視中文台、衛視電影台、STARMoviesGold及STARWorld等5頻道之規劃及其類型變更,反對通過該案的NCC兩名委員林麗雲、王維菁今(15)日提出不同意見書,2位委員認為NCC之決議不但未保護消費者權益,還明顯犧牲消費者權益、獨厚業者利益,且不利台灣有線電視及在地影視內容之發展。
台積電積極衝產能 這些先進封裝設備商將受惠台積電積極擴充CoWoS、SoIC、InFO等先進封裝產能,因應輝達(NVIDIA)、蘋果(Apple)、超微(AMD)等大廠人工智慧AI應用需求,台積電先進封裝更帶動台灣半導體包括封測、測試介面、以及設備商一條龍供應鏈成形。
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MG HS推出第二代!汽油、PHEV同步發表 MG近年來在台灣相當火紅,而現在他們則是選擇在英國Goodwood速度節上發表了全新的HS,這輛車是該品牌的熱銷車款之一,在台灣也開出了亮眼的成績,畢竟在中型休旅市場本來就有很大的客群支持,而全新第二代的HS選擇先在歐洲發表,也看得出他們對於歐洲的重視程度,全新一代車型也維持了一樣的汽油以及PHEV插電式油電複合動力選擇,不過在車身尺碼以及動力部分都有更多進步。
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樂高又有新車型 McLaren P1成為Technic系列新作 LEGO樂高推出了最新的Technic系列模型,這次是McLarenP1,這輛極具象徵意義的油電超跑以1:8比例的樂高模型正式登場,而作為Technic系列的特色就是擁有極高的擬真度以及可動性,這輛P1當然也是如此,而其車長更是來到60公分左右,整體而言非常大台,適合大朋友們進行組裝,該積木模型也將在8月1日正式販售。
SEVENTEEN遭曲解「新歌靠AI創作」!記者竟批:他們傷害了粉絲…成員罕動怒「黑底白字駁斥」男團SEVENTEEN由13名成員組成,成員各個兼具魅力、實力,再加上出道至今發表的歌曲都由成員Woozi(李知勛)主導創作,因此一直被封為「自給自足偶像」,組合4月29日帶著首張韓語精選專輯《17ISRIGHTHERE》回歸,主打歌曲〈MAESTRO〉MV中也展現AI與人類的對決,最終由人類的無限可能性打敗AI局限性的帥氣場面。不料,SEVENTEEN如今竟被質疑新專輯歌曲可能使用AI創作,也釣出Woozi和公司發聲駁斥。
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爺爺的遺產孫子可以繼承嗎?律師教1招對抗特留分,還能省下大筆遺產稅、贈與稅有些朋友看了我最近po的貼文後舉手發問,像是「遺囑直接給第三代,不會有贈與稅的問題嗎?」、「繼承人協議分割遺產,分得少的是不是要繳贈與稅?」其實:1.人生畢業以後,財產變成「遺產」所以要課徵遺產稅,身後繼承人取得的財產是「遺產」,所以沒有課贈與稅的問題,土地繼承也沒有土地增值稅的問題。2.人生畢業前無條件轉移給親人的財產,屬於生前贈與,才有贈與稅的問題,贈與土地有繳交土地增值稅的問題。3.所以用遺囑把「遺產」直接越過第二代,傳給第三代的孫輩或其他人,不會有贈與稅的問題。4.被繼承人協議分配遺產,分配後的財產與民法應繼分不同,也不會有分配較少的人要繳贈與稅的問題。因為那不是贈與,而是分割遺產。只要全體繼承人同意,法律上並沒有強迫要平均分配,所以沒有贈與的問題。5.每年每人擁有累計新台幣244萬的贈與稅免稅額,如果擔心遺產太多會被課徵太高的遺產稅,可以提前每年分批贈與。6.注意,人生畢業前兩年內贈與的財產仍會被列入遺產計算,並會被課徵遺產稅。如果過世前兩年內贈與曾繳納之贈與稅,可以扣抵遺產稅。7.你有權力選擇最「節稅」的方式,把你的愛與財富傳給家人!
2024 SYM跨界重機「劍齒虎」ADXTG正式登場!24.8萬起雙刀獠牙即可出竅繼2023米蘭車展SYM三陽端出即將上陣的ADV越野車款之後,這款備受期待的全球戰略級的跨界速克達ADXTG終於在7月時分在台發表,扣除NTD30,000的購車補助金端出啟動探索價NTD248,000,祭出30期零利率專案讓所有天生熱愛冒險的騎士們能擁有一款玩性十足的二輪座駕。尤其當這款車在設計之初便以源自新生代時期、具備雙刀獠牙的遠古狩獵者「劍齒虎」為發想,並適度融入車款之中,這也讓ADXTG自視覺力開始就展現出截然不同的凶悍氣質。
台灣民意基金會民調》國會改革若判違憲近5成能接受 游盈隆:國人已做好心理準備國會改革法案進入憲政延長賽,憲法法庭日前開庭,就總統府、行政院、民進黨立法院黨團及監察院,針對國會職權修正法案聲請的暫時處分行準備程序,聲請機關、指定相關機關各自進行意見陳述,引發外界高度關注。台灣民意基金會針對民眾是否能接受暫時處分的結果進行民調,最終顯示有5成1大致上能接受,2成7不能接受。台灣民意基金會董事長游盈隆表示,這項發現透露一個重要訊息,那就是,逾半數國人已做好接受憲法法庭「暫時處分」的心理準備。
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運力過剩?中國4大航空全線虧損 小航空公司殺出重圍中國多家上市航空公司陸續發布2024年半年業績預告,其中四大航司(中國國航、南方航空、中國東航和海南航空)上半年仍全線虧損。業界人士預計,由於「整體運力過剩」,今年中國民航要完成全年轉虧為盈的目標依然有難度。
前後二任議長都涉綠能索賄 雲林光電開發案廠商背景大解密雲林縣議會議長黃凱因涉嫌成立人頭公司,向綠能開發商「國金能源」索賄,日前遭法院收押。由於該縣前任議長沈宗隆,去年7月才因收受離岸風電業者「達德能源」賄款遭到地檢署起訴;台西、麥寮、口湖鄉前鄉長,同樣也因光電案遭調查,讓雲林綠能發展再度蒙上陰影。令人好奇的是,這次涉嫌行賄的「國金能源」,到底是什麼背景?
鄭文燦早被點名作記號?黃揚明曝這舉動觸碰高層底線:早晚都要被除掉前海基會董事長鄭文燦在桃園市長任內涉貪遭桃園地院裁定羈押禁見,抗告被駁回後,確定至少羈押2個月。對此,資深媒體人黃揚明指出,鄭文燦案發酵至今傳出不少陰謀論,其中一個就是「上任海基會董事長後動作太多」,更傳出將以宗教的兩岸交流作為起手式,這些動作高層都看在眼裡,因此才被當成後患剷除。
中科效應延燒台中房市:神岡擁國道四號便利性,成隱藏版精華區最近市場掀起一股「AI熱」,而中科台中園區繼去年全年營業額達9,300億元、成長15.12%後,主導全球晶片先進製程的台積電也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程,龐大商機與人口紅利帶動周邊區域房市;除了西屯、沙鹿近5年房價漲幅都突破8成之外,潭雅神地區房價漲勢也不容小覷,當中受惠國道四號便利性帶動的神岡,就成為當中基期最低、漲幅也名列前茅的區域,成為中科周邊最有發展潛力的「隱藏版精華區」。
中國能否超越美國,成為世界第一經濟大國?多年來,有關中國能否超越美國成為世界最大經濟體一直是決策者和經濟學家關注的焦點。人們在想,美國–作為最具活力、生產力的經濟體之一–如果被一個擁有7.5億勞動力人口的威權政體取代成為全球第一大經濟體,將會發生什麼?
風評:聽門外聯準會降息的腳步聲從年頭盼到現在,聯準會降息終於近了一點。上週公布的經濟數據、與聯準會主席鮑威爾在國會的說法,確實是隱約之間已可聽到門外的腳步聲了。
長平觀察:「吃進去有毒,說出來有罪」(德國之聲中文網)“當地的干部認為,挖坑發酵太慢了。為了讓大糞快速成熟,他們讓家家戶戶在開飯前,先用自家的鍋煮一鍋屎。一邊煮,一邊用勺子攪勻,和煮肉的做法是一樣的。還要把柴灰撒進鍋裡,好像加入佐料一樣。煮到後來,廚房裡完全是這種味兒。有些人被熏糊涂了,以為這種東西可以吃,就把它盛進碗裡吃了下去。”
林錫星觀點:中緬經貿合作深受緬甸內戰的影響緬甸的內戰不僅在政治上造成了分裂,更在經濟層面上對國家的人口紅利造成了深遠的影響。亞洲其他地區或多或少找到了前進的方向,但緬甸仍然在治與亂之間徘徊。中國絕對不會陷入這種爛泥一樣國家的內部混亂,誰上來其實都差不多,可能翁山蘇姬當政更務實些,軍政府反而常有些不靠譜的用軍事力量整合北方的奇葩妙想。如今離和解漸行漸遠,真理全在槍砲聲中,每一場戰鬥的輸贏成為人們津津樂道的話題。