被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今（4）日出爐，2021年下半年全國低度用電住宅宅數為77萬6,452宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%，創下2009年統計以來新低。另在新建餘屋住宅方面，去年第4季為6萬9,721宅，季減156宅或0.22%，近6季餘屋數量相近，變動幅度輕微。
全國低度用電住宅比率 長期下降趨勢明顯
為了解可供居住使用，但用電量偏低的住宅情形，內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度用電住宅，並自2020年起改為每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數。
根據分析，全國低度用電住宅比率自2018年起持續降低，去年下半年為8.66%，比起上半年減少0.48個百分點，也較2018年減少1.15個百分點，長期下降趨勢明顯。
觀察全台各縣市，去年下半年低度用電住宅比率最低的前三名，分別為台北市6.54%、新北市7.10%及新竹市7.37%；最高的三個縣市分別為金門縣17.16%、宜蘭縣14.81%及台東縣13.68%。
就地區來看，低度用電住宅比率變化，北部、中部及南部縣市近3年大多呈現下降趨勢，與2019年相比，北部縣市以新竹市減少2.03個百分點最多，中部縣市以苗栗縣減少1.63個百分點最多，南部縣市以嘉義市減少0.81個百分點最多。
東部縣市近3年變動較小，與2019年相比增減在0.1個百分點內；外島地區方面，與2019年相比都是下降，其中又以連江縣減少1.66個百分點最多。
就鄉鎮市區觀察，去年下半年低度用電住宅比率大於20%問題較大地區，包括新北市萬里區、三芝區、平溪區；宜蘭縣礁溪鄉；新竹縣五峰鄉；苗栗縣造橋鄉；嘉義縣大埔鄉；台南市左鎮區；高雄市那瑪夏區、甲仙區、六龜區；花蓮縣豐濱鄉；台東縣卑南鄉、大武鄉；金門縣金沙鎮；連江縣莒光鄉等16個鄉鎮市區。
至於小於6%問題較輕地區，包括新北市蘆洲區、泰山區、土城區、中和區、板橋區、永和區、樹林區、新莊區；台北市內湖區、文山區、南港區、信義區、松山區；桃園市蘆竹區；台中市神岡區、大里區、潭子區、大雅區；台南市永康區；宜蘭縣南澳鄉；台東縣蘭嶼鄉等21個鄉鎮市區。
內政部指出，低度用電住宅比率小於6%者，大多分布在6都行政區，比率大於20%者則多屬相對偏遠的鄉鎮市區。
由於城鄉經濟發展程度差異，同一縣市的鄉鎮市區低度用電住宅比率可能存在非常大的落差。以新北市為例，轄內有8區多屬都市化程度較高地區，低度用電住宅比率小於6%，同時也有3區多屬較偏遠地區，比率大於20%。
去年第3季、第4季全國新建餘屋總量都低於7萬宅
另一方面，內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，於每季統計1次，藉此了解新建餘屋的分布狀況，
內政部表示，全國新建餘屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，都維持在7萬宅左右，去年第3季為6萬9,877宅，第4季為6萬9,721宅，季減156宅或0.22%，年增1,249宅或1.82%。
長期來看，新建餘屋數量在2018年第2季以8萬餘宅來到近年高點，此後呈現緩步下降趨勢；雖然去年第4季數量比起上年同季還多，但第3季、第4季數量相對第2季仍為減少，而且都低於7萬宅。
觀察六都新建餘屋情勢，去年第4季數量由高至低依序為新北市1萬5,038宅、台中市9,997宅、桃園市9,820宅、高雄市7,917宅、台南市5,937宅、台北市3,649宅。
其中，台中市、桃園市及台南市的宅數都比上一季略微增加，只有台北市、高雄市呈現季減，分別減少602宅及174宅。 （相關報導： 「租屋市場敗壞到極點！」李同榮質疑：300億租金補貼，是選前巴結房東？ ｜ 更多文章 ）
