台中毛胚屋衝上9字頭！根據最新實價資訊揭露，台中指標豪宅社區「寶輝秋紅谷」的39樓戶，去年7月以總價1.66億元售出，經查買家為嘉義黃姓自然人，換算單價達92萬元，不僅擠下「宝格」的20樓實品屋躍居2021年台中豪宅單價冠軍，更令人驚艷的是，該筆交易特別備註為「毛胚屋」，榮登台中實價登錄「有備註為毛胚屋」的最貴榜首。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「寶輝秋紅谷」社區最高價為頂樓的兩戶樓中樓交易97.2萬元、97萬元，成為台中單價最高的豪宅，曾傳出也是毛胚屋，不過實價登錄中並未註記。
根據統計，先前台中實價登錄有註記為毛胚屋的最高單價交易，是去年1月出售的「聯聚瑞和」頂樓戶86.4萬元，所以本次揭露的「寶輝秋紅谷」39樓戶毛胚屋，正式宣告「寶輝秋紅谷」高樓層站穩9字頭，也是目前台中唯一三度攻上9字頭的豪宅社區。
觀察台中歷來「單價9字頭俱樂部」的豪宅交易，半數是靠「帶嫁妝」衝出高價，例如近兩年「宝格」、「丽格」的9字頭戶別，都是含裝潢實品屋；本次「寶輝秋紅谷」39樓戶以「不帶水份」的毛胚屋姿態擠進榜單，令各界眼睛為之一亮，象徵台中豪宅房市已經實打實攀上9字頭。
陳定中指出，採毛胚、半毛胚銷售，在豪宅頗為常見，因為富豪買家大多有獨到的居家審美，毛胚屋有利於針對個人家庭需求和品味，型塑理想居所。
只不過，台中豪宅先前受到政策、景氣影響，買氣陷入低潮，讓台中建商改採實品屋、含裝潢等讓利策略激勵買氣，使得帶嫁妝豪宅攻佔台中單價排行榜；直到近年豪宅市場因為資金返台明顯回溫，大戶重回毛胚屋懷抱。
最貴毛胚屋前三名 秋紅谷景觀戶稱霸
台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示，現今屋齡約6年的「寶輝秋紅谷」位於秋紅谷第一排，基地面積將近1700坪，而且具有三面臨路的完整形勢，加上社區採臨路退縮規劃，因此享有寬闊棟距，在台中豪宅中頗具指標性，2019年該社區南側的頂層樓中樓戶別，就分別以97.2萬元、97萬元高單價，締造台中有史以來的單價紀錄。
陳裕方指出，「寶輝秋紅谷」的北側，由於正對秋紅谷萬坪公園，景觀條件比南側更突出，本次揭露的39樓戶，就是該社區的北側戶別，坐擁秋紅谷首排美景，在公園豪景的加持下，以「毛胚屋」的態躋身台中豪宅單價9字頭俱樂部，並與同樣在秋紅谷第一排的「聯聚瑞和」，聯手稱霸台中毛胚屋單價排行榜。
