「賺全世界的錢，同時享受美好家園生活．」是許多人的畢生理想。
在竹科與中科構成的台灣西岸高科技廊帶裡，台中都會的地理環境具備先天宜人的生活環境優勢，更隱藏了以文教為設計核心的全新重劃區，堪稱台中都會生活的大彩蛋。
弘文中學為核心 催生弘富重劃區
位於台中潭子的弘文高中，連續十年在大學繁星推薦成果亮眼，2021年醫學系及國立大學人數佔錄取總人數50%，回顧近十年的整體成績令人刮目相看！
今年度以弘文高中及國中校園為中心的弘富重劃區，則以文教為區域設計核心，為重劃區的發展提出新的規劃方向。
過往辦學有成的聲譽，讓弘文高中與國中周邊原本就是不少家長積極找房的指名區段，在以弘文中學校園為主的弘富重劃區，正式進入各基地的建築設計與開發階段後，慕名而來的家長成為此區新建案的首波購屋主力買方之一。
2021掛牌 潭子科技產業園區
另外更值得注意的是弘富重劃區旁，是今年度剛掛牌的潭子科技產業園區，不僅是高科技產業鏈裡的光學產業重鎮，還有眾多上市上櫃企業在此設廠，具備強大的創富能力，也培育出不少科技新貴及高階管理人才。
資深仲介業者就指出，這些每天面對全球高科技競爭，如同在打「科技世界盃」的人士來說，不僅壓力巨大，時間也無比寶貴。
從節約時間的角度來看，能在高科技園區旁，入住以文教為設計核心的重劃區，不僅兼顧事業經營、創造財富，同時還能擁有最多的時間陪伴子女成長。
特別是在新冠變種疫情後續仍然具備威脅的時期，這種生活環境還能省去求學期子女外出搭車轉乘過程的眾多問題，減少安全疑慮。
一步豐原 一步外環
仲介業者分析，潭子原本就位於連結豐原及舊台中市區的台鐵、縱貫線的沿線上，可以說一步就能跨入相對單純的豐原生活圈，享受另一種中台灣特有的餐飲、觀光生活風情。
進一步來看，對照台中舊環線內區域的火熱行情，現階段的潭子科技園區與弘富重劃區仍在相對低檔，而潭子區域不僅有高科技園區，也同樣擁有交通建設發展動能，包括國道四號豐潭段將於2022年完工，預定2023年完工的74號快速道路將連接國道一號。
這兩大交通建設明後年陸續完工後，潭子科技產業聚落也將一舉納入台中最新的高速環線網路板塊之內，潭子也將納入中台灣核心熱區環線之內，後續行情可期。
買氣熱烈 新貴雲集
針對弘富重劃區的發展，以恆山建設在弘富重劃區熱賣的個案「首恆」實際來客狀況為例，很多家長想來這裡買房子，就是希望學齡子女可以安心唸書。
加上弘富重劃區鄰近知名的潭雅神綠園道，提供了極佳的休閒活動空間，平日就可以享受度假感，確實令人心動。
至於恆山醞釀中的第二期產品，具備弘富重劃區現階段唯一千坪基地與三面臨路的基地優勢，主力空間採用兩房的總價優勢，更是市場當紅明星產品。
此案潛銷期來客主力以各種產業的新貴型家庭為主，年齡多在三十至四十歲之間，都是相對年輕且富於活力的家庭。
創富、安居 設計典範
除了恆山建設個案獲得熱烈回響外，包括喬立、嘉磐、久樘、睿嚮等建商已經進入此重劃區購地，按照房市經驗，後續弘富重劃區的新推案價格將只高不低。
未來這片鄰近潭子高科技園區的重劃區，勢必成為潭子區域新貴雲集的熱門地點，而以知名的弘文中學做為核心的重劃區規劃理念，向外連結科技園區，共同發揮創富與安居多元效益，更是新興重劃區的理想設計典範。
