千人排隊抽籤、還要10萬支票才有購買權!為何台南、台中房市「愈打愈熱」?

2021-03-28 08:50

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房市329檔期遭逢政府打炒房突襲,籠罩在愁雲慘霧中,但台南、台中房市似乎「愈打愈熱」。 (圖/今周刊)

房市329檔期遭逢政府打炒房突襲,籠罩在愁雲慘霧中,但台南、台中房市似乎「愈打愈熱」。 (圖/今周刊)

去年投資客大批搶房風波才平息,台南、台中竟然又現千人搶買預售屋場景!

強勁買氣之下,不僅兩大造鎮龍頭沒在怕,又是什麼原因吸引民眾搶進場?

房市329檔期遭逢政府打炒房突襲,籠罩在愁雲慘霧中,但台南房市似乎「愈打愈熱」,依舊是市場焦點。3月13日,在政府打房的風頭上,遠雄建設在台南高鐵站區舉行建案「明日讚」抽籤會,吸引千人排隊,中籤者須支付10萬元支票,才能拿到「優先購買證明單」。此舉不僅造成輿論一片譁然,更被內政部盯上前往稽查。

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「從沒見過這種盛況」 台南高鐵熱銷 20%客戶外地來

「客戶覺得10萬元擁有一個權利,就算不買退回,也沒有損失。」台南一位代銷業者私下透露,為了避免「紅單」爭議,遠雄明日讚以抽籤順序讓客戶挑選戶別,1人只有1戶機會,似乎刻意避免團購搶購爭議,並實施1年內不能換約的閉鎖期,沒想到還是引起風波。

遠雄明日讚並非第1個近期在台南熱銷的建案,在此之前,達麗建設就以迅雷不及掩耳的速度,完銷位於歸仁區、台南高鐵站前,總戶數高達560戶的預售案「國家強棒」,寫下台南房市有史以來銷售速度最快的紀錄。

國家強棒的最高紀錄,是由1位台南在地客戶所創。據悉,此人介紹了40位親朋好友購買,最高成交價是每坪23萬元,創了歸仁區房價新高。

「直到現在,還有客戶來問我們有沒有房子可以買?」負責操盤的國家強棒專案經理陳世勳,從事房地產業10餘年,去年3月被公司從台北調派至台南籌備推案,談起5個月前的瘋狂買氣,形容:「從沒見過這種盛況!」

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「當時每天早上9點一開門,就有客人在接待中心外面排隊,有一次我們忙到凌晨4點才下班回家。」陳世勳印象很深刻,那段時間聽到電話聲響都怕,業務員整天都在振筆疾書寫訂單,總計累積了2200百餘位客戶名單,其中有高達20%來自台南以外,遠高於台南建案平均5%至8%外來客的比率。在台南,房子儼然成為奇貨可居的商品。

「外地客不需要很熟台南啊,高鐵、台南三井Outlet是共同的語言,最重要的是房價基期也夠低,就下手買了。」海悅國際業務部台南區主管楊逸新,以他第1線接觸客戶的經驗說,因為科學園區輪調的關係,他經常遇到新竹客人特地坐高鐵南下購屋。「只要能力夠,竹科人1家買3戶是很正常的事。」隨著台積電南下擴大建廠的帶動效果,台南吸引外來客蜂擁而至。

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