台中豪宅王「寶璽天睿」2億實品屋開箱!大廳吊燈、標配廚具全破千萬

2020-12-30 16:00

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台中七期寶璽天睿平均成交單價68.09萬元,成為台中市新豪宅王。(林喬慧攝)

台中七期寶璽天睿平均成交單價68.09萬元,成為台中市新豪宅王。(林喬慧攝)

全台游資多,位於台中市七期府會園道一號的「寶璽天睿」,實價登錄最高每坪賣到8字頭,近一年社區平均成交單價為68.09萬元,擠下眾多七期豪宅對手,成為台中市每坪均價最高的指標豪宅王,目前銷售逼近8成。

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「我認為在台商回流、外國企業來台投資狀況下,未來房市起碼還有8至10年光景,房市要向上發展,得有就業機會、人口紅利兩個基本條件,台中市完全具備,目前看來桃園、台南也一樣。」寶璽建設創辦人梁德煌表示。

20201230-寶璽建設創辦人梁德煌認為,在台商回流及外資相繼來台投資狀況下,房市至少還有8至10年光景。(林喬慧攝)
寶璽建設創辦人梁德煌認為,在台商回流及外資相繼來台投資狀況下,房市至少還有8至10年光景。(林喬慧攝)

寶璽建設是台中知名豪宅建商,早在31年前就蓋出32層超高層鋼骨結構辦公大樓,也是第一個將五星飯店式管理引進住宅的建商。梁德煌表示,過往七期最令人詬病是建案間棟距太小,他們規劃建案順序先從室內平面配置出發,接著才考慮立面設計感,首重居住舒適性。

以寶璽天睿為例,雖然不是角地,但格局上以Z字形規劃,擁有四面採光,基地面積1144坪,建蔽率僅29%,四面退縮,戶戶面寬超過27米,每戶不只棟距大,私密性也高。

梁德煌預告,明年下半年寶璽在台中惠文路、文心一路口有另個豪宅案要動工,基地面積1200多坪,總銷達80億元,案名暫定「寶璽天讚」,室內規劃100至140坪。

20201230-寶璽天睿公開要價2億元的26樓185坪實品屋。(寶璽建設提供)
寶璽天睿公開要價2億元的26樓185坪實品屋。(寶璽建設提供)

此外,睽違25年,寶璽要再度跨足首購市場,明年將以子品牌睿嚮建設名義,在潭子弘富重劃區推出室內坪數36至41坪、單價2字頭、總價1千萬元上下的首購宅,預計4月多左右銷售。

寶璽建設副總經理周白金表示,寶璽天睿從設計到完工約花6年時間,全案由建築師片山正通、加拿大建築師Michael Green、KYDO設計團隊操刀,共65戶,規劃地上38層、地下4層,坪數規劃168、185坪,單層雙併四梯,分別為3部客梯1部貨梯,成交總價帶落在1.3至1.4億元。

其中,較為特別的是,一般豪宅多採毛胚交屋,該案則主打精裝修,每戶標配義大利要價千萬的名廚Valcucine、德國進口Miele電器、德國LIEBHERR利勃雙門崁入式冰箱、德國衛浴國寶Duravit等千萬元等級廚具、衛浴、電器等,29日公開26樓A戶實品屋,房價加上4000萬元裝修及家具費用,要價2億元。

20201230-標配廚具附的是義大利要價千萬元的廚具Valcucine。(寶璽建設提供)
標配廚具附的是義大利要價千萬元的廚具Valcucine。(寶璽建設提供)

公設部分,除健身房、瑜珈室、室內溫水泳池等豪宅標配外,該案一樓大廳挑高10.6米,掛著的是全亞洲唯一手工雕塑超大型ARS Murano玻璃吊燈,市價40萬歐元,折合新台幣約1400萬元。

20201230-社區大廳玻璃吊燈是義大利玻璃大師Zanchi以120個純手工打造的murano玻璃精心構成,拿下2019年歐洲設計大獎。(寶璽建設提供)
社區大廳玻璃吊燈是義大利玻璃大師Zanchi以120個純手工打造的murano玻璃精心構成,拿下2019年歐洲設計大獎。(寶璽建設提供)

另還大手筆擺上多件世界建築名師傢俱,包括全球限量8件的法國Fabrice Ausset的BLUE WING、全球限量10張的法國Paul Mathieu單椅,另還有義大利Flexform、皮革界翹楚Baxter、荷蘭後現代Eichholtz等經典品牌。

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