買房有很多細節要注意，像是地理位置、樓層，然而雖低樓層的房價較低，但易有蚊蟲和噪音，住高樓層則可能面臨漏水、易熱。有一名網友打算買一間新公寓，考慮要買4、5樓，因為身邊的朋友都告訴他5樓安靜不怕吵，所以選5樓最好；但是考慮到5樓會有上述的風險，所以一直對於要買在幾樓猶豫不決。
網友了解其疑慮後，多數人認為5樓不用擔心樓上鄰居的噪音，但房屋漏水的機率相對高，且即使現在新成屋的防水都做得很完善，但經風吹日曬雨淋還是可能會有漏洞，「不要選5樓，夏天熱而且久了容易漏水，除非頂樓也是你的，你可以加蓋6樓然後出租，不然不要選5樓」、「我家也是5樓華廈，5樓很熱，牆壁龜裂現象會很明顯，也要擔心防水問題，但選擇4樓的缺點就是怕樓上吵，然後也怕吵到樓下」、「5樓如果頂樓是沒加蓋屋頂的一定會漏」。
次頂樓比頂樓好？要視個別物件而定
許多網友更是一面倒，認為4樓才是正解，「絕對選4樓，5樓以後要脫手價格不優，而且問題很多」、「還是要看預算最重要，哪一層其實都沒差，4樓和5樓差就差在不用做防水」、「4樓以後房價會比5樓要好，而且要租4樓也比較好租出去」、「5樓會有日曬和高溫及未來的漏水問題，4樓則有比較安靜的環境，但4樓未來也可能會遇到轉賣的問題，有些人對於『4』還是有忌諱，如果是自住的話就沒問題了」。
天時地利不動產總經理張欣民分析，頂樓易熱漏水的通病透過新建築工法已改善許多，但台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂漏水，不過漏水問題任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調。」
永慶房屋業管部資深經理謝志傑則認為，次頂樓在銷售時確實比較好訴求樓高、採光佳，「早期建築工法樓地板較薄，造成大眾對頂樓有易熱的刻板印象，不一定好賣，需要找特殊型的客戶。但次頂樓是否比頂樓具增值空間，要視個別物件而定，除非是老舊華廈或是傳統公寓，一般新成屋和有口碑的中古大樓，頂樓價格都還是最高的。」
文/王銘紳
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