南台灣「土地重劃大王」快速崛起!三地集團「借殼」前黨營事業裕豐國際

2019-09-09 08:10

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近年來在南台灣快速崛起的「土地重劃大王」鍾嘉村,旗下的三地建築有限公司,已經在6日完成裕豐之公開收購。示意圖,與本文個案無關。(資料照,取自tingyaoh@pixabay/CC0)

近年來在南台灣快速崛起的「土地重劃大王」鍾嘉村,旗下的三地建築有限公司,已經在6日完成裕豐之公開收購。示意圖,與本文個案無關。(資料照,取自tingyaoh@pixabay/CC0)

前國民黨黨營事業裕豐紗廠,在1997年亞洲金融風暴期間,由工信工程董事長潘俊榮拿下經營權,並且改名為「裕豐國際開發」之後,近年來幾乎已遭投資人遺忘,幾年前雖然曾經被財經名嘴謝金河點名,有機會被「借殼上市」,但從未成真,不過,近年來在南台灣快速崛起的「土地重劃大王」鍾嘉村,旗下的三地建築有限公司,已經在6日完成裕豐之公開收購,這也是鍾嘉村成功入主上櫃公司北基國際之後,第2家入主的上市櫃公司,鍾嘉村與2大媒體大亨林崑海、練台生合資的三禾資產,目前同時也積極介入前黨營事業建台水泥的債權整合,經營版圖快速擴張。

裕豐紗廠早年是國民黨中央投資轉投資之黨營事業,全盛時期曾經是國民黨的金雞母,不過,亞洲金融風暴期間,裕豐財務嚴重受創,1997年由潘俊榮接手,中投接下來也全面淡出裕豐紗廠持股,從1997年時持有11.24%股權,如今已完全不在裕豐的前十大股東之列。

工總召集人潘俊榮於「2016年工總白皮書發表記者會」發言。(李振均攝)
亞洲金融風暴期間,裕豐財務嚴重受創,1997年由工信工程董事長潘俊榮(見圖)接手。(資料照,李振均攝)

裕豐淪為雞蛋水餃股之後,十幾年來鮮少出現在媒體版面,唯一引起外界注目的事件,是先前裕豐公司一筆內湖土地交易案,顏秀娥誤信廣三集團曾正仁並且將在內湖該地炒作土地,因此將1億5000萬元匯給裕豐公司,但裕豐最後根本未取得土地所有權,承辦該案的前台北地檢署檢察官柯金柱,卻將此案裁定不起訴處分,甚至違法在起不起訴處分書加註「不得再議」等字。

裕豐早年就傳願被「借殼」 三地集團將以一股12.8元收購

經過多年的股權易手,裕豐第1與第4大股東分別為陸瑩投資與陞富國際,2家公司的地址,均位在台中市美村路廣三崇光百貨旁的大樓,陞富國際之母公司溢峰國際負責人曾育峰,與前廣三集團負責人曾正仁胞兄曾正誠,也同時擔任廣三崇光國際開發之董事。

不過,裕豐畢竟是一家股票上市公司,早些年就曾傳出,公司派願意以一股15元價格,讓有意上市的公司「借殼」,近年在南台灣快速擴張的三地集團,也早已在公開市場加碼裕豐股票,目前三地集團負責人鍾嘉村與關係密切的和逸建設負責人呂金發,2人各持有裕豐8%左右股權,分別居第2與第3大股東。

裕豐國際6日發布重大訊息,該公司於6日接獲三地建築公開收購之要約,將以一股12.8元價格,公開收購15%股權,截至當日下午3時30分,累計應賣股數1552萬8000股,達到已發行普通股總數之15.16%,公開收購條件已成就。裕豐表示,將在15日內召開審議委員會,審查公開收購人身分與財務狀況、收購條件公平性及收購資金來源合理性之查證情形,並依審議委員會審查結果對股東提供建議。

近年快速擴張的「三地集團」有哪些事業?

三地集團近年靠著南台灣土地重劃快速擴張事業版圖,該集團旗下分為4大事業群,包括建築開發部(三地開發、三嘉建築、三嘉營造)、交通運輸部(嘉義客運、高雄客運、府城客運、普悠瑪客運)、油品事業部(北基國際),以及休閒育樂部(大鵬灣觀光遊艇、高仕高爾夫、高鐵高爾夫、涼山休閒育樂、賽嘉休閒育樂)。

其中,嘉義客運是今年6月將經營權賣給高雄客運,客運業名下的土地資產,自然也是三地集團積極活化的標的,以高雄客運為例,原本眾所矚目的高雄火車站旁建國二路都更案,係由遠雄建設與遠雄人壽所推動,沒想到今年初金管會以遠雄人壽「養地」違反《保險法》,凍結遠雄人壽的新增不動產投資,遠雄人壽被迫將推動中的高雄火車站都更土地,轉賣給三地集團旗下的高雄客運以及東正投資顧問。

20190908-高雄火車站旁建國二路。(取自Google map街景)
原本眾所矚目的高雄火車站旁建國二路都更案,由遠雄建設與遠雄人壽所推動,後轉賣給三地集團旗下的高雄客運以及東正投資顧問。圖為高雄火車站旁建國二路。(取自Google map街景)

除了高雄火車站都更案之外,高雄客運目前也與同屬三地開發集團的北基國際公司開發北高雄影城,三地集團將與台北的秀泰影城,合資成立新公司。

不過,最近最引人矚目的,則是鍾嘉村與2位媒體大亨林崑海、練台生合資的「三禾資產」,介入建台水泥85大樓,以及建台水泥在高鐵左營站逾2.2萬坪土地之債權整合,建台水泥過去也曾是黨營事業,後來由東帝士集團取得經營權,東帝士集團在2001年本土金融風暴中一蹶不振,該公司的不良債權迄今都還是各方人馬角力戰場,前一陣子練台生與另外一位媒體大亨蔡衍明互槓,《中國時報》大篇幅報導三禾資產介入建台水泥債權整合,更突顯出相關交易的錯綜複雜。

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