# 土地重劃  

許多地主在土地重劃後，都害怕資產價值的攀升，但隨之而來的「土地增值稅」往往也令人不知所措。新竹縣政府稅務局提醒，重劃土地在完工後的「第一次移轉」享有極大的節稅空間，包括土地增值稅減徵40％以及扣除重劃費用的雙重利多。然而，這筆紅利能否順利傳承給下一代？關鍵在於你選擇的「移轉方式」。配偶贈與是「暫停鍵」而非「終結鍵」根據現行稅法，重劃土地的減稅紅利僅限於「重劃......

高雄市鳳山區的陳家釘子戶多年來違法占用公有土地，成為鐵路地下化工程完成後的最大障礙。該戶占用的土地大部分位於重劃區規劃道路，因長期拒絕拆遷，導致鐵路地下化完成後，重要聯外道路至今無法通車，影響無數用路人及旅客的便利，更導致「空中鳳城」兩次招商失敗，直接損害國庫收入。然而，這場僵局歷經八年才終於解套，而解套的理由卻荒謬至極，令人不禁啼笑皆非。

陳椒華於 12 月 1 日發表文章，回應了本人先前的投書〈前立委陳椒華煽動質疑法院已宣判免刑者，是否合理？〉。然而，陳椒華的回應內容涉及多項事實錯誤與不實資訊，為避免造成公眾誤解，本人有必要釐清事實並予以澄清。

抗爭八年，鳳山車站市地重劃最後抗爭戶陳家，高雄市政府將在七月底強拆。以開發為名的市地重劃，已成為政府、財團驅逐住戶的手段，被圈進重劃區的住戶不能拒絕，有配地的蓋不起，沒配地的只能離開。像陳家這樣努力抗爭、還打贏官的，最後家還是保不住。他們的命運，見證台灣市地重劃的獨裁與悲劇。

高雄新地標「空中鳳城」為總樓地板面積近1.3萬坪的複合型車站大樓，結合百貨、電影院、青創中心、國民運動中心等多元場域，於今年（113年）7月中旬完工。台鐵原以為是金雞母，豈料第一次公開招標竟無人投標，讓外界看衰前景，恐淪為乏人問津的蚊子館，開幕期程再次延後。

前桃園市長鄭文燦疑涉貪，繼日前高等法院認定桃園地院裁定500萬元交保「理由不備」發回重裁後，桃園地院9日重開羈押庭並裁定1200萬元交保，檢方不服再次抗告，今（10）日高院審理結果出爐，決議再度撤銷原裁定，發回桃園地院。對此，民眾黨立委黃國昌表示，桃園土地重劃把農地點石成金，「絕不是一個鄭文燦就辦得下來」，民進黨從地方到中央提供一條龍服務，如此腐敗的結構，應全面徹查。

前桃園市長鄭文燦在7月6日生日當天，爆出涉貪遭聲押，驚動政壇。沒有人想到賴清德上任總統後不久，檢方就對鄭文燦動手，藍營知情人士說，桃園地方上確實受到極大的驚嚇。

台中市地政局3月7日標售第13、14期市地重劃抵費地，得標86.15億。內政部長林右昌批標售價太高會推升周邊房價上漲，不如成本價賣中央蓋社宅。台中市長盧秀燕則說，各縣市都這麼做為什麼她要被針對？

如果我能是臺灣政局領導人，下面就是我土地與房屋稅改革政策，非常簡易明瞭。

茲有社運人士呼籲，為反對掠奪人民財產，自辦市地重劃應有百分百同意，因為民間自辦市地重劃，只要重劃會取得過半數地主同意，且同意者持有土地面積過半，多數決門檻過低，代表性不足，且衍生建商灌人頭衝票數，多數居民不知情等爭議，甚至侵害人民財產權與居住自由。

號稱民主的台灣卻存在很多吃人的法令，但卻被刻意掩蓋，變成政商合謀人民財產的工具。區段徵收是一個，另一個是市地重劃。市地重劃有公辦、自辦兩種，

就在即將過年之際，反對土地掠奪及家園迫遷的抗爭運動又起，這主要是因為台中黎明幼兒園、高雄大樹湖底、高雄大寮伍厝等自辦市地重劃案，自救會成員都面臨了生存危急的非常時刻。各自救會成員雖然自始至終就不願意參加所謂的「自辦市地重劃」，但是他們竟然被迫一定要參加，土地及家園也都即將不保。他們不僅前進台北凱達格蘭大道前下跪表達沈痛的訴求，也進入總統府內陳情，昨日也在高雄市政府前淚流滿面的陳情抗議，他們正在向台灣社會發出緊急強烈的求救訊號。

一般而言，土地重劃是都市更新的一環，目的在於促進都市整體建設發展、提高土地經濟價值與合理使用，將重劃區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新規劃並且交換分合，透過興建公共設施，使成為適合工作、居住與生活的區域。

針對時代力量前立委黃國昌指控炒地皮、獲利上億，國民黨立委林為洲隨即發出4點聲明，質疑黃國昌此時爆料炒冷飯，是否在幫執政黨移轉論文門及柬埔寨人肉案焦點，林為洲表示，黃國昌的言詞已造成嚴重侵害，將提出誹謗、意圖使人不當選告訴以維權益。

黎明幼兒園園長林金連，上周宣布參選台中第二選區立委補選。相較於國、民兩黨，他的參選並未受到對等關注。話說「民代」，顧名思義就是代表人民，反抗威權、捍衛民權，而他多年來的作為，讓他成為最符合這個定義的參選人。如果投票對人民來說是捍衛己身權利，不是政治輸贏，那你應該在乎林金連的參選。

全國最大的重劃弊案「黎明自辦市地重劃單元二」，台中地方法院上月底依背信罪，判決涉案的富有公司前董事長楊文欣等人最重5年6月徒刑，同時沒收非法取得的3萬平方公尺土地。這是一個彰顯司法正義的判決，昭告這起重劃弊案的種種惡行。

多名地主因不滿遭劃入東勢區下新庄重劃區，昨天與聲援的民團前往台中中山地政事務所陳情，要求中市府地政局介入協調重劃問題，雙方僵持到深夜，最後遭警方強制驅離。

前國民黨黨營事業裕豐紗廠，在1997年亞洲金融風暴期間，由工信工程董事長潘俊榮拿下經營權，並且改名為「裕豐國際開發」之後，近年來幾乎已遭投資人遺忘，幾年前雖然曾經被財經名嘴謝金河點名，有機會被「借殼上市」，但從未成真，不過，近年來在南台灣快速崛起的「土地重劃大王」鍾嘉村，旗下的三地建築有限公司，已經在6日完成裕豐之公開收購，這也是鍾嘉村成功入主上櫃公司北基國際之後，第2家入主的上市櫃公司，鍾嘉村與2大媒體大亨林崑海、練台生合資的三禾資產，目前同時也積極介入前黨營事業建台水泥的債權整合，經營版圖快速擴張。

台中市黎明幼兒園拆遷案，因「單元二黎明自辦市地重劃案」重劃會不滿園長林金連拒絕配合重劃，控告園方妨害重劃施工與配地，並要求院方配合拆遷。台中高等法院上月14日召開更三審辯論庭，判決結果11日出爐，台中高分院仍維持更二審判決，判黎明幼兒園敗訴。針對判決結果，黎明幼兒園園長林金連表示仍舊會抗爭到底，誓言要再上訴。

從台中南屯天主堂、黎明幼兒園、到恆春張家古厝竹塹事件，都是「自辦市地重劃」所引起的。只要一半地主同意，另一半就得被迫參與，自己合法擁有的財產都無法作主。2016年7月29日，大法官釋憲指自辦市地重劃部分違反憲法保障人民的財產權，要求內政部一年內修訂，否則相關條文將失效。

最近這段時間得空就往屏東跑，那裡有很多故事吸引我。很慶幸被屏東幾個土地抗爭吸引，走進邊陲。