# 炒地皮  

行政院正式核定總經費3,521億元的「高鐵延伸宜蘭」建設案，預計完工通車後，南港到宜蘭最快僅需20分鐘。前交通部長賀陳旦、高鐵延伸宜蘭監督聯盟發言人劉仲書今（25）日受邀參加《中午來開匯》專訪，一同針對北宜高鐵的審查過程與程序進行討論。北宜高鐵為何被質疑跳過規劃程序？賀陳旦表示，大約在2019年，時任交通部長林佳龍表示，「直鐵不要再弄了」，應改以高鐵方案進......

國民黨2024競選發言人凌濤今（7）日以「PK小組」直接對賴清德下戰帖，召開「『土地公』賴清德爽佔台南未來地王！捷運綠線轉運站+6600坪大公園，賴圖利自己？」記者會，直曝地籍圖，質疑民進黨總統候選人賴清德用公共建設來滋養個人資產，絕對比萬里違建宅不拆還嚴重一百倍，此案恐將成為選戰關鍵破口，民進黨繼續護航也無法解釋全民對賴清德的質疑。

國民黨智庫副執行長凌濤今（6）日爆料民進黨總統候選人賴清德炒地皮、爽賺800萬，政治評論員李正皓質疑，有人要炒地皮，是買在政策確定後3年的嗎？

桃園捷運綠線延伸線GE01站炒地爭議，最近愈演愈烈，前時代力量立委黃國昌，最近出示副閣揆鄭文燦桃園市長任內參加購地交易買家主辦的餐敘照片，質疑鄭文燦協助洗錢嫌犯郭哲敏取得土地，鄭文燦為此控告黃國昌加重毀謗，然而，「88會館」地產大咖，跟政界到底有什麼淵源？

前立委黃國昌日前指控行政院副院長鄭文燦與「88會館」負責人郭哲敏、「PGTalk」負責人林秉文等人有緊密政商關係，更稱鄭文燦涉入炒地皮，鄭文燦昨（15）日委請律師提告，黃國昌隨後嗆聲「要告就來告」。對此，鄭文燦於今（16）日受訪時回應，正義不是由一個人來壟斷、詮釋。鄭文燦強調，在他任內，該區不辦都市計畫、保留現狀、保留農地，這都有實價登錄，還是農地的價格，更不會有一坪20萬的天文數字。

前時代力量立委黃國昌指控行政院副院長鄭文燦與「88會館」負責人郭哲敏、林秉文等人關係匪淺，還配合「PGtalk」總裁林秉文在桃園捷運GE01站原址購地涉炒地皮。稍早，鄭文燦指出黃國昌多次看圖編故事抹黑，他已委請律師完成提告。對此，黃國昌也在臉書回應，喊話「要告就來告，這種濫訴，見識多了。上一個叫陳明文。鄭文燦想藉由提告恐嚇要我閉嘴，那是絕對無效！」

行政院副院長鄭文燦近日遭前時代力量立委黃國昌指控，他與「88會館」負責人郭哲敏、林秉文等人有緊密政商關係，配合「PGtalk」總裁林秉文在桃園捷運GE01站原址購地，涉入炒地皮。對此，鄭文燦今（15）日晚間貼出訴狀並發布三點聲明，指出黃國昌多次看圖編故事抹黑，他已委請律師完成提告。

針對時代力量前立委黃國昌指控炒地皮、獲利上億，國民黨立委林為洲隨即發出4點聲明，質疑黃國昌此時爆料炒冷飯，是否在幫執政黨移轉論文門及柬埔寨人肉案焦點，林為洲表示，黃國昌的言詞已造成嚴重侵害，將提出誹謗、意圖使人不當選告訴以維權益。

時代力量前立委黃國昌16日晚在臉書預告，要揭露藍營提名的政治人物炒地皮，17日中午，黃國昌到國民黨中央外召開記者會，指控已被國民黨提名參選竹北市長的藍委林為洲，在擔任民代公職期間，濫用農村重劃制度，將農地點石成金為建地，其他涉及利益姑且不計，光是在2019年藉由高價轉賣抵費地，就在短短1個月內大賺1億2000萬元，黃國昌質疑，林為洲不但是炒高地價的元凶，而且財產申報不實，國民黨應撤銷其提名。

針對時代力量前立委黃國昌今（17）日到國民黨中央黨部開記者會，指控國民黨竹北市長參選人林為洲涉嫌炒地皮，國民黨隨即發出新聞稿反嗆說，若國民黨提名人選有違法情事，黃國昌無須作秀，應直接對法院提告。另外，國民黨也呼籲黃國昌不應輕輕放過自己黨內涉及期約賄賂、已遭法院重判的前主席徐永明。

無論你的財福線和子田線是前述任何一種情形，找個穩定的儲蓄工具是必然的，但是一般認知的買房子真的是穩定儲蓄的好選擇嗎？許多人覺得買房子是一種好的儲蓄工具，其實一直以來，我對此都持反對意見。不可否認的，許多人的財富累積是因為買房地產，卻也有許多人是因此而破產。因為華人「有土斯有財」的觀念，沒房子的時候罵房價太高，有能力買的時候，房價再高，還是有一堆人買房子。事實上，從數據來看，百分之八十的台灣房地產購買者幾乎都是上班族，長達三十年的房屋貸款壓力讓人失去許多機會，可以說是收入越低的人越喜歡買房子，高收入的人反而不那麼喜歡買房。（當然金字塔頂端的高收入者利用買房逃漏稅跟轉移資產等，甚至炒地皮，這不在考慮的範圍內，因為這是財帛宮的範圍。）我們可以發現，這就是理財觀念的差異。前面提到財帛宮代表的不只是錢財，還代表可以使用的物資以及使用能力，田宅宮代表的是內心的安全感，所以會有儲蓄才有家的概念，其實那個家就是由儲蓄的概念轉化而來（想想那頭豬），因此除了金字塔頂尖的高收入者之外，絕大多數買房的人是因為希望有個穩定的生活，加上華人文化的洗腦，覺得房子才是穩定的資產，事實上卻非如此。 還未到金字塔頂端卻屬於高收入的一群人，常將房地產視為一種負債，實際上來說也的確是，買了房子其實是欠銀行錢（除非全用現金買），而且一欠就是三十年，在這三十年中，你的工作上不能出任何問題，也不能有收入上的變動，否則房貸的壓力會逼迫你思考該如何解決這龐大債務。換言之，你的人生將因此失去許多追求夢想的機會，少了許多可以讓人生面貌變得不同的機會，相對來說，就可能少了賺更多錢的機會，甚至必須承擔長達三十年的風險。 認真查看各國房市，其實都有被腰斬的紀錄，台灣也許還沒有，但是台灣未來將面臨少子化的危機，房價也不可能樂觀。想想看，一間台北市的房子至少要兩千萬元，用兩千萬元買一支穩定獲利的股票，一年獲利百分之五，大概利息錢就可以讓人在台北市相當好的地段租房，而且比價值兩千萬元的房子還大，更重要的是如果風水不佳、有惡鄰，還可以隨時搬走，有外派機會時可以放心創業、出國發展，遇到疫情，不小心兩年沒有工作，這些人生中的變化都不會因為背負房貸而被綑綁。更別說子女宮、田宅宮狀況不佳，容易買到風水有問題的房子（所以挑房子的時候絕對不能在運限的田宅宮有煞星，尤其是陀羅星的時候），這類就像是財帛宮強大而子女宮、田宅宮差的人，除了買間自住的房子，以目前金融商品發達，房子就不見得是好選擇了，這也是社會有一群人不想把金錢（人生）綁在房子上的原因。但是如果原本的子女宮、田宅宮狀況不錯，反而是財帛宮狀況差，買房子就是基本的穩定儲蓄，因為這類人對於房子的選擇格外注意，家庭能給予的心靈幫助可以讓他更好的面對人生問題，此時房子就變得很重要。

你應該知道的是：近期實價登錄資料顯示，新北市15個主要行政區中，以三峽、淡水、新店房子轉手比率最高、最有可能是交易過熱的區域；永和地區屋主最多賠售幅度達20％，則是最願意讓利的區域，

你有沒有察覺到近年來我們台灣有許多閒置建地與餘屋過剩問題？農地變建地開闢道路往往價格就是翻了好幾倍之多，一般來說我國現有農地變建地的規定與辦法相對複雜，以我們常見的區段徵收、市地重劃來說，也就是透過都市計畫，將原有的農業區畫定為住宅或是工業用地，掠奪農地是目前無良政客最主要賺錢的唯一手段，把便宜的農地轉化成建地，往往都是公告現值的4～5倍以上再轉賣給建商，一個「農」字變「建」字後的利差高的嚇人，這樣不僅破壞了我們原有的良田外，造就了高地價，難怪我們的房價始終都居高不下，我始終認為政治是良心事業，以我接觸太多了政治人也相對失望許多。

中國大都市不僅房價快速上漲，墓地也變得日益昂貴而緊缺。首都北京的墓地還夠用六年，香港人則已必須排隊購置。這一情況導致墓地價格飆升。中國政府希望實現近100％的火葬率，但是至今並非所有人都積極響應政府的號召。

為了落實「前瞻基礎建設」與「長照2.0」等總統蔡英文的重要政見，行政院長賴清德宣布要走遍每一縣市，今（17）天則啟動下鄉行程，首站即為屏東縣，而同行的還包括內政部長葉俊榮等多位部會首長、以及林萬億等7位政務委員陪同。而「爭取高鐵到屏東聯盟」昨（16）天也透過新聞稿向賴清德呼籲「正視高鐵延伸到屏東」的相關議題，今（17）天也投書媒體再度強調，「屏東有高鐵有交流、才能進步」，並指出不能概括認為交通建設會助長炒地皮而因噎廢食。

「太離譜了，新北市與台北市差這樣多，卻敢賣一樣價錢，這不是炒作是什麼？」近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前3名，箇中緣故？（封面圖片來源/pangyuliu@flickr）

常常有人質疑高鐵延伸屏東是有心人士想炒地皮，在台灣，交通建設聯想到炒地皮比較多的關係在於華人觀念，即有土斯有財是主要原因。建設只是一種手段，必要的建設是促進社會發展的重要一環，並不能概括認為交通建設會助長炒地皮而因噎廢食。

2016總統大選進入倒數階段，風波沒有隨選舉將近而有減緩。繼王如玄軍宅案、蔡英文炒地皮案後，民進黨團24日再召開記者會，指控國民黨總統候選人朱立倫曾在擔任桃園縣長時，涉嫌利用職權炒地皮。民進黨立委段宜康也以「One」Taiwan？、「玩」地皮！諧音，諷刺朱立倫炒地皮。

國民黨猛轟民進黨總統候選人蔡英文炒地皮，民進黨15日上午舉行記者會，公開蔡20年來任公職或競選公職的財產申報狀況，發言人王閔生也要求國民黨總統候選人朱立倫，也應用同樣標準清楚說明財產狀況，交代他從1999年當立委開始，到現在2015年，土地加房屋從11筆增加到17筆，存款加有價證券，從377萬元到1.43億餘元的狀況。

總統大選進入倒數，繼國民黨副總統候選人王如玄被爆軍宅買賣爭議後，藍營也開始緊咬民進黨總統候選人蔡英文炒地皮。國民黨立法院黨團今（15）日上午再次召開記者會，指控蔡英文除在內湖炒地外，還涉及與海霸王負責人莊榮德炒作松山區的延壽段重劃地。國民黨立委蔡正元痛批，遠雄集團至少買土地還會蓋房，但蔡英文竟然都是囤土地等人買，把最容易的賺走。蔡正元表示，下午將和立委王育敏、前立委邱毅遞狀告蔡英文「教唆誣告」。

對於國民黨連日指控民進黨總統候選人蔡英文炒地皮，民進黨14日決定由民進黨發言人黃帝穎擔任告發人，以違反《總統副選舉罷免法》中，意圖使人不當選提告，並提出國民黨的5大錯誤，質問國民黨總統參選人朱立倫「這些烏龍指控，你事先是否知情？事後是否同意？」

繼國民黨副總統候選人王如玄軍宅案後，民進黨總統候選人蔡英文被藍營爆出炒地皮。11日蔡英文競選總部發言人王閔生對此回應，蔡英文在民國86年所出售的土地，地號是土地重劃後分回的380號，不是國民黨所說的365號。整件事情都是國民黨刻意抹黑、烏龍爆料，不過，立委蔡正元12日出示地號謄本表示「365地號就是合併後的380地號」，聲稱將民進黨的辯解一一拆穿。

藍營立委10日爆料民進黨總統參選人蔡英文33歲時大炒內湖地皮，獲利1.8億元，但綠營發言人王閔生11日駁斥藍營是「烏龍指控」。對此，國民黨文傳會主委林奕華11日表示，國民黨所言「有憑有據」，都是根據蔡英文於1996年的財產申報資料。

針對國民黨指控炒地皮，民進黨總統候選人蔡英文11日表示，國民黨的指控，事實基礎都不對，很多都是胡亂拼湊相關的說法，已逾越了法律界限，所以要適可而止。「我要告訴國民黨，選舉的檢驗不是這樣檢驗法，現在做法，這個扭曲、胡亂拼湊，不斷散佈謠言，其實就是2012年宇昌案的複製手法。」

針對國民黨指控民進黨總統候選人蔡英文炒作土地，民進黨11日上午再開記者會反擊，發言人王閔生、許銘春律師表示，國民黨2天來爆料根本是大烏龍，所提的土地地號錯誤，連帶面積、價格及交易對象，全都是錯假不實，他們呼籲國民黨立即停止這種敗壞選風的烏龍爆料，並向蔡及社會公開道歉。

國民黨立法院黨團今（10）日上午召開記者會，直指民進黨總統候選人蔡英文「炒地皮」，但卻仍對國民黨副總統候選人王如玄的軍宅事件窮追猛打，簡直是雙重標準。對此，王如玄下午受訪表示，政治人物本來就該接受選民檢驗，但她也説：「道德標準本來就應該是一致」。

針對國民黨立院黨團指民進黨總統候選人蔡英文「炒地皮」，33歲就買下15筆內湖重劃地的土地、獲利1.8億，民進黨10日上午也立即反擊。蔡營反控國民黨，用不對等資訊、錯誤計算方式，將經重劃土地分配最多僅能拿到的149坪土地，誣指為271坪，還將公告現值每平方公尺6萬、市價1.4倍的行情，誇大為公告現值每平方公尺8萬、市價2.8倍，進而指控蔡獲利1.8億，根本是宇昌案翻版。

國民黨團10日上午爆料民進黨總統候選人蔡英文曾於33歲時炒作內湖土地，民進黨立委高志鵬與李應元於同日反擊國民黨總統候選人朱立倫也有假開發、真炒地的行為。高志鵬表示，朱立倫妻子高婉倩在新北市石門區擁有一筆土地，2006年底就取得「北海休閒飯店」的建照，至今已過9年卻仍未動工，質疑是假開發、真養地，獲利高達2.5億元。

國民黨的「戰鬥部隊」王育敏、立委蔡正元、前立委邱毅又出招？三位於10日召開記者會爆料民進黨總統蔡英文於1988年擔任政治大學法律系副教授期間，就在內湖買下了15筆土地，當時正是內湖重劃區計畫準備開始之時，並於1997年脫手賣出其中15筆土地給遠雄集團，王育敏表示，民進黨用嚴厲標準檢視王如玄，身為總統參選人的蔡英文也不該迴避，應出面說清楚。

環保署今（13）日舉行理想大地開發環境影響差異第3次審查，花蓮縣政府於昨天新聞稿及今天的審查會中，皆指稱理想大地與中央官員勾結，涉嫌養地、炒地皮，理想大地業者則反擊花蓮縣政府批評的內容根本是子虛烏有，質疑縣政府阻撓開發才是在協助養地。