# 抵費地  

台中市議會30日市政總質詢，市議員李中、陳成添關心市政建設和社會福利需要經費，呼籲市府應多利用抵費地標售，挹注台中市的建設及社會福利。對此，市長盧秀燕回應，為了台中市的發展，滿足市民需求，該做的事情，台中市政府會做。

台中市議會今(16)日召開定期會，針對地方政府標售抵費地議題，多位議員盼中央應標準一致，市長盧秀燕對此也認同表示，台中標售土地主因是市府須籌措預算，以償還重劃區公共建設的開發成本，盼中央補助台中的前贍預算可比照高雄、台南等縣市。她也強調，如果中央的前贍預算可以公平分配，台中市的財政問題將可迎刃而解。

台中市議員施志昌12日議會質詢，關心台中調降地價稅、抵費地標售等議題。

台中市政府依法標售抵費地，卻引來內政部部長林右昌關切，2月底發函要求暫緩，更親上火線抨擊中市府應避免帶動房價飛漲、應將土地用作社會住宅或公共空間。從合法性與正當性來看中市府都站得住腳，中央大動作開砲掀起輿論譁然，大家將同情的眼神聚焦在「台中為什麼需要賣抵費地？」凸顯了地方政府的難為，以及全國預算分配的公平性問題。

近年台中市透過市地重劃，取得都市計畫公共建設，塑造優美景觀，成效驚人。連重劃後的「抵費地」也為市庫帶來豐厚收入，引來內政部想來「分一杯羹」，要求台中市暫停標售，將抵費地以成本價讓售中央，做為興建社會住宅之用。

從抵費地爭議到捷運宅事件，近期臺中市政府屢屢遭到在野陣營攻擊，甚至有中央級民意代表，如蔡其昌立委也加入戰局，似乎想透過政治操作，將盧秀燕市長及中市府被扣上炒地皮、不顧人民的帽子。不僅如此，有心人士更將標售抵費地、捷運宅與社會住宅做連結，試圖將民眾買房壓力大的情緒轉嫁給中市府，操弄階級對立與相對剝奪感藉以獲取政治紅利。然而，究竟被綠營重點關注的盧市府是炒地皮被抓包，還是遭誣陷抹黑，甚至是造成民眾買房壓力大的元凶？本文將就相關問題進行細究分析。

台中市政府地政局日前進行第13期與14期市地重劃抵費地標售，針對外界訛傳標售底價高於市場行情達2成？地政局駁斥，此次標脫48筆土地，13期售出單價與周邊實價登錄的市價比平均約92.24%，14期則平均約83.51%，顯示土地售出單價均符合行情，無外界所稱得標單價、甚至標售底價高於市場行情2成情形；另溢價僅約7%，顯示底價符合市場價格，投標者亦無追價情形。

台中市政府日前宣布標售第13、14期重劃區抵費地，引發中央關注。台中市長盧秀燕8日上午列席市議會，被國民黨議員劉士州問及台中市7日標售底價逾200億的123筆土地，盧秀燕解釋，其他直轄縣市比台中市多分配了1000億的前瞻預算，「如果有1000億，何必去賣200億的土地？」且內政部長林右昌自己當基隆市長時也標售過土地，不懂為何台中市要被針對。談及台糖梅花豬爭議，則忍不住怒轟「台糖瘦肉精事件是單一個案，台糖不要把其他國產豬拖下水！」

2024台灣大選在藍綠白三強對決下，毫無意外的民進黨賴清德、蕭美琴組合當選中華民國第十六任總統、副總統，開啟民進黨政府連續執政的第三個任期，但從年初以來民進黨接連以食安、土地標售等議題，用「實驗室污染」、「全國賣地資訊灌水給台中」等錯誤資訊公開批評非綠營執政的台中市長，握有中央執政資源的民進黨政府，竟然出現行政首長毫不遮掩用錯誤資訊打擊異己，威權復辟的隱憂，正在台灣侵蝕國家的民主根基。

做為「天下第一部」的首長，內政部長林右昌最近表現異常搶眼，先是為基隆市東岸商場案槓上基隆市長謝國樑；再為社會住宅案，槓上台中市長盧秀燕，不知道是否有感於「引戰」太烈，在為內政部引用數據錯誤向台中致歉後，繼而拜訪台北市長蔣萬安，這一次客氣得多，送上自己做了筆記的一本書《城中一座島》，希望中央地方合作開發社子島；兩記壞球後，終於投出一記好球。

台中市府將標售13、14期重劃區抵費地，卻被內政部長林右昌痛批此舉恐帶動房價、地價上漲，應把抵費地用於興建社宅。對此，國民黨立委羅智強今（29）日表示，事實上，台中負責興建的社宅早已超額達標，為何林右昌單獨點名台中？且高雄市去年第3季標售土地21億元，更脫標50億元，「林右昌想打台中市長盧秀燕，卻打中高雄市長陳其邁！」

台中市政府地政局將在今年3月7日辦理第13期與14期部分抵費地標售，有關各界關心標售緣由與地價制定，地政局說明，該2區已開發完成，為償還公共設施開發成本約223億餘元，同時減輕每年約3.68億餘元貸款利息壓力，首次依法辦理部分抵費地標售作業，且底價均經評議委員會及重劃委員會等第三方公正單位與專家評定，與全國做法一致，盼讓土地使用更有效率，促進地方發展。

台中市政府地政局將在今年3月7日辦理抵費地公開標售，此次釋出第13期大慶市地重劃及第14期美和庄市地重劃等2區共計123筆土地進行標售，可望透過土地標售讓土地使用更有效率，促進地區繁榮發展。

高市府地政局112年度第1季開發區土地標售，共計推出13標13筆優質建地，訂於112年3月15日開標，合計總底價15億4,824萬2,773元。

時代力量前立委黃國昌16日晚在臉書預告，要揭露藍營提名的政治人物炒地皮，17日中午，黃國昌到國民黨中央外召開記者會，指控已被國民黨提名參選竹北市長的藍委林為洲，在擔任民代公職期間，濫用農村重劃制度，將農地點石成金為建地，其他涉及利益姑且不計，光是在2019年藉由高價轉賣抵費地，就在短短1個月內大賺1億2000萬元，黃國昌質疑，林為洲不但是炒高地價的元凶，而且財產申報不實，國民黨應撤銷其提名。

高雄市政府地政局表示，定期公開標售之抵費地，為重劃區地主依平均地權條例等法律規定，抵付重劃費用之土地，並不是所謂的「祖產」。抵費地依法應公開標售，以回收開發成本及作為新開發區的資金、如有盈餘，亦依規定增添開發區內外之巿政建設及挹注巿府財源使用，落實開發地利巿民共享。

去年九合一選戰，藍、綠激烈交鋒的高雄市，有財經名嘴批評前市長陳菊「十二年賣掉一個梵蒂岡」。據統計，在陳菊十二年任期期間，共賣掉約十六．七萬坪土地，標脫金額共約六一八億元。

記者黃志政／台中報導

記者李梅金／台中報導

尋求連任的台中市長胡志強今（2）日表示，坊間耳語說他貪污拿錢，胡志強說，自己是一個連說謊都不會的人，如何貪污？若是貪污，難道下屬不知情？胡志強認為，從政這麼多年只被批評做太久，是因為找不到對手找不到他的毛病。