新店海砂屋自主更新動工　新店公所旁危老社區重建邁向新里程

新北市自主都市更新再添新案例。位於捷運新店區公所站附近的「新店區行政段236地號等2筆土地都市更新案」，日前舉行新建工程動土典禮，正式啟動重建工程。這處屋齡超過30年的海砂屋，在住戶自主整合及市府輔導下，成功完成更新程序，未來將改建為12層住宅大樓，提供居民更安全、舒適的居住環境，也為新北自主更新再寫下新里程碑。

本案基地位於新店區五峰路與五峰路48巷街廓內，基地面積約524平方公尺，原有建築為5層樓鋼筋混凝土住宅，共15戶。由於經專業鑑定屬高氯離子鋼筋混凝土建築，也就是俗稱的「海砂屋」，建物安全疑慮高，重建需求迫切。

社區居民因多年比鄰而居，凝聚高度共識，決定採取自主更新方式成立更新會，在更新會高理事長積極協調下，順利取得全體住戶同意，並向新北市政府提出都市更新及權利變換計畫，最終於113年2月完成核定，如今正式進入施工階段。

更新完成後，基地將興建地下2層、地上12層住宅大樓，共計33戶，不僅改善原有老舊建物安全問題，也將全面提升居住品質，打造符合現代需求的住宅空間。

新北市政府都市更新處表示，本案是住戶自主整合推動都市更新的成功案例。市府除協助辦理海砂屋鑑定外，也提供更新會約630萬元補助經費，協助社區推動更新作業，展現公私協力改善居住安全的成果。 （相關報導： 新北都更迎「15+5」關鍵里程碑　制度成熟推動城市安全與共好 ｜ 更多文章 ）

都更處指出，面對老舊建物更新需求持續增加，新北市近年持續推動多元都市更新政策，包括自主更新輔導、危老重建及相關補助措施，希望協助更多危險建築加速重建，提升居住安全與城市韌性。若民眾有都市更新或危老重建相關需求，可洽新北市都市更新處（02-2950-6206），由專人提供諮詢與協助。