本市松山區敦化北路上一處十二層、屋齡32年之老舊辦公大樓,建物總樓地板面積約17570平方公尺,在建商和地主的合作下,危老重建成功案例再添一筆。
建管處劉美秀處長表示,該辦公大樓的地主,原即有重建意願,並與建設公司洽談合建,遲遲未能整合其他住戶同意拆除重建,發展並非想像中順利,所幸危老條例公布後,在相關容積獎勵及稅賦的誘因下,地主終於找到合作建商,在建商積極的協調處理,陸續解決地主重建所遭遇的問題及需求,於109年11月取得危老重建計畫的核定。
劉美秀進一步說明,本案為考量住戶居住品質,提升建築物耐震之安全性,合作建商特別申請認證耐震標章,並爭取危老容積獎勵最高的40%,重建後總樓地板面積達27665平方公尺,該大樓已於110年6月順利領得建造執照,目前刻正拆除房屋中,預計於111年5月中下旬正式舉行開工動土典禮,打造一個地上二十三層、地下六層嶄新的住宅大樓,將於118年完工使用。
臺北市因屬臺灣開發較早之地區,全市屋齡超過40年以上的老舊房屋佔有66.29%之比例,自柯文哲市長上任後,對於「危險老舊建物重建」一直是重點推動之政策。同時劉美秀處長也提醒民眾,危老時程獎勵逐年遞減,基準容積獎勵4%期限只到111年5月12日止,若有需要的民眾千萬不要錯過。
北市府將持續推動「危險老舊建物重建」政策,以加速本市老舊建築物之更新,改善市容觀瞻,並達到都市防災之目的。
北市府推動「危險老舊建物重建」政策,小巨蛋旁老舊辦公大樓拆除再添成功案例。(圖/臺北市政府建管處提供)
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