未申報最高罰5萬元！台北市老屋「符合2條件」一定要注意，外牆翻新補助金額再加碼
台北市擁有大量高齡老屋，市民亟需安全的步行環境。（示意圖/pexels）
台北市老屋數量龐大，為避免大樓外牆剝落威脅行人安全，更新處推出外牆整修或結構補強補助，但議員發現，近5年申請通過的數量僅為個位數。更新處表示，將進行檢討並改進相關措施。
外牆剝落砸傷男童，顏若芳呼籲市府檢討
民進黨台北市議員顏若芳今（9）日發布新聞稿指出，松江路一棟大樓外牆近日剝落，砸傷了一名4歲男童，雖然男童無大礙，但這事件凸顯了老屋外牆安全問題的嚴重性。台北市擁有大量高齡老屋，市民亟需安全的步行環境。
顏若芳表示，為防止類似事件再次發生，建築管理工程處已開始要求屋齡30年以上的高樓進行外牆安全檢查及申報，但統計顯示，應申報的913棟私有建物中，僅有34.5%完成申報。
老舊大樓補助方案申請難度高，翻新遙遙無期
她進一步指出，為鼓勵老舊大樓進行外牆整修或結構補強，都市更新處推出了多項補助計畫，其中針對一般建築物的補助上限已從400萬元提高至500萬元，但申請情況仍然冷清；而條件較嚴苛但補助上限達1200萬元的方案，近5年來更是無任何通過案件，老屋全面翻新的計劃恐怕遙遙無期。顏若芳要求市府在1個月內提交檢討報告，釐清是否因申請補助流程過於繁瑣或存在其他難以解決的問題。
更新處解釋，過去符合500萬元補助申請條件的建物可能未成立管委會，或社區共識與自籌經費意願不高，導致申請量偏低。因此，今年已調整政策，包括提高補助金額並取消需由管委會代表申請的規定。
對於1200萬元補助，更新處指出，該項目仍要求申請者以管委會為窗口，因為補助金額較高意味著工程規模和涉居民數量更多，因此確保社區共識是必要的，但政策仍會根據執行情況進行檢討和改善。
商業區高樓外牆檢查未申報，恐遭罰款連續處罰
至於老屋外牆安全申報，建管處表示，現階段要求商業區內11樓以上、屋齡達30年的建物，應在2026年12月31日前完成外牆檢查及申報。若逾期未檢查並申報，將面臨1萬至5萬元的罰鍰，且可連續處罰。
北市老屋安全整新申請補助資格放寬、金額再加碼
台北市都市更新處表示，隨著北市平均屋齡逐年增加，外牆磁磚掉落及老屋耐震能力不足，為了鼓勵更多市民自主辦理都市更新整建維護，再放寬補助對象，從原本僅補助6樓以下公寓，放寬補助7樓以上華廈、大樓，不僅可以管理委員會申請補助，也可由施工範圍該棟建築物所有權人選定代表人申請。
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