都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注，隨著時代的進化，城市老化現象日益嚴重，大多數的國家元首都體認到城市進化的重要性，像日本的小泉內閣為了復甦經濟、活絡不動產市場，也為了提升東京的城市地位，制定了寬鬆的都更政策來鼓勵民間投資，以特別法鬆綁了現有法規的容積率、建蔽率、用途、及高度限制，將都更提升至都市計劃的上位層次，如今，日本對於都更改建也放寬到只要有2／3的土地所有者同意就可以進行開發。
1. 提高容積率未必有害
日本、香港、新加坡都是透過提高容積率，向上（天空）借地，並善用地下空間，向下延伸，如鐵路地下化、地下設商店街，而騰出地面做花園、綠地、公共設施。
2. 圖利百姓，代替圖利財團或特定的個人
政府的功能本來就是要圖利百姓，不然政府存在的意義何在？只要圖利的是市民、一般百姓，而不是特定的財團或個人，又何罪之有？
3.從「防災功能」，進化到「城市的改造」
防災是趨動都更／都市再生的重要動力。但隨著時代進步，都更應該超越「防災功能」，進化到「城市改造」，包括更豊富的商業機能和生活環境的提升。
4.改善自私自利的「個人利益思維」，走向「共好的共利思維」
都更之後，地主原本的居住面積可能變小，但房地產的價值會提升，因而地主不僅會享有經濟利益，也能讓自己住的更安全、城市變得更好。
因此，民眾在思維上應該更著眼在價值上，朝向共好的共利思維，而不只是斤斤計較於室內坪數。
5.地震頻仍，都更改建迫在眉睫
國家地震中心曾警告內政部，台北若發生芮氏規模6.2級地震，估計有4000棟房屋會倒塌；若發生規模7.3的地震，會倒掉3萬5千棟。大家都感受到近期地震愈來愈頻繁，裝睡的民眾也該醒來了。
6.「室內一坪換一坪」有可能嗎？
2010年8月北市推出為期五年的「老舊公寓專案」，截至目前為止，只有19件核定，其中更只有4件達成一坪換一坪的政策目標，其中大多數是海砂屋，因而享有額外的容積獎勵。
以台北市當前的營造成本來計算，台北市的住三土地，在正常的都更改建狀況下，室內一坪換一坪時房價得賣到每坪185萬；2024年0403地震之後，若房子能滿足近期公佈的防災都更標準，這樣則可增加30%的容積獎勵，此時房價依然要有每坪115萬的水準，否則依然很難達成一坪換一坪的目標。
7.公共利益 VS 個人利益
當事不關己的時候，一些教授學者談起都更的「公共利益」總是頭頭是道，但一旦自己的房子也參與進入都更改建，就立馬立場轉變，以自己的利益為優先，「個人利益立即戰勝理性。」所以有人說，貪婪其實和教育程度無關，經常教育程度愈高的人反而更貪婪。
8.愈晚簽約真的能拿更多？
「坐享其成、墨守成規、自以為是」是這一類人的標準心態，「別人有的我都要，別人沒有的我也想拿」，這樣的心態造成「愈晚簽約拿愈多」的普遍心理，但是在當下的環境下，還能依然得逞嗎？ （相關報導： 台灣少子化越來越嚴重，為何房價依舊居高不下？胡偉良列3大關鍵原因，1種房未來必跌 ｜ 更多文章 ）
可能未必，市場上已經可以看到愈來愈多被切割掉的「孤島」案例，尤其一旦都更程序啓動，愈難回頭，畢竟，重新來過，耗費的額外時間成本（以年計）和費用支出（包括設計圖面、都更文書都需重做），會阻卻實施者去重新納入釘子戶。
