屋齡40年的老公寓最好不要買？內行曝2細節才是首要考量關鍵，未來照樣好脫手
40年的老公寓到底值不值得買？（資料照／洪煜勛攝）
買房的考量相當複雜，需考慮自身預算、房屋年齡、房屋地區等因素來決定，一名網友則分享自己預計買入一間40年的老公寓，但卻擔心老屋的結構不好，且未來不好脫手，因此上網尋求他人的意見。文章曝光後，留言則紛紛指出，多數老屋沒有電梯，因此盡量避免購買3樓以上的公寓，否則未來會難以脫手，而另有人指出，雖然老屋的狀況較多，但是地點和屋況才是主要考量選項。
屋齡40年老房子最好不要買？內行曝2細節才是首要考量關鍵
一名網友於臉書社團《買房知識家》發文指出，由於預算限制的關係，買新房的負擔會太大，且坪數又小，因而考慮入手一間40年的老公寓。原PO指出，雖然不會住一輩子，預計住10、20年後就會再換房，但仍然擔心後續房子達50、60年的屋齡後會難以脫手，此外也擔心老房的結構不好，因此向網友尋求意見。
貼文一出即引發熱議，多數人認為，買老房的第一考量應要看地點，若是房子的位置與附近機能好，就能確保房屋的價值，「看地點，我家公寓差不多也快40年，樓上上個月賣3000多萬」、「只要地點好生活機能完善都不用擔心脫手和屋齡的問題！」、「台北市蛋黃區舊公寓（40年以上），每坪近百萬，還是很搶手，地點最重要」、「買老房子要看有沒有都更機會」、「剛買一間49年的房子給岳母住，結構沒問題，地點好，為什麼不能買」。
也有人認為，老屋的狀況多，比起屋齡，屋況更重要，「40年的公寓樓高都很矮耶，而且管線又那麼舊，這種房子完全不敢住，電線起火的機率比新成屋大太多了」、「你去看華夏中古就好了啊，何必買40年以上房子，水電都是問題」、「你都說50～60年不好脫手，是我不會想買40年以上房子」、「老屋通常都有程度嚴重不同的壁癌，壁癌維修費用，可能就要100～200萬元不等，還不保證修好或撐多久，然後水電管線要換，廁所廚房可能也要重做，這些費用加總，可能跟新屋差異不會太懸殊了; 而且貸款成數低，過幾年後，若要再賣，屋齡更老，更難脫手」、「老公寓不要買四樓五樓的，未來肯定不好脫手」。
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