父母贈與房產給子女設定抵押權，小心死後被課大筆遺產稅！律師教1招，節稅又能避免不肖
父母生前贈送房屋給子女後設定抵押權，小心死後大筆遺產稅找上門！（示意圖 / 取自Pexels）
老王夫婦育有兩子，近期都找到理想的對象，即將跟另一半共結連理，完成終身大事，為了幫助兩個兒子成家立業，老王夫婦準備買給兩個兒子各一間房屋，支援他們專心經營自己的小家庭，不過一口氣買兩個房屋對老王十分吃力，為了怕兒子以後不願奉養父母、兒子負債或身亡等意外，老王周遭的親友建議買了房屋以後，可以讓兩個兒子都把房屋設定1000萬的抵押權給老王，認為這樣對老王比較有保障，老王特地諮詢律師，這樣是好方法嗎？
贈送房屋給子女後設定抵押權是好方法嗎？
首先要先釐清一個法律觀念，「從屬性」是抵押權的法律特性之一，必須先存在債權債務關係，才能設定抵押權去擔保債權。也就是說，要將不動產抵押給別人，必須先欠有債務，設定抵押擔保才會生效，債權若不存在，抵押權會因此不成立或無效。例中老王如果是把房屋贈與兩個兒子，實際上沒有要兩個兒子還錢，未來兒子可以主張跟老王之間沒有債務從而打官司要求塗銷抵押權登記。
如果老王修正方法，改為各借兩個兒子1000萬元的購屋款，並且跟兩個兒子簽署借貸契約，辦理抵押權登記就不會遇到不成立或無效的問題。不過兒子對於他們名下的房屋保有自由買賣、處分的權利，如果兒子把房屋賣掉或拿去抵押借二胎貸款，老王在法律上沒有權利限制他們。同時，老王對兩個兒子各1000萬的債權，未來老王過世之後還會被列入老王的遺產合併計算遺產稅。
如果老王確定是要把房屋給兩個兒子，只是要確保房屋不會被兩個兒子自行賣掉，老王兩夫婦也享有居住房屋的權利，建議可以選擇兩個兒子在獲贈房屋之後，將房屋辦理自益信託，由老王夫婦擔任受託人，將房屋信託過戶到老王夫婦名下。如此，兒子能確實取得房屋的所有權，老王夫婦過世後不用再繳納額外的遺產稅，而房屋信託在老王夫婦名下，兒子沒經過父母同意，也不能出售或處分房屋，而老王夫婦受託管理房屋，自然有權利管理、居住這兩間房屋，不用擔心兒子不孝要把父母趕出門，與設定抵押權相比，這樣處理的方式，更能兼顧稅務及財產規劃，同時也能實現老王對兒子們的心意。
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雙北聯袂出擊！新北中信特攻與臺北台新戰神 4/13-14共同主辦「攻戰大巨蛋－雙北反毒籃球賽」臺灣頂級職業籃球大聯盟（以下簡稱「T1聯盟」）旗下之新北中信特攻籃球隊（以下簡稱「中信特攻」）與臺北台新戰神籃球隊（以下簡稱「臺北戰神」），今日（19日）於中國信託金融園區舉辦「攻戰大巨蛋－雙北反毒籃球賽」記者會，在兩隊啦啦隊女孩＂PassionSisters＂及＂TaishinWonders＂熱力開場下，正式宣告中信特攻和臺北戰神將於4月13日、14日前進大巨蛋，號召全臺籃球迷、運動迷一同「攻戰大巨蛋」！ 今年度，因應臺灣最大的室內運動場館－臺北大巨蛋啟用，中信特攻力邀臺北在地球隊－臺北戰神聯手出擊，共同舉辦「雙北反毒籃球賽」，打造全臺首場於棒球場內進行的職業籃球賽事。而外界最好奇的，如何在棒球場內進行籃球賽事？今日在記者會中也以3D立體圖呈現，此次將於棒球場內野範圍搭建籃球比賽場地及場邊觀眾席，屆時加上棒球場內野看台部分座位，單場總座位數約15,000席，期待能湧入萬人進場見證臺灣職籃史上的第一次。 在臺北市政府及新北市政府大力支持下，雙北兩支球隊將於2024年4月13日、14日，下午2時舉辦「攻戰大巨蛋－雙北反毒籃球賽」，此次座位區將分為一壘側－戰神區及三壘側－特攻區，建議球迷朋友可以購買喜歡的球隊應援區域，集中火力給予場上球員滿滿的支持。觀眾席部分，場內B2層特別設立「攻戰席」，票價4,000元；內野看台B1層設有應援席、後援席及輪椅席，票價分別為800元、600元及身心障礙票300元；內野看台L2層則設有普通席及輪椅席，票價分別為350元及身心障礙票175元。 球迷朋友關注的售票時程，此次中信特攻2023-2024季票球迷無需重新購票，僅需於3月20日(三)12:00-23:59重新選位；3月21日(四)12:00-23:59開放中信特攻DYNAMO會員優先購票，凡於3月20日(三)12:00前加入DYNAMO會員者，即可享有優先購買資格，且此階段也可優先購買「小小兵主題套票」；3月22日(五)11:30-17:30開放中信卡友優先購票，3月22日(五)18:00-23:59開放台新卡友優先購票，為回饋中信卡友及台新卡友支持，此次賽事購買單場票享九折優惠；3月25日(一)13:00則全面開放購票，此階段於中信育樂售票網及全省7-11ibon機台皆可購票。 另鑒於國內新興毒品層出不窮、施用年齡年輕化等現況，此次「攻戰大巨蛋－雙北反毒籃球賽」將結合反毒教育活動，記者會上特別由中國信託反毒教育基金會－辜仲諒董事長及台新金控－吳昕豪副總經理，致贈此次反毒公益門票予新北市政府－劉和然副市長及臺北市政府－李泰興秘書長，象徵與雙北市府攜手共同打擊毒品，加強推廣毒品危害觀念。4月13日、14日兩日賽事，將撥出部分門票提供予雙北學生及弱勢團體，透過參與反毒教育活動即可免費進場，期待透過籃球運動與反毒教育的結合寓教於樂，讓莘莘學子感受運動帶來的熱血與正面力量，獲得拒絕毒品的堅定勇氣。此外，設籍於臺北市及新北市的市民，購買應援席、後援席、普通席可享九折優惠；學生、65歲以上年長者，和持有教師、軍人、警察、醫護及消防相關職業證照者，現場購買應援席、後援席、普通席也享有八折優惠。 此次「攻戰大巨蛋－雙北反毒籃球賽」賽事LOGO，視覺意象透過兩支球隊鮮明的球隊色系－特攻黃、戰神紅，以及吉祥物展現最直接的對比，營造出即將引爆的雙北之戰賽事張力！捷運亦是連結雙北的交通樞紐，是串起雙北生活的重要環節，在視覺中也以捷運呈現勇往直前的交戰氛圍，即將開往令人期待的“MetroBattle”雙北反毒籃球賽。邀請所有喜愛籃球賽事的球迷朋友，一起搭上捷運，和中信特攻、臺北戰神一同「攻戰大巨蛋」，享受臺北大巨蛋的第一場職業籃球賽事，締造新一波籃球熱潮。
拜託媽祖「賜死媽媽」！女信徒不捨癌末母受折磨…1年後來還願了白沙屯拱天宮媽祖進香活動於昨（18）日正式展開，一年一度的盛事引來18萬名民眾參與。一名來自嘉義的蔡姓女信徒在去年活動中，因不捨母親受病痛折磨，跪著懇求媽祖娘娘能「賜死」癌末的母親，3個月後，母親真的安詳地離開。今年蔡姓女信徒特意來「還願」，全程徒步跟隨進香團隊，感謝媽祖幫助。
車位賣200多萬，為何不用租的就好？ 過來人曝1原因！不買真的不行房價越來越貴，以前買房的頭期款恐怕只買得起車位。一名網友表示，自己住家附近租車位行情一個月落在4000元至4500元，而建商的車位動輒200萬至250萬。因此他試算，買車位的費用至少可以租車位50年，讓他氣得直呼買車位是「完全沒投資效益的東西」，貼文一出後引起網友熱烈回應。
外國人士也瘋嘉義虎爺 天衍互動「虎爺丟元寶」傳統文化添新意傳統宮廟愈來愈有創意，不僅運用用全息投影大士爺出巡，還有AI光雕3D投影！嘉義歷史悠久、信徒鼎旺的奉天宮今年也搭上5G科技熱潮。今年嘉義文化科技主題館(713a)展出的亮點之「虎爺丟元寶」互動體驗活動，就吸引不少外國人在體驗線上求「元寶」的樂趣，直呼「好神」。 「虎爺」象徵財富，在一般寺廟中，通常是藏身在神明案桌下。嘉義奉天宮把虎爺與神明一樣，身穿龍袍坐上神桌，頭戴御賜金花，能夠保佑孩子、又能招財。不少信眾為求平安財富、過年過節都會跟虎爺公「換錢母」，然而隨著年輕世代，這些節慶文化容易失傳，「數位化」就成為宮廟資產得以傳承的捷徑。 「虎爺丟元寶」互動遊戲為天衍互動科技應用5G即時數據串流技術、結合數位創意內容，讓現場的參觀者在智慧城巿展中，透過手機者向嘉義奉天宮的虎爺求元寶，民眾通過高速無延遲的即時數據傳輸，體驗捕捉虛擬元寶，形成歡樂有趣的互動競賽。透過如此有趣的互動，體驗傳統文化的精髓及虎爺地位。
沒買到00940別緊張！10大熱門台股ETF出爐，存股族趕緊筆記編按：依照ETF歷年表現相對定存有更好的報酬率，成分股眾多，比起押單一股票更能分散風險，且每股價錢不算太高，成為小資族存股的好選擇，期待高股息、複利能滾出被動收入。00940還未上市，就吸引了淹腳目般的資金殺進證券行開戶。不過，除了00940還有哪些定期定額台股ETF，備受討論呢？
創新洗地科技登場：Dyson WashG1™雙驅四刷無線洗地機在台上市 地板乾濕清潔一機即能輕鬆到位Dyson重磅宣布在台推出全新DysonWashG1™雙驅四刷無線洗地機，延續勇於創新、突破既定框架的品牌基因，採用集釋水、浸潤及刮污技術於一體的獨家洗地科技，高效洗地的同時能夠自動分離固液態髒污，讓機器本身維護更加衛生方便１、清潔性能更持久出色，此外亦具備1公升容量清水箱且續航時間長達35分鐘[1]，最高可適用於87坪大小空間的日常地面清潔[2]。Dyson品牌鐵粉、知名藝人楊祐寧亦出席今日發表會活動，身為品牌長期愛用者，以往對Dyson乾濕兩用洗地吸塵器已感到驚艷，這次搶先體驗全新DysonWashG1™雙驅四刷無線洗地機後更是愛不釋手，一步到位的極致清潔性能，能夠協助高效率地完成家務，將更多的時間用於陪伴家人。Dyson全新WashG1™雙驅四刷無線洗地機即日起正式開放預購，建議售價為新台幣22,900元。
北捷票價將跟進電價上漲？蔣萬安曝營運成本占比：盼中央給優惠4月電價調漲牽動民生，台北市長蔣萬安呼籲中央讓台北捷運電價凍漲或是給優惠，這也是因應2050淨零碳排、鼓勵民眾多使用大眾運輸的目標。蔣萬安今出席2024智慧城市展「台北願景館」啟動儀式，接受媒體聯訪時被問及電價調漲是否影響到北捷票價等議題。
高市政會議清明連假建議掃墓分流、提早祭拜 陳其邁：民眾注意公墓防火安全 清明連假即將到來，高雄市長陳其邁今(19)日主持市政會議時表示，清明節是台灣社會重要民俗祭祀節日，市府團隊應以優質、貼心精神，提供民眾良好掃墓環境，並加強宣傳相關服務計畫讓民眾充分運用。另為分散各區清明祭拜人潮，紓解各地交通，建議民眾分流、提早祭拜，並請消防局加強巡查，提醒掃墓時應多注意公墓防火安全。
比利時台北辦事處與嘉義縣交流取經 共同推動文化科技輸出國際台北國際智慧城巿展今(19)日展開，來自比利時新創展出智與嘉義縣文化科技創新12家新創展開互訪交流。比利時在台辦事處處長馬徹參訪嘉義縣文化科技創新主題館表示，他本身鐘情文化布袋戲，大型地景藝術，當這些文化數位化後，國際輸出機會大增，希望進一步促成團隊參與今年10月KikkFestival文化科技展，並與嘉義縣共同推動文化科技雙邊交流。 素有歐洲心臟之稱的比利時，位於歐洲文化匯聚處，以生醫科技、多元創新及文創漫畫聞名全球。嘉義縣縣長翁章梁表示，嘉義是農工大縣，但同時有著豐富的文化資產、觀光生態，今年在5G文化科技計劃推動下，阿里山的茶道文化、嘉義宮廟名勝、觀光工廠融合科技、展現文化創新，未來將邀請馬處長到訪嘉義，並共同推動文化科技到比利時甚至歐盟國家。 比利時在科技創新在國際市場向來名列前茅。今年智慧城展新創館展出多項創新應用。包括AI人工智慧數位語音AcapelaTTSvoices，利用GIS地理資訊系統開發的公墓智慧管理軟體D2D3、環境獵能晶片技術e-Peas,碳足跡管理平台D-Carbonize，創客創業必備的小型工作坊生產設備Mekanika，以及促進跨國商機交流的國際商會合作平台TIAOConnects及可以幫城巿計劃產生樹木群每日減碳量的樹木管理ERP系統等。 嘉義縣文觀局局長徐佩鈴表示，文化科技為全球趨勢，嘉義縣文化觀光局搭上5GAI列車，今年攜10多家新創及在地文化團隊展出文化科技融合應用，除了三昧堂精工布偶數位IP、新港香藝文化園區AI客服體驗、觀光工廠沉浸體驗及藍色公路智慧觀光，王文志地景藝術、配天宮的數位求子、透過展出展現嘉義文化科技品牌力，吸引國際業者交流取經。 不僅如此，藉由文化科技創新基地的資源輔導下、嘉義縣文觀局積極培力在地科技、舞蹈、音樂、布袋戲、地景藝術的藝文團隊，與科技新創結合，進行XR沈浸式影像內容創作，並爭取黑潮計劃支持，此次比利時台北辦事處交流，雙方埋下合作機會，計劃和比利時締結姐妹巿，共同推動文化科技雙邊交流。 比利時台北辦事處組長鄒宏平表示，比利時法語區文化及政治首都Namur將在今年10月舉辦KikkFestival多媒體跨領域藝術節，這是一場結合藝術文化及創新的科技國際展，希望邀請台灣在文化科技成就能前往展出。此次交流也盼促成地景藝術王文志前往比利時展現竹藝大型創作，與國際藝術家共同推動文化科技雙邊交流，嘉義在地文化、藉由科技加值輸出海外。 翁章梁也強調，將借鏡比利時在創科技、生技醫療、淨零永續發展經驗，作為嘉義當前產業多元發展參考，讓嘉義目前產業基礎下，應用創新科技強化產業轉型力道。未來邀請比利時辦事處組團來嘉義縣、雙方就智慧創新科技、淨零環保技術、文化科技領域進行交流。
農業局報佳音！「高雄首選」參加東京國際食品展4天 進單2億6千萬為期4天的2024「東京國際食品展」於東京國際展示場TokyoBigSight圓滿落幕，依主辦方統計短短4天共計76,183人次來訪，現場人潮絡繹不絕、商機不斷，高雄市政府農業局率領9家優質農民團體及農企業參展，展場績效逾2億6,000萬，較去年成長近2成創下佳績，國內外買家共同見證高雄農產外銷好食力。
「2024基隆童話藝術節」與日本動物樂團鉅獻 全球唯一屬於孩童的音樂會，現正限量售票中！2024基隆童話藝術節很不一樣！基隆童話藝術節活動歷年主題都與基隆在地環境相互扣環，早已成為親子家庭兒童節出遊的指標性活動，今年童話藝術節為與國際接軌，文化局與教育處共同合作推出「日本音樂的繪本-動物樂團『一童搖擺』親子音樂會」，唯一場次就在四月五日下午二時三十分於基隆表演藝術中心演藝廳熱力開演，即日起在OPENTIX售票系統限量售票中，家長們不妨帶著孩子們度過不一樣的兒童節，一同在音樂饗宴裡搖擺。
8年實現財富自由！27歲女網紅自曝「繳稅破4億」掀轟動 不藏私分享吸金秘訣現代社會資訊發達，造就網紅經濟蓬勃發展，不少網紅透過社群平台實現名利雙收的目標，但是具體收入究竟有多少，往往諱莫如深。近期中國有位年僅27歲的百萬女網紅「潘雨潤PanYR_」在網路上公開自己的繳稅證明，金額竟高達9503萬元人民幣（約4.18億元新台幣），瞬間掀起網友熱議，後續她也毫不藏私，在網路上大方分享自己的賺錢秘訣！
酸太陽花成名領袖「變成民進黨形狀」 徐巧芯：只剩黃國昌在監督政府太陽花學運10週年，經民連等公民團體日前在立法院外舉辦晚會，當時在前線跟學生衝鋒陷陣的民眾黨立委黃國昌缺席，而站在對立面挺「挺服貿」的徐巧芯，如今也成為立委。徐巧芯今（19）日在立法院受訪指出，當時從太陽花學運成名的人成了詐領助理費的、私德不檢點的、販毒的、賣淫的，看到昨天很多太陽花的支持者在羞辱黃國昌，現在仍監督執政黨的人是黃國昌，而其他人都變成民進黨的形狀了。
炒菜別只知道用橄欖油！醫師推3種好油「耐高溫少油煙」，降三酸甘油脂、防糖尿病大部分人對於脂肪的印象都是偏負面的，但是你知道脂肪也有正面意義嗎？家醫科醫師李思賢就表示，擁有適量的脂肪對代謝來說是非常重要的，脂肪對於飯後的脂肪酸暴衝也是有緩衝的效果，可以更快速地清除血中的三酸甘油脂，進而達到預防糖尿病的效果。而李思賢也提醒大眾不要害怕攝取好的油脂，像是橄欖油、苦茶油、椰子油、紫蘇油等，都是對於身體有幫助的好油脂。
3星座肯努力，晚年注定大富大貴！不僅享受天倫之樂，錢也多到花不完許多人年輕時努力，只是為了賺更多財富，讓自己年老時能夠輕鬆些，安享晚年。但是否能在晚年過上幸福生活，絕不是一時的努力所能決定的，而是需要持之以恆、不停打拚，才能為未來奠定堅實的基礎！《搜狐網》命理專欄便點名3大星座，他們年輕時相當努力，晚年注定大富大貴，不僅享受天倫之樂，錢也是多到花不完。
大愛媛展台灣松山文創熱烈舉辦！感受日本愛媛縣美食與觀光魅力日本向來為台灣民眾出國觀光的首選國家，為了吸引台灣遊客造訪，日本各縣紛紛來台舉辦旅遊美食推廣活動，其中愛媛縣以其獨特的農特產品、迷人的觀光景點和豐富的文化底蘊，於3/15~3/17在台灣松山文創園區四號倉庫舉辦「大愛媛展in台灣」活動，讓台灣民眾感受愛媛縣道地的美食與文化饗宴！
不是沙茶醬！1調味料含蘇丹紅「幾乎天天吃」用途超廣，網愣：這波根本全台都中蘇丹紅風暴持續延燒，近期又查出新的一批問題辣椒粉，超過2.1萬公斤不合格，流竄全台灣9縣市13家業者中標，南投縣一間食品廠將近9000公斤的辣椒粉，做成55款沙茶醬，販售到下游139家廠商，讓民眾人心惶惶。林口長庚醫院腎臟科系教授級主治醫師顏宗海指出，蘇丹紅是脂溶性的偶氮類芳香族化合物，通常被當作油、蠟、塑膠等物質的工業染料。對此，就有民眾於PTT發文詢問，「如果常吃外食，是不是幾乎所有人都吃過蘇丹紅？」貼文曝光後，多數網友則表示，1種比沙茶更難防。
超可愛！85℃與超人力霸王聯名 推Q版公仔造型蛋糕紅遍全球超過半世紀的「超人力霸王」，3/21降臨台灣！85℃首次與「超人力霸王」聯名合作，推出三款Q版超人力霸王造型蛋糕，一款整模和兩款切片，整模造型蛋糕上有帥氣的超人力霸王Q版公仔可以收藏，蛋糕盒在設計上更兼具ESG概念，盒內的襯墊紙板可以DIY做成超人力霸王便條紙筆筒，一次滿足好吃好玩又好用，三款蛋糕全台限量七萬八千個，快到85℃與超人力霸王一起守護地球！ 超人力霸王原自西元1966年日本電視劇，主角超人力霸王是距離地球300萬光年的M78星雲的宇宙人，擁有巨大的體型及各種超能力，俱有強烈正義感和責任感，加入宇宙警備隊，保護弱勢族群和對抗怪獸入侵，不僅是守護世界和平的超人，更是許多人心中的超級偶像；85℃這次聯名推出一款整模造型蛋糕「超人力霸王-可愛超人樂園」，售價720元，Q版的超人力霸王和小怪獸皮古蒙，追擊外星反派巴爾坦星人來到了摩天輪遊樂園，蛋糕使用桔香戚風蛋糕夾層卡士達餡，與香濃甜蜜的牛奶糖軟醬，還有小朋友最愛的Q彈布丁，蛋糕表層還有繽紛水果，風車棒棒糖與黃色小星星是造型巧克力，Q版超人力霸王公仔還可以收藏，絕對能擄獲小朋友們的歡心。 另外兩款切片蛋糕「超人力霸王-帥帥迪卡」售價78元，帥氣迷人的超人力霸王迪卡，在軟綿綿的棉花糖樂園裡陪你甜蜜，桔香戚風蛋糕結合芒果慕斯與椰奶慕斯，搭配葡萄柚Q凍與彩虹水晶蒟蒻，口感酸酸甜甜，上面的迪卡和超萌車車都是可以吃的造型巧克力；「超人力霸王-壯壯帝納」售價78元，超人力霸王帝納在彩虹世界裡打擊怪獸，繽紛的脆球餅乾和球型造型巧克力底下，使用桔香戚風蛋糕搭配草莓慕斯與椰奶慕斯，夾心莓果Q凍與彩虹水晶蒟蒻，讓人一口接一口停不下來。 三款超人力霸王蛋糕還有專屬蛋糕盒，盒身設計一系列超人力霸王，與皮古蒙、巴爾坦星人、宇宙恐龍和艾雷王，每個角色都以Q版卡通造型呈現，讓人捨不得丟，整模蛋糕盒裡面的紙板還兼具ESG概念，設計為可拆卸DIY，就能變身成超人力霸王的便條紙筆筒，非常適合親子一起動手做，三款蛋糕全台限量七萬八千個，售完為止。
屢遭詐團投資詐騙廣告冒用 謝金河不滿：什麼荒謬世界各類投資詐騙廣告猖獗，詐騙集團屢屢冒用名人行騙，財信傳媒董事長謝金河近日也在臉書不滿指出，冒用他名字招搖撞騙的詐騙集團囂張，甚至本人檢舉都沒用，怒罵「這是什麼荒謬的世界」。然而遭冒用的名人不只謝金河，根據刑事局公布下架名人冒用投資詐騙廣告前5名，包括知名團購電商網紅「486先生」陳廷昶、證券分析師何丞唐等人皆榜上有名。警方呼籲，網路平台業者應擔負企業社會責任，若發現刊登違法內容，應主動執行移除、限制瀏覽等措施。
中科院無人機「通訊反干擾」頻段難超中共 以軍精準打擊神器或成解方俄烏戰爭徹底改變戰爭型態，各式無人載具接連誕生，不對稱作戰方式成為許多小國效仿目標，台灣國防戰略亦定調將朝不對稱作戰發展，並成立無人機國家隊；軍方採購刺針飛彈、拖式飛彈等不對稱作戰小武器。然而，當需要實施精準射擊時，倘若遭受敵軍進襲GPS干擾，恐將成為一大隱憂；除了GPS干擾外，在通訊干擾頻段上，據了解，目前中科院所研製的無人機通訊干擾頻段，仍較共軍少。
2024十二星座運勢排行榜》金牛事業步入黃金期、天蠍財運大幅提升，2星座未來十年都好運在2024年，十二星座的整體運勢將迎來新的挑戰與機會。每個星座都將經歷不同的變化和起伏，但無論如何，這一年將是成長和進步的時期。有些星座可能會面臨一些困難和挑戰，但透過努力和堅持，他們將克服障礙。其他星座可能會迎來事業和個人生活的重大突破，帶來更多的成功和滿足感。無論你的星座如何，這一年都將是一個充滿希望和機會的時期，值得期待和努力。請同時參考太陽、上升星座。
