房市冷卻,現在是投資換屋好時機?3人真實心聲:中壯年人顧慮多

2023-03-23 09:40

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房市冷卻,現在是投資換屋好時機?(圖/住展房屋網)

房市冷卻,現在是投資換屋好時機?(圖/住展房屋網)

三重區漾漾Taipei、八里區春城台北港

高女士 52歲 自營商

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我目前住在新店區的靜巷社區內,環境頗清幽,交通及生活機能還算不錯,暫不考慮換屋,但因為手邊有筆閒置資金可以自由運用,考慮房地產能保值、增值,加上最近看到房市開始降溫的新聞,便覺得該是時候進場了。

透過《住展》的購屋漫遊單元介紹,來到三重區疏洪東路一段的『漾漾Taipei』,銷售陳小姐帶我們參觀八樓B6戶約二二坪的二房房型,給出的總價是1509萬元(不含車位),換算每坪約68.6萬元,和家人討論後認為超出預算範圍,決定多比較其他建案再決定。

接著到八里區商港二路的『春城台北港』參觀,接洽的吳小姐聽完我的需求後,推薦三樓A5戶約16.57坪的一房,總價498萬元(不含車位),經議價後降到476萬元,換算每坪約28.7萬元,這個價格我頗為滿意,最後決定購買。

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觀音區和境初見、有昕藝-昕學城

張女士 46歲 家管

考量到孩子們逐漸長大,需要更寬敞的生活空間,加上在觀音區居住十多年了,周邊環境都很熟悉,因此希望在這附近找到價格和坪數都符合需求的新房。

在路上看板看到位於學文路『和境初見』建案,便前往參觀,接洽的李小姐非常親切,帶我們看四樓C2戶約33.4坪的二加一房,總價941萬元(含車位),經折讓後是901萬元,換算每坪約26.97萬元(含車位)。雖然該建案就位在學校旁,對我們來說非常方便,居住環境也不錯,但附近還有其他建案,決定多看多比較後再做決定。

沿路來到聖心二街上的『有昕藝-昕學城』,銷售盧小姐帶我們到三樓A2戶約27.38坪的三房參觀,經詢問後總價666萬元(不含車位),換算每坪約24.3萬元(不含車位)。這個價格還在我們的能力範圍內,但朋友們都說今年國內房價可能會下跌,於是決定先擱置換屋計劃,觀察一陣子後再決定。

三重區麗捷花園廣場

楊先生 52歲 自營商

我住在三重區環河南路上,住家面向水岸,景觀條件不錯,目前沒有換屋需求,但近期考慮拓展事業,尋覓新的店面,發現區域內陸續推出不少建案,於是打算利用閒暇時間前往參觀,若物件條件不錯,考慮入手。

朋友聽到我的計劃後,向我推薦元信二街的『麗捷花園廣場』,接洽的吳先生介紹一樓S1戶約29.59坪的店面,總價為2515萬元(不含車位),每坪約85萬元。這個建案位在仁義重劃區內,周邊有商圈及大賣場,人流與金流應該可以逐漸活絡,但價位稍微超過我的預算範圍,需要與朋友討論評估過後再做決定。


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責任編輯/郭家宏

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