勾選「可寵」，房源直接少一半！帶著毛小孩租屋四處碰壁？靠這6招讓房東點頭 | 租租通

在租屋網站勾選「可養寵物」，房源數量直接不見一半……。各位毛爸媽們是否覺得可寵的房子很難找呢？遇上不給養寵物的房東，其實還是有辦法讓對方通融的～今天租租通教大家從「6個方向」找起，就有很大機會可以給毛小孩一個家！

從房東的顧慮處下手

房東多半擔心氣味衛生問題、房子可能被破壞、鄰居反應難處理、飼主不負責任等，於是乾脆直接禁止寵物。

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以法律角度來看，房東與租客簽下的租約屬於私人契約，一般的民事契約是具備「契約自由原則」，房東可依自身的需求，選擇租給偏好的租客。因此房東禁止租客養寵物，其實並沒有違法。

但如果從以下幾個房東最擔心的層面去解決，還是有機會獲得通融的！

1.屋齡比較老的房子：

新成屋的屋主較擔心房子遭到破壞，管委會也比較嚴格，有些社區甚至還會訂下「全棟禁止寵物」的規定！而老屋的限制條件通常較少，房東相對容易說服。

（圖片來源／租租通）

2.比較冷門的區域：

像是離捷運、車站較遠的地區，潛在的租客量較少，但是房子只要空著就沒有租金收入，房東為了早日出租，租客可以商量的租金和條件就更多，說不定還可以談出優惠價或是獲得新的家電設備。

（延伸閱讀：北漂族必看租屋找房指南！獻給台北租屋族_中山區篇）

（圖片來源／租租通）

3.整層空屋出租：

就是沒有附傢俱和設備（或相對較少）的房子，降低房東準備的傢俱損壞風險，只要退租時恢復原狀，房東通常都能接受租客養寵物。

（圖片來源／租租通）

證明自己是個好飼主

除了從外在環境去尋找之外，讓房東對租客更加分的條件是「身體力行」。

比起單方面表示「我家寵物很乖」，如果能提供寵物受訓證明，當然就更有說服力！

就算沒有書面證明，租客也可以表現自己是個好飼主的形象，讓房東相信你會像對待寵物一樣愛護房子。

4.告知寵物類型與數量：

想說服房東開放寵物，當然要告知寵物的種類和數量，特別是貓咪、小型犬、鼠兔或爬蟲類等類型，相對安靜不打擾別人的寵物，房東比較能接受！同時這也是寵物條款最基本的內容。

（圖片來源／租租通）

5.幫房東預防破壞：

就算是空屋出租，房東也許還是會擔心基礎設備或結構遭到破壞，這部分就看租客有心的程度，像是定期為寵物進行美容／清洗、在傢俱和牆壁貼上防護墊、地板鋪上巧拼保護等，讓下一位租客也能享有好的環境，還能改變房東「養寵物就很容易髒亂」的刻板印象！（相關報導：房東、房客都該知道！玄關設計做好3件事，讓人一進門就心動｜更多文章）

（圖片來源／租租通）

6.證明毛孩的清白：

如果有寵物的結紮或受訓證明，比起「我家貓貓都不會亂叫」來得更有說服力。有時候其實房東也在猶豫，這時候就拿出寵物最可愛的照片，也許他看到寵物古錐的模樣，說不定就通融囉！如果上一間租屋處的屋況維持很好，記得拍下乾淨的環境照片來說服以後的房東。