我們想讓你知道：每到年底，常有不少租屋族盤算著來年準備搬家，究竟該如何找個合適的新家？作者建議，下列三大準備工作通通做到位，就有更大機會能尋找到中意的窩。
看房是租屋非常重要的一環，好不容易找到看得順眼的房子，也和房東／仲介約好時間，卻不知道應該注意哪些地方嗎？除了檢查屋況、設備之外，還有什麼必問的問題呢？
我們多年來閱歷了無數房源和不少粉絲分享的慘痛案例，想減少不必要的麻煩和糾紛，在看房時務必觀察以下小細節，才能讓租屋生活無往不利！（延伸閱讀：提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都要懂）
讓我們從「看房前、看房中、看房後」三個時機點來確認，也提供檢查清單讓你做筆記哦！
一、看房前｜事先做好萬全準備
1.找1至2位親友、或是未來的室友陪你一起看房，如果有「特殊體質」像是能感應靈界事物、很會偵測過敏原和聲音的朋友就更好了～不僅比較安全，也多幾雙眼睛看到不一樣的地方。
2.提早10至20分鐘到看房地點附近走走，計算從大眾運輸到這裡走路大約要多久？路上有沒有路燈或監視器？附近的生活機能好不好？若是在大門等待，也能觀察建築物的出入人士是否單純，畢竟租屋在外，安全第一！
3.攜帶身份證件和現金，如果真的遇上喜歡的房源，就能馬上付定金請房東保留。
4.攜帶捲尺，現場可以丈量空間尺寸，以便做搬家後的傢俱配置。
二、看房中｜五感全開仔細確認
1.遇到帶看的人之後，可以先確認對方的身份，是房東（屋主）、仲介、管理人還是其他身份？並觀察對方的言行態度，若態度不友善／房屋問題都一問三不知的話，就要特別小心，入住後容易產生更多糾紛。
2.進到屋內，務必記下這間房子給你的第一印象，採光、通風、隔音、是否有奇怪的味道？牆壁或角落有沒有漏水壁癌的情形？屋內的設備都要使用看看，確認有沒有壞掉或不能運作的問題，尤其是衛浴的水龍頭和馬桶，是否有水量不足、排水緩慢的狀況？（甚至能看見前一位房客留下的痕跡......。）
3.很在意房屋坐向的租客，可以使用Iphone手機有內建指南針功能（其他作業系統也能下載類似的APP或直接用Google地圖對照），就能在現場確認。
4.常見的需求如抽菸、開伙、養寵物等，基本上都會在刊登房源資訊時註記，可以再次和房東確認。而比較敏感的問題如報稅、遷戶口、申請補助..等，可以先試探性問問房東的意見，雖然房東不得拒絕房客申請，但房東還是有選擇房客的權利，如果已經表示不方便或找理由婉拒的話，就不用再追問下去。
5.若是要與室友合租，或是同一樓層有其他房客，可以詢問對方的身份和生活作息，以及公共區域的劃分、是否有生活公約需遵守？也能順便觀察房東對於管理房客的態度。
一般來說，看一間房大約在30分鐘內可以完成，若是小套房說不定看10分鐘就可以決定，務必要把握這段期間跟出租方多聊聊，只要有疑問就儘量提出，相信大部分的人都會很樂意回答！
三、看房後｜留下證據保持聯絡
看完房子之後，也別急著離開！如果有預付定金，務必要確認拿到收據或留下Line對話紀錄，並詢問簽約後是否歸還或是作為抵扣押金／房租？ 如果出租方有承諾提供某些設備或答應您的需求，也要記得留下證據以免簽約時反悔或不認帳。（延伸閱讀：租屋詐騙3大手法！自保權益一定要這樣做！）
以下提供收據範例：
如果真的很喜歡該房源，在時間允許和對方也同意的情況下，可以趁著不同時段（如早晚、下雨天）再來看房，也許能發現更多沒注意到的地方。若對房子還有些疑問，但不方便直接詢問出租方，也可以和附近的鄰居、長輩和大樓管理員聊聊，基本上告知來意，有機會也能聽到各類型的消息 ex:屋主有沒有想賣房, 附近有沒有糾紛...等，也許是很好的資訊來源哦！
最後，記得留下對方的聯絡方式，多一個管道就是多一個機會，若房東對你留下良好印象，就算房子再搶手／已出租，日後有類似好房釋出也可能優先通知你唷！
本文與圖片獲授權轉載自租租通，未經同意不得轉載。原標題：租屋看房必注意事項！這樣檢查就夠啦！ （相關報導： 青年脫北潮4之4》合作住宅風潮吹進台灣 第三種模式行得通嗎？ ｜ 更多文章 ）
責任編輯/周岐原
