房地合一稅2.0、實價登錄2.0兩大房市新制7月1日正式上路，住展房屋網彙整兩項新制的重要變革，助讀者一篇掌握重要資訊。
（一）實價登錄2.0
即日起上路的實價登錄新制，有5大重點：
1、成交案件地號與門牌須完整揭露。
2、預售屋須在銷售前申請備查，且在成交後30天內即時申報。
3、增訂機關查核權，並加重屢不改正罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。
4、全面納管紅單交易，並禁止轉售，違者將按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。
5、預售屋買賣定型化契約納管，若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶、棟處6萬至30萬元罰鍰。(延伸閱讀：租屋族應該拿2筆租金補助！專家：政府應考量民情，慎重思考發放緊急補助)
（二）房地合一稅2.0
即日起上路的房地合一稅新制，有4大重點：
1、延長個人短期持有不動產適用高稅率的時間，買賣持有2年內的不動產將課徵45%的重稅，超過2年、未逾5年者課徵35%稅率，超過5年、未逾10年者適用20%稅率，持有達10年以上則一律適用15%稅率。
2、境內外法人買賣不動產將比照個人課稅，並會依照持有期間，按差別稅率分開計稅。
3、課徵對象擴及預售屋、特定股權交易。（延伸閱讀：台灣民眾收入跟得上房價嗎？ 一文解析內政部報告未說明的「購屋機會指數」是什麼）
4、訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，並明訂未能提供費用證明文件案件，只能以成交價3%、上限新台幣30萬元作為費用。
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責任編輯/周岐原
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