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停車位不要買在哪層樓?內行人道出1個重要關鍵,這層再便宜都別買

2021-04-23 11:02

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地下停車場,B1、B2、B3哪層樓比較好?(圖/取自Pixabay)

地下停車場,B1、B2、B3哪層樓比較好?(圖/取自Pixabay)

一個車位動輒幾百萬元,買房時要是挑錯車位,將來不僅難停放,還可能增加車體受傷的風險,挑選車位眉角多,建議民眾在挑選車位時應把握樓層與位置兩大重點,首先從樓層開始看,一般來說B1便利性強,多受大家喜愛,但由於常見設置垃圾儲存區,因此專家反而建議民眾可以購買價格較便宜的B2至於車格位置則是首選靠近電梯的車位,步行回家的距離較短,最後以停車方式來說,選擇平面車位會比機械車位來的更方便又安全

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(圖/591租屋網提供)
(圖/591租屋網提供)

B2為停車場最佳樓層

不少人買房挑車位,會先注重車格位置,往往容易忽略車位樓層,但其實不同樓層也各有優缺點,立亥國際總經理洪光群表示,首先從B1來說,由於距離出口近,進出方便,最受大家喜歡,所以B1價格通常最高,因此基本上會先搭配給大坪數格局的產品一同銷售。不過雖然B1便利性強,但缺點就是常見設置垃圾儲存區以及機房空間,容易產生異味,加上通常會規劃機車格,出入較亂,因此洪光群表示,一般來說其實最建議民眾購買B2的車位,由於B2多半單純只規劃停車空間,而且價格又較B1來得便宜

至於B3以下的樓層,最大的優點就是價格通常較為便宜,尤其現在不少人會以總價為首要考量,因此多數小宅就會搭配B3以下等較便宜的車位銷售。但缺點就是樓層愈低,也就代表上坡需要催油門的次數愈多,對車體的耗損相對也比較大,不僅如此,尤其停車場最底層常見水塔以及汙水處理槽等設計,加上空氣不流通,也容易產生異味

(圖/591租屋網提供)
(圖/591租屋網提供)

大社區建議挑靠出口的位置

分析完各樓層優缺點後,挑車位還有其他要考量的重點,像是部分社區可能同時會有平面車位與機械車位的設計,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民建議,民眾首先要以平面車位為主,因為機械車位進出時不僅需要等待,還有故障風險,因此平面車位不論便利性與安全性均勝於機械車位。再來則是位置的選擇,一般來說首選靠近電梯的車位,由於步行回家的距離較短,通常較搶手,另外柱子邊的車位,空間較大、上下車較方便,還有2柱中間因為有獨立空間,也是受到民眾喜愛的車位類型,或是離車道口近,尤其戶數多的社區,進出才能較為快速,最後若是車格旁邊有多餘區塊的位子也是首選,不少民眾也會利用剩餘的空間停單車或是堆放東西。

然而有一些車位則是儘量應避免的,張欣民表示,第一種就是最內側靠牆邊的車位,這種車位因為缺乏迴轉空間,停車難度較高,而且上下車也比較困難,或是與鄰車靠太近也容易刮傷愛車,另外,位於車道進出口的車位或是車道轉彎處的位置,都是因為被撞的風險較高,通常也是大家不愛的車位最後則是車格靠近機電設備或是上方有管道,不僅車位空間較小,若是上方管線漏水,還可能會讓愛車受傷。

(圖/591租屋網提供)
(圖/591租屋網提供)

機械車位約平面車位6成價

雖說挑車位不僅要看樓層還要看位置,但若是B1差的位置和B3好的位置到底該怎麼挑?洪光群與張欣民一致認為,還是先挑好的位置比較重要,不僅好停,而且通常樓層愈低也代表著價格愈便宜,反而還可以省荷包尤其光是買房已經得花一大筆錢,因此若是預算有限的民眾,想挑選便宜車位的話,停車位價格愈往下層逐層遞減,每層價差約10~20萬元,而且同層樓車位價格也會有所不同,舉凡靠牆等大家較不喜歡的車位,一般來說就可差約10~20萬元,最後若是社區同時有平面車位與機械車位的話,通常機械車位都會位於最底層,價格約平面車位的6~7成,通常會最便宜!

(圖/591租屋網提供)
(圖/591租屋網提供)
(圖/591租屋網提供)
(圖/591租屋網提供)

Tips:

為了方便上下車,不少民眾喜歡挑選旁邊有柱子的車位,不過洪光群表示,民眾如果是買預售屋,有時候雖然圖面上柱子看起來像是在車頭旁邊,但也許成屋後才發現柱子卻是位在車體中間,此時反倒會跟靠牆的位子同樣不好上下車,因此建議民眾買預售屋時,如果選擇柱位,要先確認車門與柱子之間的距離。

本文經授權轉載自591房屋交易網(原標題:車位該挑哪層樓? B1竟然不是最好選擇)

責任編輯/焦家卉

 
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