買房必看》不同格局價差平均達5%！業者推實價登錄「格局查成交」功能
591實價登錄新推出「格局查成交」功能，根據過去2年所有歷史成交、物件銷售價，透過大數據智能計算讓同格局成交單價、議價率更有參考性。(柯承惠攝)
根據591實價登錄統計，同社區但不同格局房屋的每坪單價與平均價的價差比可達5%，為了幫助買屋者更方便查詢社區同格局的實價，591實價登錄新推出「格局查成交」功能，讓房價查詢更具參考性。
在格局偏好上，根據591實價登錄2020年台灣七都（六都+新竹縣市）不同房型成交數據顯示：3房是買屋客最愛的房型（41.4%），其次是2房（20.7%）、4房（18.1%）、5房（10.4%），1房則較乏人問津（9.4%）。
南北也有區域差距，台北市成交前三名格局依序為3房>2房>1房，而新北及桃園前三名為3房>2房>4房，台中、新竹是3房>4房>2房，台南、高雄則為3房>4房>5房。全台均以三房成交為主，但從北到南，房價越低的城市，多房房型成交數更多！
不同格局價差平均達5%，同格局查成交價格更精準
目前民眾在查詢實價登錄時，通常只能參考到社區的平均單價，但若社區近期歷史成交物件的格局、坪數差異較大時，平均單價的參考性會有所降低，需要進一步篩選匹配到同格局成交物件進行比對參考，這對大多數首購新手來說，比較難把握。
以台北市2020年成交量前十社區的實價資料為例，十個社區不同房型較均價最大價差平均為5%；交易最多的台北晶麒，1房格局單價63萬，2房格局單價65.9萬，較該社區平均單價64.8萬的差距在1-2萬。而格局或坪數越大，價差所帶來的總價參考差異還會更大。 為了方便用戶更高效精準地查詢實價，繼剔除特殊交易、拆算車位功能後，591實價登錄又推出「格局查成交」：591根據過去2年所有歷史成交、物件銷售價，經大數據智能計算，可查詢社區成交量排名前兩名的格局房價信息，讓同格局成交單價、議價率更有參考性。
除此之外，當用戶查看該社區實價登錄資料時，除了格局，還可進一步篩選樓層、坪數，更精準匹配用戶中意物件的歷史實價。
台北市區域均價，士林、中山區房價超越松山區，大同成新黑馬
591實價登錄也同步上線「區域均價」查詢功能，可追蹤台灣各行政區過去1年的歷史成交單價。以2021年4月12日的數字顯示，台北市區域均價前三的是大安區（93.7萬）、信義區（86.6萬）、中正區（85.9萬），緊接著是士林區（78.8萬）和中山區（76.5萬），士林及中山區近年有較多新成屋的交易，特別是士林區有捷運北環段、北投士林科技園區等發展議題，帶動高資產客戶看準當地拉升交易價。
同樣竄前的大同區（73萬）近年都更整合進度較快，較多新成屋交易拉高房價，例如成交量高的捷運大橋頭站聯開宅「超站Ｓ」、「圓山花賞」等。透過591實價登錄首頁地圖上的「區域均價」功能，民眾更容易了解行政區房價的相對水準！
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陳國祥觀點：日本選邊站，美日台構築新長城？日本首相菅義偉和美國總統拜登16日在美國白宮會談，會後發表聯合聲明提到台海穩定的重要性。兩個國前一次在聯合聲明中提到台灣是52年前的事，這回重提有其重大意義。第二天，日本讀賣新聞、產經新聞、朝日新聞和每日新聞等大報頭版前所未見，清一色被「台灣」占據，可見事關重大。
王宗偉觀點：「反人民內戰」是甚麼？還會有新的台海戰爭嗎？港府最近將小學六年級教科書中關於1949年中華民國政府遷台的內容，調整為「由蔣介石領導的中國國民黨則遷至台灣」，14日中國國台辦記者會以「反人民內戰中失敗」說明當年國共戰爭與政府遷徙，引起了國民黨與中共的一陣口水。有必要先釐清一點，1945年後的中國國共內戰是誰先發起的？
李駿逸觀點：司法改革的反恐任務「反恐任務」是司法改革中很重要的議題，不是要消滅恐怖主義，而是消滅民眾對司法的不信任，包括想要消滅嚴重不符民眾期待或觀念顯然過時的不適任「恐龍法官」或恐龍判決見解。有謂即將在民國112年上路的「國民法官法」，可以導入非法律專業的素人來參與審判，達成這項反恐任務。然而這個制度模擬至今，不禁讓人思索，究竟是會滅絕「恐龍法官」，還是可能演化出「恐龍國民法官」？
夏珍專欄：竊國者台獨VS.國軍為誰而戰？「英雄」不是鑽石，即使被塑成雕像，都未必能確保恆久遠，特別是歷史敍事裡的「英雄」或「偉人」，還得因應時遷演，隨時接受「翻案」的考驗，英雄轉身成狗熊者，比比皆是。曾為「民族救星」的蔣介石，如今處境就頗有狗熊況味，他所為之奉獻一生的「民族」、曾經統一且耗盡畢生力氣妄想再統一的「國家」，成了「政治不正確」的他者，這個不打緊，他再也管不了的雕像，年復一年成為「轉型正義」難盡全功的「汙點」。
觀點投書：福島處理水是管理問題，不是核安問題近來福島處理水，引起不少爭議。一如往常，一談到核電廠的排放物/廢棄物，有一些人的環保標準，就會突然提昇到非常的高，而這標準卻不會套用在工業／火力發電的排放物上，看來我們不只對政黨雙標，對處理水也是雙標。
觀點投書：戰略清晰，才能創造美中台三贏2021年04月12日，MichaelCrowley在TheFinancialReview中發表了〈台灣猜謎遊戲：針對中共武統台灣的政策模糊到清晰〉一文，最後描述了韓戰爆發前，中共誤判美國不會介入的歷史性錯誤，前中後段各引用了鷹鴿等多方觀點，直指美國對中共武統台灣的協防政策，是該從模糊到清晰的時候了。
觀點投書：謝長廷與黃安當謝長廷出任駐日代表時，就有各種的雜音，因為台日關係是相當重要的，而謝長廷是一個渾身充滿政治細胞的人，如果運用得宜，當然可以加分，一旦不是，那可能就會變成反噬台灣了；而從最近的幾個爭議性事件來看，確實有點像是拿石頭砸自己的腳，因為他是駐日代表。
觀點投書：欲加之罪何患無辭，談所謂的福島核廢水因十年前一場核事故而吵了好幾年的「福島核廢水」，於日本政府正式決定兩年後海拋時又再次浮上檯面，本來這應該是沒什麼好談的，畢竟筆者認為，只要至少國中理化沒有還給老師都應該不會大驚小怪；但很遺憾，就跟這十年來持續吵不完的「福島核災文創大賽」一樣，再次證明了基礎國民義務教育的失敗。
愛因斯坦的著作─機械觀的興起《物理學的演進》摘文我們設想有一個完美的解謎故事。必要的線索都在故事裡，促使我們拼湊出案件的始末。如果我們細心分析情節，在故事結尾，結局揭曉前，就能靠自己找出完整的謎底。和次等謎題的謎底比起來，完美解謎故事的謎底絕不會讓我們失望，而且，它總是在我們預期的時機浮現。
台大3校擬縮短學期長度恐擠壓開學作業 招聯會：目前規劃不可行為接軌國際，國立台灣大學系統3校擬將學期由18周縮短為16周、提前於9月初開學，以便與歐美大學同步於12月底結束學期。不過，由於明年大學分科測驗擬於7月24、25日舉行、最晚8月25日放榜，大學招聯會執行秘書戴念華表示，從放榜到開學至少也要3周，目前規劃勢必不可行，將於5月初的教務長工作小組進行討論，3校教務長也會參與會議。
當面要求三接停工未果 潘忠政：蔡英文臉色沉重，我也感覺很沉重珍愛藻礁公投領銜人潘忠政22日與總統蔡英文見面，並要求中油第三座天然氣接收站（三接）立即停工，但蔡英文沒有具體回應。潘忠政表示，蔡英文在會中提及三接開發面積從232公頃縮小至23公頃，但其實工業港會造成藻礁生態嚴重影響，顯示蔡英文仍不了解藻礁議題。
藻礁會談諜對諜》潘忠政見蔡英文前先會國民黨 總統府：非常訝異蔡英文政府與珍愛藻礁公投發起人潘忠政22日在總統府直球對決，備受關注。但潘忠政在入府前卻先與國民黨見面，總統府對此感到「驚訝」。這是否代表蔡政府與環團的藻礁會談破局？經濟部次長曾文生表示，覺得有很多環團，對於不同的價值，共同追尋一起落實是有共識的，只是不斷重複聽到提案人說，因為背負70萬人連署，必須為70萬連署人負責。總統蔡英文表示，溝通不是一味地堅持自己的立場，希望大家不要排斥任何方案的可能性，會議結束也不是溝通結束。
兼具ESG企業理念與PSR社會責任 全球首創減碳商品平台開台全球第一個以減碳為核心理念的綜合性商業平台-樹人網於今(22)日開台，業者攜手第三方驗證機構「SGS」台灣檢驗科技(股)公司協助企業進行符合國際減碳規範之碳足跡查證及碳中和宣告，共同為地球盡一份心力，並舉辦網紅大賽，將個人社會責任透過網紅的宣傳與號召，動員更多人”StandupforEarth！”
侯友宜表揚244位模範勞工及優良駕駛 感謝付出帶動新北成長與進步由勞工局與交通局攜手舉辦的「110年新北市模範勞工與優良駕駛表揚大會」，今(22)日由市長侯友宜親手頒獎給244位獲獎者與單位，他推崇所有獲獎者是新北市207萬勞工裡各行業最優秀的代表，因為大家的付出，帶動新北市的成長與進步。侯友宜也特別感謝移工朋友，在疫情導致缺工缺料的情況下，依舊守著基層崗位，成為城市進步不可或缺的能量。他也感謝總是犧牲與家人團聚時刻的駕駛朋友，將新北提升為更溫暖的城市。
見證族語單詞王的誕生 高雄9組隊伍5月進軍全國賽高雄市政府原住民事務委員會於21日，在高雄市立空中大學舉辦「第六屆原住民族語單詞競賽高雄市初賽」；比賽隊伍來自高雄市各地23隊近200名選手，賽程激烈最終由9組隊伍脫穎而出，並將代表高雄市出征下個月的全國賽。
響應世界地球日 侯友宜與美連線分享SDGs作為新北市長侯友宜在世界地球日(22日)，與紐約、波士頓市政府及MIT媒體實驗室等國際組織視訊連線，共同倡議永續環保行動。侯友宜說，新北市除了被評選為臺灣永續城市第一名，市府發布的地方自願檢視報告(VLR)更勇奪德國 iF 設計殊榮，國際的肯定，讓新北更有信心一起與國際城市打拼，為永續發展盡一份心力。
第六屆國際長笛藝術節 21世紀傑出長笛新世代 北、高藝文饗宴自2020年初COVID-19爆發以來，疫情持續影響全球。默默在臺灣音樂界耕耘數十年的長笛教母樊曼儂表示，藝術節籌備過程中，疫情多變不見緩解，在大部分原訂的國外藝術家無法來臺參與的狀況下，樊曼儂認為，只要臺灣仍可舉辦音樂會，危機就是最佳的轉機！決心不畏艱困地堅持舉辦這三年一會臺灣最大長笛盛會－「TIFF國際長笛藝術節」，由臺灣優秀傑出的長笛演奏家們，擔綱藝術節中重要演出。在此艱難時期，有幸獲得力晶文化基金會的鼎力支持贊助，讓這次活動能更加順利展開，讓臺灣的軟實力驚艷國際。
突破空間限制 台中世界蘭展4/24雲端綻放兩個月台中市政府原計畫去年上半年舉辦「第23屆世界蘭花會議暨展覽」，受新冠肺炎疫情影響延辦，今年改採線上展覽模式進行，將於4月23日舉行「世界蘭展、花漾台中2021VirtualWOCTaichung」開幕儀式後，4月24日全面線上開展。展覽以數位型態呈現，突破時間與地域的框架，讓民眾身歷其境感受百花齊放之美。
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