送了房產給孩子，他卻不孝想反悔怎麼辦？搞懂法律這一條，贈與也能再討回
法律中的「附帶條件的贈與行為」，你搞懂了嗎？（示意圖/Pixabay）
「如果你這次考試考100分，我就買這個給你…」，應該不少人讀書時都有聽過爸媽說過類似的承諾，很多時候爸媽為了鼓勵小孩讀書，有更好的成績，就會以送禮物的方式來激勵小孩，像是小孩想要一支新手機，爸媽就會說如果下次段考考前三名，就買一隻送給你，然後孩子為了能得到新手機，就會開始發憤圖強，認真讀書。
有媒體報導某個外國網友就在社群網站上分享了類似的情況，雖然他努力達成了目標成績，結果最後的得到的卻不是當初爸媽承諾送的禮物，而是以其他物品當作替代，讓他覺得很難過，後來不太想為了禮物而拼命讓自己成績排名位居前幾名。
當然爸媽會對孩子作出這些承諾，本質上都是為了鼓勵孩子讀書，希望孩子能更認真讀書獲得更好的成績，假如今天雙方身分並非父母與子女，而是一般人之間發生類似的事情會有什麼法律問題產生嗎？
可能會有喔！因為上述父母與子女間的贈與關係，其實在民法上屬於附條件的贈與的一種。
什麼是附帶條件的贈與呢？簡單來說，就是雙方的贈與關係並非只有贈與，而是要一方達成條件後，另一方才會贈與。
而這樣的關係則是規定在民法第412條：
民法第412條：「贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與」
其實像是不少長輩也會與後輩提出這種附帶條件的贈與，而這樣的贈與關係要盡量要以書面方式來進行約定，如此一來，若其中一方沒有依約完成，就可以以此作為證明去請求返還贈與物或是交付贈與物，像是爺爺擔心沒人可以照顧自己，就跟孫子訂立一個書面約定，只要孫子願意照顧爺爺直到爺爺過世，就將名下的一棟房子贈與孫子，萬一爺爺將房屋過戶登記後，孫子卻沒有照顧爺爺，爺爺就能夠跟孫子要回房子，若孫子不肯，爺爺就能向法院提起訴訟，以書面的約定來證明與孫子間的贈與關係，並要求孫子將房屋返還。
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