有位網友發文詢問，假如自己是單身一人，買了房子後卻過世了，這樣房子會怎麼辦，會由誰來繼承自己的房子，還是會直接變成國家的財產呢？那如果自己有租房子出去了，房子是不是會被房客給繼承，以法律的層面來看，這位網友的的猜想是不是有可能發生的呢？
首先，房客如果想要在房東過世後去繼承該間屋子，最快的方式基本上就是透過先與房東成為夫妻，這樣房東過世後就能依據民法第1144條的規定去繼承房東的遺產；而除了這個方式外，其實還有一種不需要與房東結婚的可能性，而這個機會就是房東透過遺贈的方式來讓房客繼承這間房子，也就是房東需要在遺囑內清楚表明要讓目前租屋的房客去繼承現在所租賃的房屋，而這也是唯二房客有可能去繼承到房子的情況。
然而上述兩種可能性都非常低，因此我們就要來討論若是房東過世後，這間房子會怎麼樣去處置，假如像是網友所講的，他本身沒結婚也沒有任何子嗣，甚至可能也沒有其他的親屬，就會等同於找不到繼承人的情況，通常這種情況下會先召開所謂的親屬會議，然而房東若是沒有任何親屬，依民法的規定，跟遺產相關的利害關係人，像是債權人或受遺贈者以及檢察官都可以向法院去聲請公示催告，並且期限至少要一年以上，而在期限過後，才會按照有出面者進行債務清償及遺贈，最後剩下的部分才會進入國庫。
因此若是房東在生前有寫下了遺囑表明要將遺產贈與給誰時，這位受贈者就可以出面向法院聲請公示催告，一年後就能將受贈的部分領走，而其餘剩下的遺產就會全數進入國庫，並不會變成是由不相關的人來繼承。
不過在通常的情況下，若是沒有結婚沒有小孩，在小孩之後的繼承順位就會輪到父母、兄弟姊妹，因此在多數的情況下，很多單身者在過世後，其遺產基本上就會由兄弟姐妹均分，除非真的沒有其他的繼承人存在或是真的找不到繼承人，才有可能進入國庫。
本文經授權轉載自黃靖芸（原標題：房東過世時還單身房子會被租客繼承嗎）
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