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東區被高店租徹底玩壞!1、3樓租金價差7倍,商家跑光光…房東終於要降價了

2019-05-02 11:51

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東區的店租1、3樓竟價差達7倍。(圖/Philip Lai@Flickr)

東區的店租1、3樓竟價差達7倍。(圖/Philip Lai@Flickr)

台北東區再傳老店歇業!無奈人潮西流,東區商圈消費力減弱,對比房東高居不下的天價店租,東區知名店家接連歇業,就連政商名流首選的40年老店「永福樓」,近日也驚傳難敵百萬租金,將於2月24日熄燈,使「東區沒落」實證再添一樁。

東區店面熄燈頻傳,繼日前老字號飯店「六福皇宮」忍痛熄燈後,知名江浙菜老店「永福樓」緊接投下一顆震撼彈,據了解,坐落SOGO、東區地下街出口旁的「永福樓」,每月租金高達200~300萬元不等,加上一樓店面在「莎莎SaSa」及「葡吉小廚」日前接連退租後,至今始終找不到業者承租,隨消費人潮西流,永福樓最終敵不過天價租金,宣布將於2月24日正式熄燈。

永慶房屋忠孝復興直營店盧凱暉透露,忠孝東路四段左(東)側店租,長期以來一直都高於右(西)側,也就是永福樓坐落的路段,一樓店面租金單坪價至少1萬2起跳,甚至喊到2萬元的都大有人在,租金收費標準亂。

「不過二樓店租就直接砍半了」盧凱暉說,不同一樓天價租金,只要越往上租,租金價差就越高,二樓店面幾乎砍半價,三樓甚至有60幾坪月租16萬元,換算下來,單坪僅約2,600元,相較一樓店面單價差逾7倍。

盧凱暉認為,永福樓除了面臨高租金困境,人潮逐年銳減更是一大關鍵,隨商圈東西翻轉,近年消費人潮大幅減弱,以致不少業者慘敗在「人少、租金高」的窘境之下,值得注意的是,近期房東似乎意識到商圈危機,陸續有房東願意「降價求租」,相較選前的高空置慘況,「租金降價」策略確實使東區空置問題獲得好轉,盼房東別再堅持高租金,適時降價。

文/曾亭皓
本文經授權轉載自好房網(原標題:高租金玩壞東區 1、3樓租金價差達7倍)
責任編輯/潘渝霈

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