預算有限，要選30年1000萬老房還是1300萬預售屋？過來人曝1關鍵秒選它：否則會後悔

台灣房價寸土寸金，一名網友在Dcard發文表示，最近在看房，猶豫要買30年開價1000萬的中古屋，還是1300萬預售屋，她表示，家人認為空間大比較重要，自己卻比較喜歡全新的感覺，貼文曝光後，引發網友們熱烈討論。

預算有限，要選30年1000萬老房還是1300萬預售屋？

一名網友在社群平台發文表示，自己最近在看房，猶豫一間開價1300萬、16坪的預售屋，還是要30年、22坪開價1000萬的中古屋，她表示，家人認為預售屋空間太小，會影響後續生活，不如附近機能好一點的30年老屋，自己比較喜歡預售屋全新的感覺，不過家人覺得金額偏高，月負擔壓力會太大，先求有再求好，發文求助「雖然知道家人是為了我好，但被否決的感覺還是有一點差，兩間距離約5-10分鐘，想問問大家會怎麼選呢？」

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「兩邊的交通以及飲食的部分，雖然你說距離5-10分鐘，可是對我來說可能是不同環境了，你如果花了一堆錢還要住在一個沒東西可吃，平常出門交通又不方便的地方，那倒不如不要」、「空間看起來蠻小的，又吃了四根柱子，有預算的話可再多看看其他的建案」、「自己衡量預售屋有壓力的話就買中古」、「中古屋重新裝潢，要先確定裝潢了哪些東西，如果只是外表漂亮，但是裡面管線等基礎工程都沒有重新整理過，先恭喜你前期先準備除了頭期款的部分，還要準備大概220-300萬之間翻修一間房子，預售屋就是看你自己想裝修到什麼程度，但是我大多數遇到的人都大概花50-150萬」。

也有網友表示，「之後還會換房嗎？會，買預售的之後也好脫手；沒有，買中古裝潢下去也跟新的一樣」、「想賺錢買中古，想要爽度買新的」、「不要買921之前的房子比較好，所以我會選2」、「不急著買的話建議多看些其他案子或不到30年的老物件，這間除了樑以外 ，可能1.5套衛浴、室外機位置、陽台空間和曬衣服後影響的採光問題，要是價格覺得合適，買來自住的舒服就好」、「只住新房，從來不考慮老房」。

事實上，根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買房要選新房還是舊房，地段是首要判斷標準，如果是買在台北市的話，位於黃金地段的老屋還是很有價值，日後轉手也容易，不過，如果是非北部地區就建議買新房，老屋內部的問題、轉手容易度也有差。 （相關報導： 新北買房哪裡最宜居？三重、土城都輸了！年輕人搶買1地區「生活機能優、交通方便」 ｜ 更多文章 ）

完整討論：《30年老屋與預售屋怎麼選擇》