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曾經是高殖利率股資優生的中鋼，股東超過百萬人，許多存股族都仰望中鋼的股息分配，但中鋼今年第1季出現虧損，營運狀況不佳。不過，法人跟中鋼經營團隊本身都看好新冠肺炎（武漢肺炎）疫情穩定後，鐵礦砂報價與鋼市的需求，下半年中鋼的營運數字可望從谷底翻身。

國際油價頻頻破底，短線看來供需仍難平衡，在加油費用大幅減少的狀況下，會不會使得多數想購車的消費者轉而選擇傳統汽柴油車呢？答案或許是否定的。專家認為，國際各大車廠都在逐步增加電動車種的比重，並降低傳統汽車的比重，再觀察特斯拉(Tesla)第一季的銷量與業績都仍呈現成長，在Tesla帶動下，電動車相關個股仍然可以期待。

市民大道與建國北路口的豪宅建案明日博從買地到興建完成至今花了20多年，建商走都更整合這條路是一條漫長的路，但回報也高，而台北市黃金地段也僅能透過都更來推出新建案，因此統創建設董事長黃子亮接受專訪時表示，目前手上有雙北市共5塊土地等著推案，估計3年內可陸續推出，總銷金額160億元，黃子亮說：「這3年做這些就夠了。」

座落在大安區燙金門牌的豪宅「明日博」是由忠泰跟長虹兩大建設公司聯手推出的豪宅建案，但是這塊土地背後是統創建設董事長黃子亮與父親黃萬才花了8年多時間開發整合成4千多坪土地。

若講到統創建設可能絕大多數的人都沒有聽過這家公司，但講到台北市市民大道上的知名建案「明日博」，應該不少房地產業界相關的人士就會有印象。

現代人普遍晚婚或不婚，離婚也越來越普遍，根據內政部資料顯示，台北市未婚人口最密集的就在中山區，占21.89%，且該區的離婚戶僅次萬華，達13.18%，加起來單身戶共有35.07%；萬華區未婚戶19.9%，離婚戶15.05%，合計也有34.95%，顯示中山和萬華幾乎每3戶就有1戶是單身新貴。

新冠(武漢)肺炎疫情衝擊全球經濟，美國3月非製造業PMI(採購經理人指數)降至52.5，創12年以來最大跌幅，但各國央行紛紛降息救市，因此資金也到處尋求投資標的。在全球央行維持寬鬆貨幣環境下，新興市場美元債和優先擔保高收益債則是這一波值得注意的投資商品，而新興市場美元債的殖利率甚至高達9%。

受到新冠(武漢)肺炎影響，國際金融市場經濟及產業受到嚴重的衝擊，包括航空業、觀光業、餐飲業等皆受到有史以來最嚴厲的考驗。信義全球資產公司最新發布評估報告中指出，隨著疫情在3月迅速擴散至全世界，國內外產業接連受到波及，卻也產生出產業影響分化的現象。辦公大樓、廠辦及工業地產等3種產品受到疫情影響相對較小，投資人仍持續佈局；而飯店旅館及零售店面等產品則是苦不堪言，等待疫情過去。

今年因新冠肺炎（武漢肺炎）疫情衝擊全球經濟，美國聯準會（Fed）史無前例啟動無上限QE（量化寬鬆政策），台灣央行更是睽違4年宣布降息1碼，回台資金湧現，自住需求因為疫情遞延，但置產需求反而暢旺，代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出，雖然來人量少3成，但是成交頻率並無減少，成交比重反而提高。

買不了房子又想當包租公？投資REITs（RealEstateInvestmentTrust，不動產投資信託）也是個不錯的選擇。新光投信董事長劉坤錫提到，由於新冠肺炎（武漢肺炎）疫情的關係，各國央行把利率往下調，利率越來越低，此時租金收益率就浮現，投資屬性安定的REITs變動較小，受小額投資人喜愛，其中亞太地區REITs近期表現出色，較具有吸引力。

2019年中美貿易大戰，促使台商第1波回流，根據調查機構統計，今年第1季台灣土地成交量又創下新高。另外，商辦市場交易量也持續成長，2019年桃園交易量居冠，與新北2大都會區成交價量皆創下5年來新高。新冠肺炎（武漢肺炎）疫情仍持續催化台商回流，不論是商辦需求，連同土地、廠房等不動產，預計有下波需求出現。

台中商用不動產市場自從去年開始熱絡，根據統計2020年前4月七期內土地成交金額達140億元。除了聯聚、興富發等建商興建辦公大樓之外，包含金控、壽險都同步在此插旗，主要就是看中台中商辦市場的需求大幅增長，可以想見過去是豪宅聚落的七期如今也開始穿插頂級商辦大樓在其中。

雖然美國新冠(武漢)肺炎的疫情人數持續創新高，但是美股4大指數上周五依然全面上揚，台股加權股價指數在上週稍做整理後，今（27）日受到美股激勵開高走高，收盤大漲219.91點，收在10567.27點，漲幅2.13%，成交量約1768億元，台股指數持續往季線反壓(目前約10683點)邁進，本週有美股財報及台股法說，法人認為走勢仍然偏多。

台北市大直水岸最後一塊素地4月上旬已經動工，這個建案原本是4層公寓「翠景新村」，由於符合海砂屋的都更原則，因此僅費時8個月又6天就完成都更簽約，預計第3季推案，單價上看190萬元。負責這個都更案的聖得福建設執行長洪正雄說，他現在在大直散步運動都在撿房屋掉下來的石頭，看看是不是海砂屋可以符合都更條件。

專營都更領域的聖得福建設跨足到建築業中進入門檻較高的區塊，靠的是跟地主的友誼關係，以及地主之間的口碑相傳互相介紹。聖得福建設執行長洪正雄說：「我是公司中叫過最多人爸爸、媽媽的人。」而他在開發整合許多案子的過程中，也成功的讓地主成為公司的員工來負責開發案，反而讓案件進展相對順暢。

說到聖得福建設，許多人可能很陌生，但講到大直水岸最貴海砂屋可能有人開始有印象，而這個案子正巧是專營都更的聖得福執行長洪正雄所推動，並且用了8個月時間就整合完成，手上同時有十多個都更案同時進行，洪正雄說，一般人認為都更很難做、很難賺，但是其實推案量不會比興富發集團更差，他目標5年推案量500億元，同時將來要規劃上市櫃，讓員工都成為億元富豪。

過去幾年基隆房市因為低總價的關係，許多建商在基隆獵地推案，因此吸引許多台北移居的首購族。基隆新屋房價連續4季維持在高檔每坪21萬1000元，目前尚未有下滑趨勢，近期建商更陸續推總價千萬元以下的別墅來搶台北來的客人。

忠孝復興捷運站周遭是台北市黃金地段，而近期周遭房市也是熱鬧滾滾，豪宅、小豪宅、飯店、商場等各種案量匯集於此，目前附近共有6大案件齊發，估計總開發案量金額高達2000億元，不僅成為台北市目前開發的新熱點，甚至有台商1次買5戶，包下1整層作私人招待所，顯見口袋滿滿的台商置產動作未停歇。

美股昨晚傳出好消息，使得台股今（23）日開盤指數就一路走高，在大型權值股的帶動之下，盤中大漲超過150點，最高曾觸及10462.7點，但是上檔賣壓隨即出籠，指數一度下殺平盤之下，終場收在10366.51點，小漲58.77點，成交量1,547.63億元。法人認為，目前多頭格局仍在，但上檔有解套賣壓需換手整理。

台灣防疫雖然超前部署，不過台商對於購屋仍然很謹慎，近來不論中古屋或新成屋都出現一個有趣的現象，就是台商或換屋族不約而同往靠近台北市的外環郊區移動購屋，代銷業者指出，上週末假期2個建案就來了上百組客人，也令人他們感到意外又開心，同時顯示目前購屋方向往低密度建築去思考。